Sök Meny
Visningar
  • Söndag 28 maj

    Anmälan krävs / Anmälan till visning senast fredag 26/5 till tel. 070-7788090. Välkommen!

Boka visning
Norrtälje / Fågelsången
Vätövägen 15
Utgångspris: Kalkyl 4 875 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 176 kvm
Driftkostnad: 40 220 kr/år
Tomtarea: 996 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Norrtälje - Fågelsången / Vätövägen 15

Stor villa i toppskick och centralt läge

Stor villa i toppskick och centralt läge i Fågelsången. Hela 176 kvm i två plan med härliga sällskapsytor på övre våningen. Stilrent och ljust kök, luftigt vardagsrum med värmande braskamin och två stiligt renoverade badrum är några av de många fördelarna med huset. Idag finns 4 sovrum men ytterligare sovrum går att erhålla där matrummet är beläget. Stora altaner finns både i markplan och på övre våningen. Den stora altanen på husets baksida ligger i skyddat läge och här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Färdigt att njuta av sommaren och grillkvällar. Bergvärme installerat och fiber indraget.
För bilen finns en carport och en öppen plats intill. För cyklarna finns plats under skyddande tak. Intill carporten finns förråd för trädgårdsredskapen.
En kort promenad tar dig ner till stan där det finns pendlingsbussar mot Stockholm, Uppsala och ut i kommunen. Mycket nära till ett flertal förskolor och skolor för alla åldersgrupper. Nära natur och motionsspår.
Ett komplett och vackert hus som är totalrenoverat och genomgånget och kan jämföras med nyproduktion.
Välkommen att boka visning!

Sponsrade länkar

Provmöblera
Välkommen in!
Välkommen in!
Härliga sällskapsytor
Härliga sällskapsytor
Nyinstallerad braskamin
Nyinstallerad braskamin
Kök med gott om förvaring
Kök med gott om förvaring
Sommarmys
Sommarmys
Från köket är det utgång till den stora altanen bakom huset
Från köket är det utgång till den stora altanen bakom huset
Härligt ljus i köket
Härligt ljus i köket
Vackra hyllor på murstocken som medföljer
Vackra hyllor på murstocken som medföljer
Separat matplats som kan byggas om till ytterligare sovrum om så önskas
Separat matplats som kan byggas om till ytterligare sovrum om så önskas
Vy mot köket från matplatsen
Vy mot köket från matplatsen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vacker murstock delar av mellan kök och vardagsrum
Vacker murstock delar av mellan kök och vardagsrum
Värmande braskamin
Värmande braskamin
Utgång till balkong från vardagsrummet
Utgång till balkong från vardagsrummet
Sponsrade länkar
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Större sovrum i entréplan
Större sovrum i entréplan
Sovrum 1 har utgång till altan
Sovrum 1 har utgång till altan
Sovrum 2 är beläget på entréplan
Sovrum 2 är beläget på entréplan
Fönster i två väderstreck
Fönster i två väderstreck
Sovrum 3 är beläget på entréplan
Sovrum 3 är beläget på entréplan
Sovrum 4 är beläget på övre våningen
Sovrum 4 är beläget på övre våningen
Mycket rymligt badrum med stort bubbelbad
Mycket rymligt badrum med stort bubbelbad
Tvättstuga finns i badrummet
Tvättstuga finns i badrummet
Duschrum på övre våningen
Duschrum på övre våningen
Ljus och rymlig hall
Ljus och rymlig hall
Väggmonterade hatthyllor och skoställ medföljer
Väggmonterade hatthyllor och skoställ medföljer
Stor altan med eftermiddags- och kvällssol
Stor altan med eftermiddags- och kvällssol
Färdigt för grillkvällar
Färdigt för grillkvällar
Loungedel på den stora altanen. Det vackra bordet och platsbyggd sittmöbel ingår.
Loungedel på den stora altanen. Det vackra bordet och platsbyggd sittmöbel ingår.
Balkong i söder på husets entrésida
Balkong i söder på husets entrésida
Utsikt från balkongen på husets entrésida
Utsikt från balkongen på husets entrésida
Plats för flera bilar
Plats för flera bilar
Mysig gunga vid entrén
Mysig gunga vid entrén
Plan tomt med lekytor
Plan tomt med lekytor
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Stor hall med grå klinkers som har golvvärme, rutig tapet i ljusgrönt och grått (Decor Maison kitchen). Plats för avhängning på hatthylla och skohylla (vägghängd) i ek. Städförråd samt trappa till övervåningen. Här finns även ingång till ett stort förråd med plats för mycket förvaring samt nedgång till en liten matkällare som idag används som vinkällare.
  • SOVRUM 1 (Entréplan)
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till altan. Tre stora garderober samt förvaring under trappan. Fönster mot trädgården. Vitmålade väggar samt fondtapet med liljekonvaljer i grönt och grått.
  • SOVRUM 2 (Entréplan)
    Huset minsta sovrum är vitmålat och här finns en dubbelgarderob. Ingång till pannrummet och fönster mot uppfarten samt trädgården.
  • SOVRUM 3 (Entréplan)
    Husets tredje sovrum har plats för enkelsäng och är vitmålat. Fönster mot trädgården samt en dubbelgarderob.
  • BADRUM & TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Stort och luftigt badrum med dubbelt bubbelbadkar, hörndusch med takdusch, dubbla handfat med kommod i valnöt samt matchande spegelskåp (Ballingslöv) och vägghängd toalett. Rummet fungerar även som tvättstuga med tvättpelare (2011), vit bänkskiva med ho samt förvaring under för tex tvätt. Badrummet har antracitgrått klinkers med golvvärme och vitt, laserskuret kakel på väggarna. Fönster på högre höjd mot uppfarten. Spotlights i taket och spegelskåpet.
  • VARDAGSRUM (Ovanvåning)
    Härliga sällskapsytor på övre våningen. Vardagsrummet är stort och har öppen planlösning mot köket. Enstavig ekparkett (14 mm), vitmålade väggar samt utgång till stor balkong i sydöst. Stora 50-talsfönster mot trädgården. Elipsformad braskamin vid vitputsad murstock.
  • KÖK (Ovanvåning)
    Fräscht kök med gott om förvaring och generösa bänkytor. Kök från Kvik med vita, högblanka luckor, bänkskiva i vitt kompositmaterial, tapet i grönt och vitt med glasskiva över tapeten som stänkskydd. Stor ho, 90 cm spishäll (induktion), rostfri spisfläkt, integrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys. Matplats vid fönstret och utgång till den fina altanen med kvällssol. Fönster över diskbänk och arbetsytor.
  • MATRUM (Ovanvåning)
    Öppet rum med plats för större matbord och fönster mot trädgården. Två väggar i varm lilagrå nyans.
    Denna del kan göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas.
  • SOVRUM 4 (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med 4 garderober och plats för dubbelsäng. Fönster mot trädgården. Vitmålat med fondtapet i rosa/grön/vit. Grå heltäckningsmatta med vitlaserat trägolv under.
  • DUSCHRUM (Ovanvåning)
    Helrenoverat och stilrent duschrum med golvvärme (el) och spotlights i taket. Klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Frostat fönster. Invikbara duschdörrar, handfat med kommod och vägghängd wc.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Samtliga sovrum på nedre plan har trestavig ekparkett. Takhöjden på övre plan är 2,60 m och på nedre plan 2,30 m.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    0 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Tvåplansvilla
  • Byggnadsår
    1954
  • Byggnadskommentar
    Huset är besiktigat
  • Om-/tillbyggnadsår
    2013
  • Standardpoäng
    49
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betongstomme på nedre plan/Trästomme på övre plan
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (2017)
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Besiktningsdag ventilation
    2012-01-01
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Skorstenskommentar
    Kaminen är installerad i maj 2017
  • Skorsten, senast provtryckt
    2017-05-15
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Bra)
    Ålder:2006
    Märke på värmeanläggning: NIBE
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset har totalrenoverats under åren 2011-2012. Under följande år har husets underhållts samt utrustats med flertalet saker tex altanen i markplan, kamin, nytt tak mm.
  • Fel och brister
    Se frågelista
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    53 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-12
  • Besiktningsman
    Peter Sundmark
TV/Internet
  • Fiber (installerat hösten 2016)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats i markplan mot trädgård i syd/östläge. Sol från morgon till eftermiddag. Mycket stor altan (ca 45 kvm) på husets baksida med västerläge och härlig loungedel under tak. Här är det sol på eftermiddag och kväll. Det vackra bordet och den platsbyggda möbeln ingår. På altanen finns vattenutkastare för att praktiskt kunna vattna växerna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd på ca 25 kvm intill carporten. Cykelskjul i anslutning till förrådet.
  • Parkering kommentarer
    Parkering för en bil i carport samt en bil bredvid. Stor uppfart med plats för gäster
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    996 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Fin trädgårdstomt med stora gräsytor, två äppelträd med flertalet sorters äpplen, plommonträd, svarta och röda vinbär, krusbär och rabarber. Stor sandlåda bredvid altanen, gungställning och plats för studsmatta (ingår). Förutom detta finns på tomten fotbollsmål , flaggstång och en mysig hänggunga under balkongen. Ytan framför huset är stenlagd och uppfarten är grusad.
  • Planbestämmelser
    Lärkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19471106), Del Av Östra Fågelsångsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630208)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 458 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 725 000 kr
  • Markvärde
    733 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Uppvärmning
    21 000 kr/år
  • Försäkring
    6 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    10 600 kr/år
  • Renhållning
    2 020 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 220 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Hushållselen är inräknad i uppvärmningskostnaderna
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten