Skarpövägen 39, 2 tr / Västra Orminge / Saltsjö-Boo / NACKA

4:a utöver det vanliga om 81 kvm med balkong i sydväst med fritt läge!

Utgångspris
2 595 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
81 kvm
Avgift
5 530 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 21 jan 14:00-14:30

    Öppen visning

  • Mån 22 jan 18:30-19:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Via hiss eller trappa kommer ni på andra våningen upp till denna pärla som bara måste ses på plats! Varmt välkomna till denna fyrarummare om 81 kvm som med sin öppna och luftiga planlösning inbjuder till trivsamt umgänge. Genom ett kliv ut från vardagsrummet kommer ni till bostadens rymliga balkong i sydväst med fritt läge. Alla ytskikt är noggrant renoverade - nya parkettgolv, nya dörrar och lister samt ett helt nytt kök där det finns plats med matgrupp för flertalet gäster ombords. Stabil förening med god ekonomi som förvärvade fastigheten 2007. Utanför porten finns det mesta! Nära till service, shopping, kommunikationer samt grönområden. Från Orminge Centrum går direktbussar till Slussen som tar ca 20 min. Har ni ni ett hem för er med högt ställda krav och för er som vill bo väldigt bra!

Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 21 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Allmänt:
    Genomgående vitmålade väggar, vackert vitlaserat askparkettgolv i hela lägenheten och spotlights i tak. Lägenheten präglas av ljus och rymd med härliga ytor att umgås på. Lägenheten är registrerad som en trea hos föreningen men är ombyggd till en fyra så därför har vi valt att marknadsföra den som en fyra.

    Hall:
    Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Längre in i hallen nås den rymliga klädkammaren med hyllor och två inbyggda garderober. Grått klinkergolv.

    Kök:
    Toppfräscht kök med öppen planlösning mot vardagsrummet inger social samvaro i goda vänners lag. Goda arbetsytor och gott om praktisk förvaring i under- och överskåp bakom ljusa fronter. Snyggt vitt kakel ovan bänkskivan i ek med infälld ho. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och rostfri fläktkåpa. Här finns också plats med matgrupp för flera gäster till bords.

    Vardagsrum:
    Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Gott om plats för möblemang och stora sällskap. Här finns utgång till balkongen. Vitlaserad askparkett och vitmålade väggar.

    Balkong:
    Mysig balkong med fritt läge i sydväst med plats för sittgrupp.

    Sovrum 1:
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns 5 garderober och praktiska hyllor. Vita väggar och parkett på golvet.

    Sovrum 2:
    Sovrum 2 med plats för säng och övriga trivselmöbler. Vita väggar och parkett på golvet.

    Sovrum 3:
    Sovrum 3 med stort fönster och plats för säng. Alternativt arbetsrum eller barnrum om så önskas. Vita väggar med en svart fondvägg samt parkett på golvet.

    Badrum:
    Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och trätrall på golvet. Inkaklat badkar, runt handfat med kommod, handdukstork, wc-stol, tvättmaskin och spotlights i taket.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt.
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1969
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
    Ventilation: Fastigheterna är utrustade med ett FT-system, mekanisk till- och frånluft.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    183 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-11-16
  • Besiktningsman
    Mikael Gripenberg, Engy Services AB
TV/Internet
  • I varje lägenhet finns indraget telefon med möjlighet till bredband via ADSL, bredbandsuttag med 250/Mbit fiber från Bredbandsbolaget, samt kabel-TV med möjlighet till bredband via Comhem. Avtal om bredband och kabel-TV tecknar och betalar man själv direkt till önskad leverantör.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Möjlighet till parkering på P-däck (300 kr/mån) samt under tak i bur (kö kan förekomma). Finns även platser för gästparkering. Parkeringen hanteras av HSB. Föreningen har för närvarande totalt 258 p-platser. För att hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB.
Ekonomi
  • Avgift
    5 530 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv (basutbudet)
  • Försäkring
    200 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    500 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är schablonberäknade.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    672 kr
  • Andel i förening
    0,44456%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften för 2017 kommer att höjas med 3 (tre) procent.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Skarpöhöjden.
  • Allmänt
    Föreningen Skarpöhöjden är en s.k äkta förening och bildades 2006 och innefattar 363 lägenheter varav ca 85 upplåts som hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 21 999 kvm. För mer information gå in på www.skarpohojden.se. Ekonomisk och teknisk förvaltning genomförs av HSB. Obs! Föreningen tillåter inte juridiska personer.

    Föreningen godkänner endast samägande om den eller de som är permanent bosatta är majoritetsägare i lägenheten (alltså tillsammans har en ägarandel större än 50%), detta enligt § 7 i föreningens stadgar.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Avgiften för 2017 kommer att höjas med 3 (tre) procent.
  • Gjorda renoveringar
    Invändigt:
    Tvättstugan – Ja (ny maskinpark 2008)
    Badrumsstammar – Ja (1994 alt 2002)
    Köksstammar – Ja (i de lgh som byttes 2002)
    Elstigar – Nej

    Utvändigt:
    Balkonger – Utbytta, 2015/2016
    Återcirkulationsfläktar för ventilation – 2014/2015
    Bommar (2014)
    Radiatorventiler – Bytta (2014)
    Parkering – Nyrenoverat parkeringshus (2011)
    Fönster – 3-Glas energifönster, nya (2010)
    Belysning – Ny belysning i parkeringshus, på P-däck samt ny belysning i trapphus.
    Tak – Ja (bytt 2009)
    Övrigt – Relining på alla stuprör (2009)
    Fasad – Sker löpande/vid behov
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga - 2 tvättstugor med totalt 5 tvättrum + 2 grovtvättrum + 1 avfuktare/torkrum för stora mattor, alla maskiner i tvättstugorna är nya från 2008
    Källarförråd
    Cykelförråd
    Barnvagnsförråd
    Samling/Festlokal (Bokas genom styrelsen)

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier