Sök Meny
Visningar
  • Måndag 24 april 18:00-19:00

    Öppen visning

  • Söndag 23 april 13:00-14:00

    Öppen visning

Boka visning
Saltsjöbaden / Båthöjden
Trossvägen 3
Pris: 3 700 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 114/10 kvm
Driftkostnad: 33 100 kr/år
Tomtarea: 222 kvm (Tomträtt)
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Saltsjöbaden - Båthöjden / Trossvägen 3

Välplanerat i 1 plan Båthöjden/Saltsjöbaden

VISAS 23 APRIL. Välkomna till ett mycket trevligt och välskött boende på Båthöjden/Saltsjöbaden. Kedje/Atriumhus i ett plan om 5-6 rok, varav 4 sovrum. Helkaklad dusch med wc i ljusa fräscha färger, stort vardagsrum med stora fönster mot innergården med trädäck i sydväst. Kök med en öppen planlösning mot stor matsalsdel.
Garage i länga. Mycket barnvänligt boende med lugna innergårdar, närhet till natur, havet, Saltsjöbadens centrum och Saltsjöbanan som tar er till Slussen på ca 20 minuter. Tomträtt med möjlighet till friköp. Fler bilder under vecka 13. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Praktisk entréhall med klinker/golvvärme och parkett. Rejäl klädkammare och bra utrymme för ytterkläder.
  • Gäst wc
    Gäst wc med wc stol från 2016. Målade väggar och våtrumsmatta.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och garderober.
  • Matrum/allrum
    Öppen planlösning mot köket med utgång till innergården. Ekparkett.
  • Kök
    Praktiskt kök med en öppen planlösning mot matrum/allrummet. Full maskinell utrustning. Vitlaserat trätak med spottar.
  • Hall
    Hall med ekparkett.
  • Duschrum med wc
    Trevligt helkaklat duschrum med wc. Renoverat 2004 med mörka klinker/ golvvärme. Vita väggar, bra förvaring. Duschdörrar av glas.
  • Tvättstuga/förråd
    Praktisk tvättstuga från byggnadsåret. Dusch, tvättmaskin, förråd och utgång till förråd under tak. Mellanpassage mellan husen, mycket bra förvaring.
  • Sovrum
    Stora sovrummet med parkettgolv, garderobsvägg och utgång till trädgården/innergården
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med parkettgolv, stora fönster mot trädgården/innergården.
  • Sovrum/arbetsrum
    Öppen planlösning från vardagsrummet, enkelt att ändra till ett separat sovrum.
  • Mäklarens beskrivning
    Mycket trevligt och barnvänligt boende på populära Båthöjden med allt på ett plan. Insynsskyddad atriumgård med sol hela dagen. Huset har idag 5-6 sovrum varan 4 sovrum, planlösningen går enkelt att ändra då flera innerväggar inte är bärande. Helkaklat badrum från 2004 i ljusa fräscha färger. Kök med bra förvaring som har en öppen planlösning mot matrummet. Trevlig innergård med gräsmatta, planteringar och trädäck. Lugnt läge med bilfria innergårdar, garage i länga. Gångavstånd till natur, Saltsjöbanan, Saltsjöbadens centrum, golfbana och havet.

    För mer info om dagis/förskola/skolor
    besök www.nacka24.se.

    Fler bilder på huset under vecka 13.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    114 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    10 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Tomträtten till Nacka Erstavik 26:157
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1972
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/Luftvärmepump (Luftvärmepump 2006/servad 2016)
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta/jordfelsbrytare finns
  • Renovering Omarbetning etc
    Varmvattenberedare 2002
    Helkaklat badrum med golvvärme 2004
    Innertak vardagsrum och 2 sovrum 2004
    Ekparkett kök/matsal, hall, sovrum 2004
    Entréhall med klinkers/golvvärme 2004
    Fasad panel mot gatan 2004
    Omläggning av yttertak 2004
    Förråd nytt tak, målning av fasad och invändigt 2005
    Luftvärmepump 2006/servad senast 2016.
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklaration ej utförd men är beställd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt varm förråd
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Erstavik Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    222 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    23 000 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2032-10-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 1992-10-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-0167
    Nacka Kommun
    13181 Nacka
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    S 62, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690909)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 344 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    996 000 kr
  • Markvärde
    1 348 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    23 000 kr/år t.o.m. 2032-10-01
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1972
  • Renhållning
    1 100 kr/år
  • Elkostnad
    20 000 kr/år
  • Samfällighet
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 100 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaden avser Hushållsel/uppvärmning, renhållning, samfällighetsavgift inklusive VA..
    Fastighetsavgift, försäkring, tomträttsavgäld tillkommer utöver den angivna driftkostnaden
    Tomträttsavgälden är avdragsgill till 30% ( liknande bankränta ), nettokostnad ca 1.341:-/månad. Nacka kommun erbjuder friköp till 50 % av taxerat markvärde ca 674.000:-. För mer information om tomträtt/friköp, kontakta Nacka kommun www.nacka.se 08 718 80 00.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 255 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten