Bergvägen 5 / Saltsjö Duvnäs / Saltsjö-Duvnäs / Nacka

Välplanerad 2 1/2 plans villa med 6-7 sovrum i eftersökta Saltsjö-Duvnäs.

Utgångspris
9 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
230/30 kvm
Driftkostnad
28 000 kr/år
Tomtarea
1 210 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 jan 12:00-13:00

    Öppen visning

  • Mån 21 jan 17:30-18:15

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välplanerad 2 1/2 plans villa med en totalyta på 260 kvm i eftersökta Saltsjö-Duvnäs. Praktiskt boende med 6-7 sovrum, vardagsrum och matsal med en öppen planlösning, fiskbensmönstrad massiv stavparkett, murad öppen spis. Trevligt läge endast 5 minuter till Duvnäsviken med marina, Långsjön med badplats, Saltsjöbanan når ni på 4 minuter. Garage finns i huset, stor balkong utan insyn. Lättskött trädgårdstomt med plan framsida och kuperad baksida med utsikt över takåsarna.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Bergvägen 5
Vardagsrum med fönster i 2 väderstreck, murad öppen spis. Utgång till balkongen.
Vardagsrum med utgång till balkongen.
Öppen planlösning mot matsalen.
Högt och fritt läge.
Vardagsrum
Matsalen med en öppen planlösning mot vardagsrummet
Murad öppen spis
Entréhall
Entréhall
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entreplan
Våning 2
Våning 3
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Stor möblerbar entréhall med marmorgolv. Avhängning för ytterkläder. Garderob och separat förråd under trappan till mellanplan.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Stor tvättstuga med dusch, torktumlare från 2018 samt tvättmaskin. Bra arbetsytor och förvaring.
  • Pannrum / förråd (Entréplan)
    Stort förråd och bergvärmeanläggning från 2006.
  • Garage (Entréplan)
    Rejält garage med plats för en bil, 2 fönster med bra ljusinsläpp.
  • Matkällare (Entréplan)
    Matkällare, kanske blivande vinkällare eller bastu.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med plats för dubbelsäng, fönster i 2 väderstreck, klädkammare. Ingen insyn, fönster mot den lummiga trädgården.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med inbyggda garderober.
  • Hall (Våningsplan 2)
    Hall med fiskbensmönstrad massiv ekparkett. Garderober och trappa upp till våningsplan 3.
  • Vardagsrum (Våningsplan 2)
    Trevligt och ljust vardagsrum i vinkel mot matsalen, fönster i 2 väderstreck. Fiskbensmönstrad massiv ekparkett, murad öppen spis. Utgång till altan/balkong.
  • Matsal (Våningsplan 2)
    Matsal i anslutning till vardagsrummet. Fiskbensmönstrad massiv ekparkett, bra storlek på rummet med plats för stort matbord för många sittande. Fönster med vy över takåsarna.
  • Sovrum 3 (Våningsplan 2)
    Sovrum 3 med fönster mot framsidan av huset. Fiskbensmönstrad massiv ekparkett.
  • Badrum och wc (Våningsplan 2)
    Helkaklat badrum med wc och badkar. Äldre ytskikt men ändå ett väl fungerande badrum.
  • Sovrum 4 (Våningsplan 2)
    Sovrum med utsikt över takåsarna. Fiskbensmönstrad massiv ekparkett.
  • Matrum (Våningsplan 2)
    Matrum i anslutning till köket. Möjligt att ta bort skåpinredningen mot köket för en öppnare planlösning eller sätt upp en vägg för ett extra sovrum. Korkoplastgolv, fönster med vy över takåsarna.
  • Kök (Våningsplan 2)
    Ingång både från hallen via matrummet och matsalen. Rejält och fullt utrustat kök med äldre standard. . Golv med korkoplast Fönster med utsikt över takåsarna.
  • Hall/allrum (Våningsplan 3)
    Praktiskt allrum med snedtak och dubbel takkupa.
  • Wc med handfat (Våningsplan 3)
    Rejält förråd och separat wc med handfat. Möjligt att bygga om till ett stort badrum.
  • Sovrum 5 (Våningsplan 3)
    Stort sovrum med högt och fritt läge, ingen insyn.
  • Sovrum 6 (Våningsplan 3)
    Sovrum med fönster utan insyn.
  • Mäklarens beskrivning.
    Välplanerat boende med många sovrum, mycket trevligt ogenerat läge i eftersökta Saltsjö Duvnäs. Ägaren med familj har sedan 1976 skött om huset, men nu är det dags att flytta till mindre. Huset är i ett gott originalskick, Fasad, tak och bergvärme på senare år. Högt och fritt läge med delvis plan och kuperad lättskött trädgårdstomt. 4 minuter till Saltsjöbanan och 5 minuter till Duvnäsviken. Huset är besiktat och energideklarerat inför första visningen. Säljaren tecknar dolda fel försäkring som gäller i 10 år

    Info om förskola/skolor gå in på www.nacka24.se
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    230 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Areauppgifter enligt taxering är följande: boarea 195 kvm, biarea 57 kvm.
  • Biarea
    30 kvm
  • Rum
    7 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NACKA SICKLAÖN 315:9
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1952
  • Standardpoäng
    29
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Betongplatta/murar till berg
  • Stomme
    Betonghålsten/Lättbetong/tegel
  • Bjälklag
    Betong och trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är regelbundet sotad/brandskyddskontrollerad.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump/vattenburen, öppen spis
    Ålder: 2006
  • Elkablar
    Ledningar delvis bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Fasad målad 2006
    Tak med tegelpannor 2006
    Bergvärme 2006
    Vattenmätare 2015
    Torktumlare 2018
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns vid tomtgräns, ej anslutet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats under tak
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i huset, lång uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1210 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgårdstomt.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    B 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19290606)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    8 376 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    3 376 000 kr
  • Markvärde
    5 000 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Areauppgifter enligt taxering är följande: boarea 195 kvm, biarea 57 kvm.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1952
  • Vatten och avlopp
    5 500 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Elkostnad
    21 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden inkluderar el/uppvärmning, vatten/avlopp, sophämtning.
    Försäkring och fastighetsavgift tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 941 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }