Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sigtuna / Rosersberg / Rosersbergs Villastad
Vallstanäsvägen 69 A
Boarea: 158,4 kvm
Driftkostnad: 48 304 kr/år
Tomtarea: 879 kvm
Rum: 6 rum (4 sovrum)

Sigtuna / Rosersberg - Rosersbergs Villastad / Vallstanäsvägen 69 A

Mycket välhållen villa med insynsskyddad uppväxt tomt, garage och förråd.

Välkommen till denna fina och lättskötta villa belägen i Rosersbergs villastad med bra pendlarläge!

Villan, som är i ett och ett halvt plan, har kontinuerligt renoverats, senast med ett mycket tilltalande kök med högklassiga rostfria maskiner från Miele och vackra köksluckor, helkaklat badrum med vackra material, anslutning till Sigtuna Stadsnäts fiber, ny luftvärmepump, nya vita spegelinnerdörrar och genomgående nya 3-glasfönster mm.

På entréplanet finns en tillbyggd entré, hall, rymligt kök med vackra vita köksluckor, rostfria maskiner, köksö och matplats, vardagrum på 30 kvadratmeter med härlig braskamin och utgång till uteplatsen i väster, ett sovrum, tvättstuga med grovíngång samt det högklassiga helrenoverade badrummet.

Från hallen leder trappa upp till det övre planet med stort allrum, tre sovrum, duschrum och klädkammare. Ett av sovrummen har utgång till balkongen i väster.

Stor insynsskyddad uppväxt trädgårdstomt med ett flertal fruktträd, prydnadsväxter, stensatta gångar, förråd med vedbod och trädgårdsförråd på ömse sidor. Friliggande garage med 2 parkeringsplatser.

Barnvänligt område med liten park och barn i alla åldrar.

Gångavstånd till Råbergsskolan för barn mellan sex och tolv år, förskolor, pendeltågsstation, pizzeria och närbutik. Nära till natur såsom fågelsjön Fysingen med sina spångar och fågeltorn, Rosersbergs slott med fina omgivningar och Mälaren med liten badplats. Dessutom ny av- och påfart från/till E4:an.

En perfekt familjevilla i idyllen Rosersberg!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Vallstanäsvägen 69 A!
Välkommen till Vallstanäsvägen 69 A!
Uppväxt trädgård och garage
Uppväxt trädgård och garage
Trädgården
Trädgården
Tillbyggd farstukvist
Tillbyggd farstukvist
Uteplatsen
Uteplatsen
Förråd med vedbod
Förråd med vedbod
Entrén
Entrén
Hallen
Hallen
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök med matplats
Kök med matplats
Köket
Köket
Sponsrade länkar
Sovrum 1
Sovrum 1
Badrummet
Badrummet
Tvättstugan med grovingång
Tvättstugan med grovingång
Allrummet
Allrummet
Sovrum 2/Kontor
Sovrum 2/Kontor
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Duschrummet
Duschrummet
Balkongen
Balkongen
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLANET:
  • Entré
    Golv: Klinkers med golvvärme
    Väggar: Laserad panel
    Tak: Laserad panel
    Entrédörr med glasinfattning.
    2 fönster åt sydväst
    2 "ruterformade" fönster samt 1 fönster mot hallen.
  • Hall
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Tapet
    Tak: Målat
    Ekklädd trappa till övervåningen.
    Städskåp.
    Delvis takhöjd till nock.
    Luftvärmepump (Daikin).
    Besiktningslucka till krypgrund.
  • Kök
    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Tapet/kakel.
    Tak: Målat.
    Ljust IKEA-kök med vita spegeldörrar och metallhandtag (2006)
    Utrustning: Varmluftsugn (Miele), spishäll (Miele), fläktkjåpa (Fjärråskupan), fullstor frys och kyl (Miele), diskmaskin (Miele) och microugn (Miele).
    2 fönster åt sydost och 1 fönster åt sydväst.
  • Sällskapsrum
    Golv: Askparkett.
    Väggar: Tapet.
    Tak: Målat.
    Braskamin (Brännö).
    Glasad utgång till altan åt sydväst.
    3 fönster åt nordväst.
    Stor öppning mot hallen.
  • Sovrum 1
    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Tapet.
    Tak: Målat.
    Garderobsvägg med spegeldörrar.
    1 enkelt fönster åt nordost.
  • Tvättstuga
    Golv: Plastgolv.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat.
    Grovingång.
    1 frostat långsmalt fönster.
    Utrustning: tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele). Varmvattenberedare (Metro), överskåp ovan tvättho, kapphylla och skåp med 3.delade dubbla dörrar.
  • Badrum
    Golv: Klinkers med golvvärme.
    Väggar: Kakel.
    Tak: Målat.
    Utrustning: Golvhängd wc, tvättställ med underskåp, spegelklätt badrumsskåp, 2 eluppvärmda handdukstorkar samt spotlights i tak.
  • ÖVRE PLANET:
  • Allrum
    Golv: Askparkett.
    Väggar: Strukturväv.
    Tak: Målat.
    Kupa med 3 fönser åt nordväst.
  • Duschrum
    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Plasttapet
    Tak:Målad väv.
    Utrustning: Wc, dusch med draperi, badrumsskåp med spegeldörrar.
    Takfönster.
  • Sovrum 2/Kontor
    Golv: Askparkett.
    Väggar: Tapet.
    Tak: Målat.
    Utgång till balkong åt sydväst.
    Glasad dörr och 3 fönster mot balkongen.
    2 dubbla garderober.
  • Klädkammare
    Golv: Linoleum.
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat.
  • Sovrum 3
    Golv: Eklaminat
    Väggar: Målat.
    Tak: Målat.
    1 fondvägg med motiv.
    1 fönster åt nordost.
  • Sovrum 4
    Golv: Eklaminat.
    Väggar: Målat
    Tak: Målat.
    1 dubbel garderob.
    1 fönster åt nordost.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½ plan
  • Byggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Hyrd anläggning
  • Larmkostnad
    417 kr/mån
  • Larmbeskrivning
    Verisure
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft-luftvärmepump samt braskamin
    Märke på värmeanläggning: Daikin
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    67 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-03-04
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn
TV/Internet
  • Fiber: Sigtuna Stadsnät för TV, data och IP-telefoni.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Oisolerad friggebod med trägolv. Öppna förråd på ömse sidor om friggeboden.
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage för 1 bil samt 2 parkeringsplatser.
    Garaget har en yta på 31,7 kvadratmeter.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Sigtuna Rosersberg Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    879 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19680222)
  • Planbestämmelser
    Vallstanäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19410920)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 483 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 461 000 kr
  • Markvärde
    1 022 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Försäkring
    9 600 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 119 kr/år
  • Renhållning
    1 600 kr/år
  • Sotning
    1 185 kr/år
  • Elkostnad
    30 600 kr/år
  • Samfällighet
    1 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    48 304 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    22 481 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 923 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rosersbergs Villastad är ett tryggt och lugnt område med villor, bostadsrätter och hyresrätter. I tätorten finns minilivs, restaurang, pizzeria och kiosk samt skola årskurs 0-6 och förskolor.
    Mycket bra kommunikationer med närhet till SL-tåg, bussar och egen anslutning till E4:an mellan Stockholm och Arlanda/Uppsala.
    Härliga omgivningar med fågelsjön Fysingen, Mälaren, flera slott och fina skogsområden. I Rosersberg finns även nyuppförda idrottsanläggningar.
  • Kommunikationer
    Tåg och bussar via SL samt perfekta bilvägar med E4:an till Stockholm och Uppsala. Arlandas flygplats finns inom 10 minuters bilfärd.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige / Stockholm / Rosersberg / Vallstanäsvägen