Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Förmansvägen 2 / Nacka - Saltsjö-Boo / Saltsjö-Boo / Nacka

Elegant renoverad villa på fantastisk hörntomt!

Pris
8 000 000 kr
Boarea/biarea
117/117 kvm
Driftkostnad
38 742 kr/år
Totalareal
2 000 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

HÖR AV ER FÖR VISNING. Välkomna till ett underbart och renoverat hus om ca. 117 kvm BOA i mycket gott skick som genomgått varsamma och påkostade renoveringar de senaste åren. Märk väl att nedervåningen består av ytterligare ca. 117 kvm beboelig yta som till stor del är renoverad och innefattar bland annat en nyrenoverad och uthyrningsbar lägenhet med egen ingång. Huset ligger på en inbjudande och grönskade hörntomt (2000 kvm) med gott om plana lek -och spelytor. För er med gröna fingrar erbjuds här ett ljuvligt trädgårdsland.

Från vardagsrummet når ni ut till en tilltagen terrass där ett helt nytt inglasat utehus med värmare har byggts till. På tomten finns också ett stort och uppvärmt dubbelgarage för bilar och diverse förvaring. Spatiöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, matplats för cirka 10-12 personer samt ett härligt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier som vetter mot den egna terrassen och det inglasade utehuset. Här finns även en fungerande och murad eldstad.

Hela entréplanet erbjuder nya ytskikt, såväl slipade som vaxade. Vacker stavparkett pryder köksgolvet. Allmogelister sitter på hela entréplan. Stilrent renoverat kök med gott om förvaring bakom vita matta köksluckor. Fullgod maskinell utrustning i rostfritt utförande. Två sovrum på entréplan, båda med platsbyggd förvaring/ garderober och fönster åt två håll. Möjlighet att bygga till ett tredje sovrum på entréplan, se bifogade ritningar.

Nyrenoverat badrum i exklusivt utförande med allt från väggar beklädda med carrara marmor till beslag och detaljer i mässing.

Källarplan om cirka 117 kvm erbjuder bland annat ett uthyrningsbart rum med nytt kök och badrum och egen entré (nuvarande hyresintäkter på cirka 80 000 kr/ år). I källaren finns tvättstugan som är nyrenoverad och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och duschkabin. Nedre plan erbjuder även ett pannrum där bergvärmepannan finns (installerad 2005). Här återfinns även en stor verkstad/ förråd, gillestuga och vinkällare.

Här bor ni med närhet till såväl skolor, dagis och lekplatser som badsjöar och elljusspår för naturnära rekreation. Flertalet förskolor återfinns i området; Myrsjöskolan för att nämna en av de mer populära skolor med årskurs F-9. Utmärkt service i Orminge Centrum, med allt från mataffärer och restauranger till vårdcentral, barnavård/ mödravård och friskvård. I kommunen finns även Nacka Forum och Sickla köpkvarter.

Goda kommunikationer med täta avgångar för flertalet busslinjer, några av de direktbussar till Slussen och City. Med bil tar det cirka 15 minuter till stan.

Detta boende bör upplevas på plats, varmt välkomna på visning ska ni vara!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    117 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Nacka Mensättra 1:124
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa med källarplan
  • Byggnadsår:
    1950
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2015
  • Standardpoäng:
    43
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Koppar
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Installerat 2005)
    Ålder:2005
    Märke på värmeanläggning: IVT Greenline HT Plus
  • Renovering Omarbetning etc
    1989: Nytt avloppssystem
    2002: Omläggning tak. Nytt tegel, tak och läkt
    2004: Tillbyggnad dubbelgarage
    2004: Ny el omdragen
    2005: Bergvärmeinstallation
    2011: Kök
    2013: Nya fönster på hela huset
    2013: Omputsning fasad
    2015-2017:
    Nytt badrum
    Nytt stavparkettsgolv i kök. Alla golv slipade och vaxade
    Nya ytskikt hela entreplan
    Nybyggd uthyrningsdel med egen entre, kök och badrum som genererar ca 80 000 kr intäkt/år
    Ny tvättstuga
    Nybyggt inglasat uterum
    Nybyggd trädgårdsbord i aluminum
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    77 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage byggt 2004. Målat betonggolv och målade väggar. Två portar, den ena automatisk och den andra manuell. Vattenburen värme, flera uttag och arbetsbänk.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Dp 80, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920302)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 159 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    1 623 000 kr
  • Markvärde:
    2 536 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1950
  • Uppvärmning:
    25 000 kr/år
  • Försäkring:
    7 142 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 742 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 5 472 140 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Italian Slice
    1,04 km
    Tre Med Kök Event & Catering AB
    1,15 km
    Frunch
    1,15 km
    Dag & Natt Restaurang
    1,15 km
    Restaurang Pizza
    1,19 km
  • Skolor
    Kulingens förskola
    177 m
    Förskola Lusthuset - Pysslingen Förskolor
    327 m
    Föräldratkooperativet i Ur & Skur Storstorken
    386 m
    Montessorihuset Saltsjö-Boo AB
    392 m
    Förskolan Lär
    420 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,5 km
    Hobbyfabriken.se
    1,95 km
    Hemköp
    2,09 km
  • Kommunikationer
    Förmansvägen
    52 m
    Mensättra
    247 m
    Sandholmsvägen
    364 m
    Myrsjöskolan
    514 m
    Orminge Ormingehöjden
    648 m
  • Tågstationer
    Fisksätra station
    4,24 km
    Igelboda station
    4,5 km
    Östervik station
    4,64 km
    Neglinge station
    4,69 km
    Tippen station
    5,15 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Förmansvägen 2
Stora förvaringsutrymmen
Andreas Berggren
Ljuset faller in vackert
Andreas Berggren
Fri utsikt
Andreas Berggren
Nära kollektivtrafik
Andreas Berggren
Tillräckligt parkeringsutrymme
Andreas Berggren
Barnvänligt område
Andreas Berggren
Grön omgivning
Andreas Berggren
Trevliga grannar
Andreas Berggren
Solig trädgård
Andreas Berggren
Visa alla fördelar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier