Sambovägen 3 / Utlunda / Norrtälje

Enplansvilla i strålande skick!

Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
44 335 kr/år
Totalareal
2 004 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj

    Anmälan krävs / Anmälan till visning senast fre 24/5 kl.12:00 eller boka visning annan dag. Välkommen!

Boka Budgivning

Hjärtligt välkommen till Utlunda och denna enplansvilla om 155 välplanerade kvadratmeter.
Här möts du av ett påkostat och ståtligt hus i utmärkt skick med exklusiva material och stora sällskapsytor.
Huset är arkitektritat uppfört 2015 med alla bekvämligheter du kan önska. Ett verkligt komplett hus.
Generös takhöjd, stora fönster med strålande sjöutsikt där du kan se båtbryggan där båtplats finns som hör till fastigheten.

Huset består bland annat av ett stort, socialt och elegant kök med generösa arbetsytor och påkostade material. Här finns ett öppet och luftigt vardagsrum med panoramafönster, vacker utsikt och generös takhöjd samt tre sovrum. Badrummen är påkostade och sobert inredda med behaglig ljussättning, dimbara spotlights, golvvärme, duschvägg, handfat och kommod.

Huset omges av en praktisk och lättskött naturtomt med vacker stensättning, bubbelpool och växthus. Här finns en solig altan i vinkel runt huset med panoramautsikt över Norrtäljeviken genom det höga läget.
I anslutning till huset hittar du ett dubbelgarage och dubbel carport samt mycket stort hobbyrum som även kan inredas som generationsboende eller gästrum.
Fiber finns indraget i både hus och garagebyggnad.

Utlunda är en mycket trevlig del av natursköna Norrtälje. Huset ligger nära såväl bryggan där du har båtplats som SL-buss.
Om sommaren finns Lundabadet nära med sandstrand och badbryggor eller varför inte ta ett dopp nere vid båtbryggan. 

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Arkitektritat hus med alla bekvämligheter
Stor altan med härlig kvällssol
Sjöutsikt från inglasade uterummet
Vacker utsikt alla årstider
Panoramavy genom det höga läget
Växthus
Bubbelpool med sjöutsikt
Brygga där du har båtplats
Panoramafönster
Fin rymd
Öppna ytor
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Här möts vi av en öppen och inbjudande hall med garderob. Entrédörren har praktiskt kodlås.
    Hallen ger ett luftigt första intryck med öppningar mellan vardagsrum och hall.
    På golvet är det parkett och väggarna är vitmålade.
  • Kök
    Stort, socialt och elegant kök som inbjuder till umgänge. Köket är av det danska märket Kitchn och över arbetsbänkarna i svart laminat är det stavmosaik i svart och grått.
    Trevligt barkök där du kan duka upp buffé eller bjuda på frukost.
    En rolig detalj är att de svarta listerna i lådorna går att byta mot andra färger och enkelt kunna förändra köket efter årstid.
    En annan fin detalj är de öppningar i väggen mot hallen med stämningsfull belysning monterad.

    Härlig takhöjd och dimbara spotlights i taket.
    Full maskinell utrustning bestående av bred gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys i fullhöjd med isvatten och ismaskin.
    På golvet är det parkett och väggarna är vitmålade. I taket är det infällda spotlights och inbyggt högtalarsystem.
    Från köket är det entré ut till altanen i väster och gör det lätt att bära ut maten för grillning.
  • Vardagsrum
    Ett öppet och luftigt vardagsrum med panoramafönster, vacker sjöutsikt och generös takhöjd 5.20 m vid högsta punkt. Här kan du sitta och njuta av utsikten alla årstider och tända en värmande brasa i braskaminen de ruggiga kvällarna. Alla fönster har dimbara spotlights installerade.
    Från vardagsrummet når du den inglasade uteplatsen.
    På golvet är det parkett och väggarna är målade och i taket är det infällda spotlights.
  • Sovrum 1
    Från sovrumskorridoren når du detta rum, ett väl tilltaget och harmoniskt sovrum med egen utgång till altanen.
    Från sovrummet är det entré in till walk in closet som har praktisk inredning av garderobssystem. Vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 2
    Lättmöblerat och trevligt sovrum med plats för stor säng.
    I alla rum finns stämningsfull belysning i fönstren.
    Vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 3
    Sovrum med bra förvaring i de två stora garderoberna och som passar utmärkt som gästrum, barnrum eller kontor.
    På golvet är det parkett och väggarna är vitmålade.
  • Badrum 1
    Påkostat och sobert badrum med stilrent klinkergolv och väggar i vitt kakel och matchande mosaik. En trevlig detalj är den infällda nichen i duschutrymmet.
    Här finns utrustning i form av behaglig ljussättning, dimbara spotlights, golvvärme, duschvägg, vägghängd wc, extra brett handfat med kommod och handdukstork i specialdesign.
  • Badrum 2
    Bostadens andra badrum är stilrent och fräscht. Här finns duschvägg, handfat med kommod, vägghängd wc.
    I taket är det dimbara spotlights.
    Det här är ett smakfullt och välplanerat badrum med väggar i kakel och mosaik och klinker i ljus kulör. Även här finns en fin och praktisk infälld nisch i duschutrymmet för avställning.
  • Tvättstuga
    Välutrustad och praktisk tvättstuga med tvättmaskin (2015), torktumlare (2015), bra förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor.
    Praktisk torkställning med hissanordning.
    I arbetsbänken finns infälld ho samt infällda elkontakter.
    Här finns även elcentral och värmepump placerad.
    På golvet är det mörkgrå klinker och väggarna har kakel i ljusgrått.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-planshus
  • Byggnadsår:
    2015
  • Standardpoäng:
    38
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Falsad plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme till frånluftsvärmepump
  • Allmän information
    Arkitektritat hus uppfört av Sjöbergs bygg 2015.
    Stämningsfull fasadbelysning samt belysning på stolpe.
    2 utkastare för anslutning av bevattningsslang.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget både i hus och i garage/hobbyrum.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trädäckad altan i vinkel längs två av husets sidor i söder och väster med sol hela dagen och strålande panoramavy över Norrtäljeviken.
    Här kan du ha fina grillkvällar och ta ett dopp i bubbelpoolen.
    Mycket stor inglasat uterum med skjutdörrar av glas och lika vacker sjöutsikt som från altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd för trädgårdsredskap finns i anslutning till bakre entrén till huset.
    I trädgården finns ett växthus för den odlingsintresserade.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage om ca 79 kvm med fjärrstyrda automatportar och utanför finns dubbel carport.
    Väggfast inredning i garaget medföljer.
    Över carportarna finns extra förvaringsutrymme i vindsloft.
    Med entré från garaget finns ett mycket stort hobbyrum. Rummet är isolerat och hålls uppvärmt även vintertid. Detta rum fungerar utmärkt som eget rum för tonåring/generationsboende alternativt som gästrum.
    I garaget/hobbyrummet finns också fiberanslutning.
    Vattenburen golvvärme i både garage och hobbyrum med 2 slingor för att olika temperaturer ska kunna hållas.
    Till vänster om huset finns ytterligare parkeringsplats där slang är förberedd för framdragning av el om ytterligare byggnation önskas.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Sandvik Ga:1, Norrtälje Sandvik Ga:2, Norrtälje Sandvik Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2004 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött naturtomt med hela 1183 kvm stensättning. Här växer bl.a. persikoträd, björnbär, pion, rosor och magnolia.
    Nedanför huset är marken samfälld och röjningsrätt finns inskriven för att bibehålla den fina sjöutsikten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 042 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 207 000 kr
  • Markvärde:
    835 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2015
  • Uppvärmning:
    30 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 100 kr/år
  • Renhållning:
    1 735 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Hushållsström:
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 335 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppvärmningskostnad med både hus, garage, hobbyrum, husvagn och poolen uppvärmd. Enbart hus ca 15.000 kwh.
    Kostnad för vägunderhåll vid behov.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 2,08 km
  • 28 min
  • 1 tim 10 min
  • 4 tim 0 min
  • Hav
  • 236 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Vreta Pizzeria& Grill
    5,48 km
    Pizzeria Arena
    5,79 km
    Kärleksuddens Skärgårdsrestaurang
    5,95 km
    Restaurang Havspiren AB
    6,12 km
    Wennström & Marketeg
    6,13 km
  • Förskolan Körsbäret
    4,65 km
    Vildnissarnas Förskola i Solbacka
    4,95 km
    Solbacka förskola
    5,3 km
    Grindskolan
    5,76 km
    Vintergatans förskola
    5,97 km
  • Tempo
    5,42 km
    Lidl
    7,16 km
  • Lunda brygga vägskäl
    570 m
    Vissbole
    935 m
    Utlunda
    1,09 km
    Storholmen
    1,6 km
    Storholmens sommarkoloni
    2,03 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier