Norrsunda kyrkby 100 / Norrsunda-Skånela / Rosersberg / Sigtuna

Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea/biarea
225/86 kvm
Driftkostnad
34 295 kr/år
Totalareal
7 500 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till ett hus med fantastiska möjligheter!
Huset som är beläget på höjden har en stor insynssyddad tomt om 7.500 kvm. Tomten omges av en stor häck och har stora gräsytor, en härlig äppellund samt trädgårdsland och hallonbuskar.

På baksidan finns en mindre uteplats med fin utsikt mot åker och öppet landskap.

Invändigt har huset stora sociala ytor i kök, vardagsrum och matsal. Mellan vardagsrum och matsal är det delvis öppet. Köket har stora arbetsytor och en rymlig plats för matbord.
Entréplan består av rymlig hall, stort vardagsrum, matsal, kök, två-tre sovrum samt ett duschrum.
Det övre planet består av ett stort allrum öppet upp till nock, två stora sovrum, ett badrum samt flera förvaringsutrymmen.
I källaren finns tvättstuga, torkrum, pannrum, garage samt flera olika förråd.
Ett renoveringsbehov finns och indragning av kommunalt VA är ett krav från kommunen.

Övriga byggnader som finns på tomten är en äldre carport och ett växthus.

Läget mellan Märsta och Rosersberg är perfekt! Är du golfintresserad så är det gångavstånd till golfbana (Arlandastad Golf)!

Förskola och skola finns både inne i Rosersberg (F-6) samt i Märsta (F-9 och gymnasium).

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen!
Baksidan
Stor tomt framför huset
Från hall mot vardagsrum och trapp till övre plan
Hall mot entré
Vardagsrum
Vardagsrum mot matsal
Vardagsrum mot matsal
Del av vardagsrum
Vardagsrum
Matsal
Kök
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning källare
Planlösning entréplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
  • Hall
    Vackert trägolv och vitmålad väv på väggarna. Kapphänge. I hallen finns gott om plats för förvaring.
  • Vardagsrum
    På golvet ligger ett vackert trägolv och väggarna pryds av en ljus tapet. Öppen spis med insats från Keddy. Mot matsalen finns två öppningar.
    Vardagsrummet har stora fönster som släpper in ett härligt ljus.
  • Matrum
    Mellan matsal och vardagsrum är det delvis öppet. Vackert trägolv och ljus tapet. Stort fönster mot baksidan av tomten.
  • Kök
    Köket är även det stort och rymligt! Här finns gott om plats för matlagning, bakning och samvaro!
    Golvet har en plastmatta och väggarna har en vitmålad vävtapet.
    Arbetsdelen i köket är i vinkel med köksö mot matplatsen. Köksluckor av trä, arbetsbänk av laminat med ett färgat kakel ovanför. Kyl och frys (Cylinda), diskmaskin (Whirlpool), spis (Husqvarna), fläkt (Cylinda).
    Stor matplats med plats för 10-12 personer.
    Utgång till tomtens baksida.
  • Duschrum
    Plastmatta och blått kakel, duschhörna, WC, tvättställ med spegel.
  • Sovrum
    Heltäckningsmatta och en ljus gul tapet. En dubbelgarderob med överskåp.
  • Rum
    Plastgolv och träväggar, två garderober med överskåp.
  • Sovrum
    Heltäckningsmatta och vävtapet.
  • Övre plan
    Till det övre planet leder en vacker ektrappa.
  • Allrum
    Det stora allrummet har taket öppet upp till nock. I både tak och på väggar sitter en träpanel. Golvet är ett lackat trägolv.
    Från allrummet nås alla rummen på det övre planet.
  • Sovrum med egen klädkammare och förråd
    "Master bedroom" har stora ytor och mycket med förvaringsmöjligheter. Det finns en hel garderobsvägg. en mindre klädkammare samt ett stort förrådsutrymme i kattvinden.
    Golvet är av ljusa skivor och väggarna har en mörk tapet.
  • Sovrum
    Heltäckningsmatta och grön vävtapet.
    Garderobsvägg med bra förvaring. Inbyggda hyllor.
  • Badrum
    Grön plastmatta och ljusgult kakel, badkar, bidé, WC, två tvättställ och två speglar.
  • Förråd i kattvind
    Rymligt utrymme i kattvind med hyllplan.
  • Förråd i kattvind
    Bra med förvaringsmöjligheter.
  • Källarplan
  • Matkällare
    Betonggolv och betongväggar.
  • Torkrum
    Betonggolv och betongväggar.
  • Tvättstuga
    Betonggolv och betongväggar. Stort utrymme.
  • Pannrum
    Betonggolv och betongväggar. Här finns bergvärmepannan (Nibe från 2010).
  • Garage
    Garaget nås utifrån via en dubbeldörr. Det nås även inifrån huset.
    Betonggolv och betongväggar.
  • Förråd
    Trägolv och målade betongväggar.
  • Förråd
    Betonggolv och betongväggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    86 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIGTUNA NORRSUNDA-KROGSTA 9:1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i 2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1940
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1950
  • Standardpoäng:
    31
  • Bjälklag:
    Trä
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp
  • Fönster
    2-glas kopplade samt enstaka isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Vatten
    Enskilt vatten året om men föreläggande finns att ansluta till kommunalt VA.
  • Avlopp
    Enskilt vatten året om men föreläggande finns att ansluta till kommunalt VA.
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är utförd 2018-2019, se bilaga.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump samt en luftvärmepump
    Ålder: 2010
    Märke på värmeanläggning: Nibe
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-05
  • Besiktningsman:
    Oskar Thörn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mindre uteplats finns på baksidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns en carport med plats för två bilar.
    Växthus finns i den nedre delen av tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns två platser i en carport samt plats för en mindre bil i garaget. I övrigt på tomten finns gott om plats för bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7500 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Cykelstråk Utmed Väg859 Märsta-Rosersberg, Vägplan (Beslutsdatum: 20060615, Registreringsdatum: 20070124)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 189 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 144 000 kr
  • Markvärde:
    1 045 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1942
  • Uppvärmning:
    18 842 kr/år
  • Försäkring:
    11 774 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 130 kr/år
  • Renhållning:
    1 549 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8145 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 295 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 683 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rosersberg är en idyllisk villastad belägen mellan Märsta och Upplands Väsby. I Rosersberg finns blandat bebyggelse av mestadels äldre villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Här bor man nära naturen. Strax utanför tätorten finns Rosersbergs slott, Räddningsskolan i Rosersberg och ett stort industriområde med bland annat logistikcenter, kombiterminal, postterminal och ett flertal trevliga matställen.

    Cykelavstånd till badplatsen vid Fysingen, Rosersbergsbadet vid Mälaren och Rosersberg slott. Fin idrottsanläggning med sporthall och utomhusplan. Intill villastaden finns ett trevligt elljusspår och för golfintresserade ligger Arlandastads Golfklubb mycket nära. På Golfklubben finns även en mycket populär franskinspirerad restaurang.
    Mitt i Rosersberg ligger ett litet centrum med livsmedelsbutik, kiosk, café och pizzeria.

    Från Rosersberg går det pendeltåg till Stockholm och Märsta. Och från Märsta går det SJ tåg till Uppsala. Intill Rosersbergs station finns busshållsplats där det går bussar till Arlanda och Märsta industriområde samt Rosersbergs industriområde.

    I Rosersberg finns skola (årskurs F-6) och ett flertal förskolor att välja mellan.

    För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.destinationsigtuna.se
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 355 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Tågstation - Rosersberg station
  • 1,29 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Hållplats - Norrsunda kyrka
  • 141 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Restaurang Koppar
    167 m
    NORRSUNDA
    167 m
    Restaurang Blå Laguna Sport Bar
    1,23 km
    Rosens Vedugn Pizzeria
    1,29 km
    McDonald's
    1,56 km
  • Råbergsskolan, Sigtuna kommun
    1,58 km
    Förskolan Nyborgen
    1,6 km
    Trainingcenter big
    1,95 km
    Volvo Akademi
    1,98 km
    Yrkesakademin
    2,12 km
  • Matöppet Rosersberg
    1,34 km
    Matöppet
    1,34 km
    Stora Coop
    3,05 km
  • Norrsunda kyrka
    141 m
    Rosersberg stationsväg
    434 m
    Åshusby gård
    721 m
    Lövsäter
    879 m
    Söderby
    1,22 km
  • Rosersberg station
    1,29 km
    Märsta station
    4,07 km
    Arlanda Södra station
    6,21 km
    Arlanda Central Station
    6,58 km
    Arlanda Norra station
    6,82 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier