Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vävarevägen 10A / Segeltorp / Huddinge

Välbevarad villa med underbart läge i Segeltorp!

Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea
ca 170 kvm
Driftkostnad
30 251 kr/år
Totalareal
821 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Mån 22 apr 12:00-13:00

    Öppen visning / Varmt välkommen! Föranmäl gärna ditt besök.

  • Tis 23 apr 18:00-19:00

    Öppen visning / Varmt välkommen! Föranmäl gärna ditt besök.

Boka Budgivning

Det är svårt att inte charmas av denna mycket välbevarade villa på Vävarevägen 10a, på en av Segeltorps välbelägna fastigheter, som återfinns i slutet av en barnvänlig skaftväg ett stenkast bort från utmärkt service, kommunikation, bra barnomsorg och skolor. Villan är mycket välhållen men visst moderniseringsbehov föreligger och disponeras över dryga 170 kvm samt garagebyggnad. Fastigheten har varit i familjens ägor sedan byggåret och är välplanerad med bl.a stora umgängesytor, rymligt kök, två badrum varav ett med bastu, fyra sovrum och ett garage med förrådsdel samt flertal vackra, välbevarade detaljer. Här avnjuts den uppvuxna trädgårdstomten om 821 kvm bäst på den lekvänliga gräsmattan eller vid altanen under tak där flertal fantastiska växter och träd finns för den trädgårdsintresserade att vila ögonen på eller söka skugga under årets varmaste dagar.

Från Vävarevägen är det mindre än 500 m gångväg genom familjärt villaområde till utmärkta kommunikationer.
Strax utanför fastigheten trafikerar även bussar tunnelbanestation i Fruängen eller Skärholmen vilket möjliggör en ankomst till Stockholm city inom 30 min, praktiskt såväl vintertid som för de yngsta resenärerna som behöver ta sig på egen hand till och från en närliggande skola eller aktivitet.
Fritiden berikas med naturupplevelser i både skog, sjö och hav och flertal idrottsanläggningar finns att tillgå såväl som ridhus och ishall, allt detta en kort promenad bort. Heron City, Kungens kurva och Skärholmen centrum, samtliga med oändligt shoppingutbud är belägna strax intill.

Varmt välkommen till ett sällsynt tillfälle!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Vävarevägen 10A
Imponerande takhöjd i hallen
Vardagsrum med tidstypiska detaljer, utgång till uteplats samt gott om ljusinsläpp
Vackra detaljer på Vävarevägen 10A
Kök från Ballinglöv i valnötsfanér
U-kök skapar goda arbetsytor och bra matplatsytor
Underbar uteplats utanför köket
Sovrum entréplan
Badrum entréplan
Tvättstuga
Allrum - mot två rymliga sovrum
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning våningsplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Välkommen till denna villa som genom åren, med varsam hand, omhändertagits av endast en ägare. Fastigheten och villan är rymliga och lämpar sig för familjen som önskar prägelsätta sitt egna boende, behålla vackra detaljer och värdesätter en uppvuxen trädgård.
    Villan disponeras enligt följande:
  • HALL
    Hall med imponerande takhöjd som erbjuder ljusinsläpp från övervåningen. Avhängningsdel finns under trapp och ett inbyggt garderobsskåp.
    Golvmatta och målad vävtapet.
  • KÖK
    Generöst u-format kök i träfanér från Ballingslöv. Laminatbänkar i marmorstruktur och rostfri diskbänk under fönster med utsikt över entrén. Köksö med överliggande skåp.
    Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis och fläkt, samtliga från 2017. Diskmaskin finns såväl som mycket goda förvaringsytor.
    Rymliga ytor för matsalsbord intill utgången till uteplats med träaltan och vacker trädgårdsgrönska.
    Golvmatta samt målad vävtapet.
  • VARDAGSRUM
    Vackert och lättmöblerat vardagsrum med flertal fönster, spröjsade dörrar mot kök och hall. Vacker utsikt där ljuset från ormhasselträdet sipprar in mellan grenarna.
    Välvårdat parkettgolv och målad vävtapet.
  • SOVRUM 1 - entréplan
    Stort sovrum utrustat med två garderobsskåp.
    Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
  • BADRUM
    Rymligt badrum med charmiga detaljer. I badrummet finns ett fönster, duschutrymme med glasvägg, wc, handfat och stor spegel.
    Våtrumsmatta och tapet.
  • TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med groventré. I tvättstugan finns tvättmaskin, varmvattenberedare, torkskåp, flertal skåp samt praktisk bänk.
    Våtrumsmatta och tapet.
  • ALLRUM (Våningsplan)
    Generöst och stilfullt allrum med vacker fönsterkupa och tidlösa linjer. Utrymmet är lättmöblerat och upplevs som extra rymligt tack vare den öppna ytan ned till entréplan.
    Laminatgolv och målad vävtapet.
  • SOVRUM 2 + 3 (Våningsplan)
    Två riktigt rymliga sovrum utrustade med två garderobsskåp i vardera rum.
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM 4 med BALKONG (Våningsplan)
    Generöst sovrum med utgång till stor balkong med förmiddagssol. I sovrummet finns tre garderobsskåp.
    Laminatgolv och vackert tapetserade väggar.
  • BADRUM & BASTU (Våningsplan)
    Härligt och generöst badrum med vackra retrodetaljer samt öppningsbart takfönster.
    Badrummet är utrustat med ett badkar, stor bänk med förvaringslösning under, bidé, wv, handfat med förvaringsmöbel och bänk, 2 st spegelskåp och kaklat duschutrymme.
    Våtrumsmatta och tapet.

