Sök Meny
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Salem / Rönninge
Vråkstigen 6
Pris: Kalkyl 3 975 000 kr
Boarea: 129 kvm
Driftkostnad: 40 115 kr/år
Tomtarea: 393 kvm
Rum: 6 rum (4-5 sovrum)

Salem / Rönninge / Vråkstigen 6

Områdets finaste läge snart till salu

Familjen har omsorgsfullt renoverat huset genom åren och skapat en trivsam atmosfär såväl ute som inne. Läget är ett områdets bästa med en insynsskyddad trädgårdstomt med "flera små rum", lugnt läge i populärt barnvänligt område och angränsande mot allmänning. På entréplanet finns tre sovrum, badrum samt ett rymlig förråd/arbetsrum. Övre planet umgås och njuter stora som små, här finns ett vardagsrum med utgång till en rymlig balkong, topprenoverat badrum, sovrum samt ett kök. På sommaren är det lätt att njuta av bekvämligheten att kliva rakt ut till den insynsskyddade terrassen från köket. Terrassen har byggts ut på ett smafullt sätt med delvis tak. Garage finns separat med vidbyggt förråd. Från Vråkstigen har du förskolor, skolor, kommunikationer och Salem C inom bekvämt avstånd. Välkommen för mer information.

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    En praktisk möblerbar hall med plats för familjens alla ytterkläder i vardagen. Hallen har nyligen målats om och ger ett fräscht intryck. Två garderober. Trappen upp till övervåningen renoverades med nya eksteg 2016.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Ett av fyra rum på entréplanet. Smakfullt inrett rum med tapetserade väggar. Laminatgolv. Här finns även två garderober. Rummet vetter ut mot husets trädgård.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Ett fint litet rum med plats för både säng skrivbord och två garderober. Rummet har fönster mot entrén och trädgården. Rummet har nyligen renoverats. Tapetserade väggar samt laminatgolv.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Sovrummet är stort nog för en dubbelsäng. Även detta rum har nyligen renoverats med nya tapeter och laminatgolv.
  • Förråd/arbetsrum (Entréplan)
    Rummet är idag kombinerat arbetsrum med gott om förvaringsmöjligheter.
  • Badrum/tvättstuga/bastu (Entréplan)
    Helkaklat badrum med värmegolv, duschdelen skärmas av med en vägg av betongglas, praktisk bänk för klädvård, tvättmaskin ( från 2016, 9 kg kapacitet) och torktumlare, bastu, wc och handfat. Infälld belysning i taket. Badrummet totalrenoverades 2003.
  • Vardagsrum (Övre plan)
    Vardagsrum med utgång till en balkong som sträcker sig längs med hela fasaden. Vardagsrummet renoverades 2013 med nya ytskikt. Njut av kvällsolen på balkongen och den fria utsikten över området.
  • Sovrum 5 (Övre plan)
    Renoverat rymligt sovrum på övre planet med plats för en dubbelsäng. Garderobsvägg med skjutdörrar.
  • Kök (Övre plan)
    Välplanerat kök med gott om förvaring. Spis, fläkt, kyl och frys, inbyggd micro (2015) och diskmaskin. Vitvarorna har kontinuerligt byts ute de senaste åren. Kökets genomtänkta läge i huset med direktutgång till terrassen gör att uteplatsen förvandlas till ett "extra rum" på sommaren. För den som föredrar inglasning av uteplatsen är det en möjlighet. Köket och uteplatsen är helt insynskyddat.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plans hus med souterräng
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    28
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Betong/Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Papptak från 2010
  • Fönster
    2-och 3-glas isolerfönster som delvis är äldre
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    100 bq/kbm under gällande gränsvärden.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    De större renoveringar som tidigare ägare gjort.
    2003 renoverades badrummet på entréplanet.
    2010 ny papp på taket
    Nuvarande ägare har sedan fastigheten förvärvades 2011 utfört följande renoveringar:
    2011-2016 har samtliga sovrum ytskiktsrenoverats, vardagsrum samt trapphall på entréplan samt övre plan.
    2016 badrum på övre planet totalrenoverades.
    2017 altan byggdes och gjordes om med större yta och nya staket.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-05-01
  • Besiktningsman
    Leif Larsson
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Smakfullt ombyggd uteplats, trädäck med staket. Trädäcket sträcker sig mot bergsparti och en liten damm. Här finns plats för att duka upp långbord för släkt och vänner. Det är lätt att trivas här med ett insynskyddat läge och detaljer som skapar den avkopplade känslan. Trädgårdens smakfullt skapade "små rum" ger ett inbonat intryck. På husets framsida som omgärdas av en häck finns en stenbelagd uteplats samt ytterligare en vid husets entré. Här finns plats för en markpool för den som önskar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med intilliggande förråd.
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage samt på uppfarten kan 1-2 bilar parkera.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Salem Höken Ga:1, Salem Höken Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    393 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Tillträde - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Tillträde
  • Planbestämmelser
    Kv Höken Och Örnungen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850717)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 637 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    861 000 kr
  • Markvärde
    776 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Uppvärmning
    19 800 kr/år
  • Renhållning
    1 635 kr/år
  • Hushållsström
    11 000 kr/år
  • Samfällighet
    7 680 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 115 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnaden för värme, vatten och avlopp uppgår till mellan 18 000 -22 000 kr/år. Debiteras direkt från samfälligheten. I avgiften 7 680 kr/år ingår väg, snöröjning, lekplatsskötsel etc.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 228 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rönninge i Salems kommun är populärt område för barnfamiljer. Här finns natur, fritidsaktiviteter och rikt föreningsliv. Här finns ex ishall, fotbollsplaner , idrottsplats, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även boule-bana, båtbryggor, elljusspår, golfbanor, multi-sportarenor, skateboardramp vid Rönninge skola, skyttebanor, sporthallar, tennishall och utomhusbad.
    Det finns flera förskolor och grundskolor i Salem och även en gymnasieskola vid Rönninge C. Förskolor inom 500 meter från bostaden samt grundskolor inom en km.Gå gärna in på kommunens hemsida: http://www.salem.se/barn--utbildning/
  • Kommunikationer
    Från Vråkstigen kan du promenera till pendeltåget alternativt ta buss 725 från Skytttorpsvägen. Pendeltågslinjen mellan Södertälje-Märsta, via Stockholm C stannar vid Rönninge station. Linje 725 trafikerar Tumba station och Nytorp som går via Salem C, samt 708 som går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station. Linje 731 trafikerar Rönninge station - Uttringe - Rönninge station. Linje 745 går in till Fridhemsplan via Söderby (Mosshagen) - Salems C och Marievik. För mer information och tidtabeller, se www.sl.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Bostad / Sverige / Stockholm / Rönninge / Vråkstigen