    Mysig bastu med plats för 2-4 personer. Fönster finns. Bastupanel på väggar och våtrumsmatta på golv.
  • GARAGEBYGGNAD
    Välhållen garagebyggnad med fönster och automatisk port samt plats för en bil. Förrådsutrymme med separat dörr.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 170 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • enligt ritningar ca 170 kvm boa.
    enligt registrering hos Lantmäteriet 136 kvm.
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HUDDINGE SPINNROCKEN 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plan
  • Byggnadsår:
    1979
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Mexisten/ Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler med vackra fönsterluckor
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat/Ojordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 - Kyl, frys spis, köksfläkt
    1999 - Blandare tvättstuga
    1997 - Blandare kök
    1994 - Varmvattenberedare 300 L
  • Fel och brister
    Säljaren har vidtagit en besiktning kopplad till dolda fel försäkring och trygghetsförsäkring (Skyddat köp). Besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt vid visningstillfället.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    105 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Anslutning via telejack. Antenn finns på taket.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Plan tomt med uppvuxen trädgårmed ett fantastiskt, dekorativt ormhasselträd, stor klätterhortensia, rhododendron, tujabuskar, klätterrosor, trädgårdsrosor, granar och i övrigt fina buskar och träd.
    Altan under tak mot öst med utgång från kökssidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garagebyggnad/förrådsdel
  • Beskrivning, parkering
    Garagebyggnad med fönster och automatisk port , plats för en bil. Utanför samt intill garaget finns plats för ytterligare 2-3 fordon.
Gemensamhetsanläggningar
  • Huddinge Spinnrocken Ga:1 - grusbelagd utfartsväg, Huddinge Spinnrocken Ga:2 - spillvattenledning, pumpanordning och elmätare med tillhörande LEDNINGAR
    Gemensamhetsanläggningen avser gemensamt underhåll för avloppsbrunnen på skaftväg som delas med grannen på Vävarevägen 8 b.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    821 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och lättskött samt uppvuxen villatomt med gräsytor, uteplats/altan och asfalterad uppfart.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20111215)
  • Planbestämmelser
    Kv.kardan m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19690429)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 454 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 162 000 kr
  • Markvärde:
    2 292 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Försäkring:
    5 988 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 383 kr/år
  • Renhållning:
    2 630 kr/år
  • Elkostnad:
    19 250 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 251 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är individuella och kan variera stort beroende av användare, familjesammansättning och val av leverantör för bl.a el och försäkring.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 865 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Segeltorp präglas av flerbostadshus och villor som för det mesta är byggda kring millennieskiftet och 70-talet. Intill villaområdet finns bekvämligheter så som Segeltorp centrum med bl.a vårdcentral, grundskola, utmärkta kommunikationer och E4:an runt knuten. Segeltorp erbjuder mycket god barnomsorg med flertal förskolor endast några hundra meter från fastigheten. Nedanför Skansberget och Fornborgen finns bl.a nybyggda förskolan Väktaren som under 2017 tilldelades priset för Europeisk kvalitetsutmärkelse för språkundervisning.
    En av Sveriges största shoppingutbud finns gångavstånd bort i Skärholmen centrum och Kungens kurva med bl.a både Ikea, Heron City och SF-biograf.
    Med naturen runt knuten, flertal sjöar och närhet till Mälaren är fritiden fullständig.
  • Kommunikationer
    Mindre än 500 m bort på Gamla Södertäljevägen eller Smista allé finns bussförbindelser till tunnelbanestationerna Fruängen, Sätra och Skärholmen, samtliga ca 1- 2 km bort, varifrån man enkelt når Stockholms city inom 30 min.
    Inom 5 min når den bilburne motorväg E4 och tar sig enkelt vidare norrut mot Stockholm eller söderut mot Södertälje.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Älvsjö station
  • 4,41 km
  • 11 min
  • 24 min
  • 1 tim 12 min
  • Hållplats - Visirvägen
  • 267 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 8,68 km
  • 15 min
  • 41 min
  • 2 tim 10 min
  • Sjö
  • 1,44 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Bistro Fiesta
    203 m
    Årsta Kök
    247 m
    maestro pizzeria
    448 m
    Röda Villan Pizzeria & Restaurang
    457 m
    J&J Public Bar Restaurang Segeltorp C
    607 m
  • Smista förskola
    349 m
    Segeltorps öppna förskola
    599 m
    Segeltorpsskolan
    724 m
    Ahad Skolan
    749 m
    Internationella engelska skolan
    851 m
  • Lidl
    1,28 km
    Netto
    1,45 km
    ICA Kvantum Skärholmen
    1,51 km
    Matvärlden Livs
    1,54 km
  • Visirvägen
    267 m
    Fornminnesvägen
    301 m
    Smista
    400 m
    Strömsätravägen
    456 m
    Stensätravägen
    526 m
  • Älvsjö station
    4,41 km
    Stuvsta station
    4,68 km
    Huddinge station
    5,61 km
    Årstaberg
    5,82 km
    Flemingsberg station
    7,06 km
Området

Segeltorp

Segeltorp är ett trivsamt område och här är det nära till både grönområden, shopping och city. Bebyggelsen består till stor del av småhus och tillhör Huddinge kommun. Närhet finns till populära Långsjön samt friluftsområden och naturreservatet runt sjön Gömmaren med motionsspår, vandringsleder samt klipp- och strandbad.

Affärer och Restauranger

I Segeltorps centrum finns vårdcentral, bibliotek, frisör, konditori med café och restauranger. Kungens Kurva - ett av Europas största handelsområden - ligger i Segeltorp med bl a IKEA, Heron City och flera stormarknader. Hit går bussar om man inte har bil, bl a IKEAs gratisbussar från Sergels Torg. Fruängens Centrum med T-bana, affärer, restauranger m.m ligger på ca 15 min promenadavstånd. Skärholmens Köpcentrum med stort utbud av restauranger, affärer, T-bana m.m ligger på ca 7 min avstånd med bil.

Sport och fritid runt hörnet

I Segeltorp finns en välbesökt ishall. Inte långt från bostaden finns även en populär ridskola och privat stall. Även nära till friluftsområdet och naturreservatet runt sjön Gömmaren. Här finns vandringsleder, motionsspår och badplatser.

Kommunikation

Via Segeltorps centrum passerar bussarna 703, 704, 707 samt 710. Pendeltåg nås närmast via Stuvsta station, ca 10 min med buss. T-bana, röd linje, finns i Fruängen och Skärholmen och ligger ca 8 min respektive 15 min från Segeltorps centrum med buss. Från Segeltorp tar man sig enkelt ut på E4:an.

Skola och barnomsorg

Skolor i närheten är Juringeskolan, Segeltorpsskolan och Långsjöskolan klar 2020.Förskolor i närområdet: Smista förskola, Väktarens förskola, Trädgårdssångaren, Lövsångaren, Hagen och Juringe Gård. För mer info se http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier