Tärnslingan 4 / Segersäng by / NYNÄSHAMN

Drömboendet är nu äntligen till salu!

Utgångspris
6 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
158 kvm
Driftkostnad
35 188 kr/år
Tomtarea
1 410 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tis 19 dec 17:45-18:30

    Öppen visning / Varmt välkomna!

Boka Budgivning

Nu finns möjligheten att köpa drömboendet som alla har längtat efter. Villan ligger i Segersäng by och är extremt påkostad med allt du kan tänka dig. Underbar tomt med synligt berg, otrolig utsikt över äng, fin altan med nivå skillnader för de stora festerna, utespa i anslutning till altanen, Swimspa med jetstråle som går att använda året om, bastu med relaxavdelning, inredd gäststuga, vacker kakelugn, centraldammsugare, vattenburen golvvärme bottenvåning, garage och ett väldigt mysigt orangeri där det går att sitta året runt. Detta hus har allt du kan önska dig och lite till samt ligger endast ett par minuter från motorvägen till Stockholm.

Varmt välkomna till ert nya drömboende!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 37 bilder
Inspiration
Planritning
Nedre plan
Nedre plan
Övre plan
Övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - ENTRÉHALL
    Stor välkomnande hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning till hallen ligger en praktisk klädkammare som rymmer det mesta.

    - VARDAGSRUM
    Tar du vänster i hallen kommer till det härliga vardagsrummet med ett trevligt ljusinsläpp från flertalet fönster i olika väderstreck. Här får du plats med en stor soffgrupp, matsalsdel, tv-möbler, fåtöljer och fortfarande gott om plats kvar.

    - ORANGERI
    Från vardagsrummet kan du gå ut till det mysiga orangeriet som har elburen golvvärme samt en egen luft/luft värmepump vilket gör att det går att sitta här även vintertid. Extremt trevlig atmosfär där du kan blicka ut över tomten och se på solnedgången över ängen.

    - ALLRUM
    Angränsande till vardagsrummet finner du ytterligare ett allrum där du kan njuta av den trevlig kakelugnen.

    - KÖK
    Stort och fräscht kök med en praktiskt köksö samt påkostade materialval som granitskivor. Köket har även en vedspis för att öka mysfaktorn och den lantliga känslan. Det finns gott om förvaring samt arbetsyta i köket.
    Maskinell utrustning: Spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt, kyl, frys, micro, eldstad.

    - SKAFFERI
    Det finns även ett väldigt praktiskt skafferi i köket som rymmer det mesta. Frysen står i skafferiet.

    - TVÄTTSTUGA
    Fräsch och rymlig tvättstuga med en egen entré samt allt man behöver från tvättbänk, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Huset har även centraldammsugare.

    - DUSCHRUM
    I anslutning till tvättstugan ligger det fräscha helkaklade duschrummet ned kommod, spegelskåp, duschhörna, wc samt elburen golvvärme.

    ----------------------------
    ÖVRE PLAN
    ----------------------------

    - ALLRUM
    Precis när du kommit upp möts du av ett trevligt allrum. Perfekt allrum för barnen, kontoret eller om man vill göra om det till ett sovrum.

    - BADRUM
    Stort helkaklat badrum elburen golvvärme, bubbelbad, takfönster, duschhörna, wc samt kommod.

    - SOVRUM 1
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt skrivbord.

    - SOVRUM 2
    Mysigt sovrum med gott om plats för säng och förvaring. Härligt ljusinsläpp från flertalet fönster.

    - SOVRUM 3/MASTER BEDROOM
    Underbart master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord samt annat möblemang. Här har du även tillgång till en praktisk klädkammare.

    - VIND
    Perfekt vind för den som behöver ännu mer förvaring.

    ----------------------------
    ÖVRIGA BYGGNADER
    ----------------------------

    - GARAGET
    Perfekt garage med plats för en bil, hyllor samt en arbetsbänk. Det finns även en vind med gott om plats för förvaring.

    - GÄSTSTUGA
    Isolerad och inredd gäststuga som idag disponeras som ett gym men passar perfekt för gästerna eller tonåringen.

    - BASTU
    Underbar bastu med en relaxavdelning, gott om plats för de större sällskapen.

    - BÅTPLATS
    Det finns även en båtplats som köparen kan få köpa på sidan av.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea är ca 61 kvm enligt säljarens uppgifter.
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Nynäshamn Själv 5:265
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plans villa
  • Byggnadsår
    2011
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    Isolerglasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump Nibe Fighter + två st värmepumpar för orangeriet och utespa
  • Renovering Omarbetning etc
    -2012 varmförråd byggs på vinden i Boningshus med golvskivor
    ----------------------------
    -2012 Ny altan byggs i etage med infällt Spa från Poolkungen inklusive grillplats
    ----------------------------
    -2012 Fjärrstyrd markis installeras på övervåning samt handreglerade på framsidan fönster kök och vardagsrum.
    ----------------------------
    -2012 Gäststuga 14,5 m2 inreds och vinter isoleras inklusive ny el och elektrisk golvvärme (idag inrett som Gym)
    ----------------------------
    -2013 Inhägnad av tomten med gärdsgård
    ----------------------------
    -2013 Stenläggning av garageuppfart och gångar samt ytor framför huset görs.
    ----------------------------
    -2013 Ombyggnad av Carport till isolerat garage 30 m2 inklusive tillbyggnad av förråd/verkstad med kallförråd på övervåning och vedbod och cykelförråd på utsidan. Garageport med fjärrkontroller och automatisk belysning med rörelsedetektorer.
    ----------------------------
    -2014 Skärmtak över ingångar byggs.
    ----------------------------
    -2015 Ombyggnad av Orangeri 16,5 m2 till vinter isolerat från Santex inklusive nytt golv med golvvärme och infällda ledspotlights i takfot.
    ----------------------------
    -2015 Gräsklippare Stiga robot med slinga installeras för automatisk klippning av gräsmatta
    ----------------------------
    -2015 Ny köksö
    ----------------------------
    -2015 Ny altan med infällt Swimspa 6 m x 2,28 m från Poolkungen byggs inklusive ny bastu från Botniastugan Falken 11 m2 med vedkamin från Harvia.
    ----------------------------
    -2016 Luft/luftvärmepump från Mitsubishi installeras av Polarkungen i Orangeri
    ----------------------------
    -2016 Luft/vatten värmepump 5 KW från Hydro-Pro installeras till Swimspa anläggning
    ----------------------------
    -2017 Utedusch med sommarvatten installeras vid bastu
    ----------------------------
    -2017 Markförstärkning inklusive gräsförstärkningsplattor görs vid infart för möjlighet till uppställning husbil/båt.
    ----------------------------

    Huset har de närmsta åren genomgått flertalet renoveringar och uppgraderingar för att skapa det optimala boendet.
  • Fel och brister
    SMÅA har ett pågående ärende gällande fönster i hela området och detta skall åtgärdas under våren.
TV/Internet
  • Huset är anslutet via fiber till telia, internet och TV (trippel play) och kostnaden ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Stor underbar altan med både bubbelbad samt simbassäng. Altanen sträcker sig i olika nivåer över berget med en otrolig utsikt. Här får man plats med allt från loungegrupp, grillar, matplatsdelar och väldigt mycket sociala ytor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Inredd gäststuga perfekt för tonåringen eller gäster. Idag disponeras det som ett gym.
    - Garage med vind där det finns gott om plats
    - Bastu med relaxavdelning
    - Inglasat uterum
  • Beskrivning, parkering
    - Plats för en bil samt husbil. I garaget får en bil plats men även hyllor samt arbetsbänk.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nynäshamn Själv Ga:1 - vägar med vägbelysning och övriga anordningar, gång-och cykelväg, natur-och lekområden, förrådsbyggnad, Nynäshamn Själv Ga:2 - mätsystem för förbrukning(minol)
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1410 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Segersäng, Detaljplan (Beslutsdatum: 20030424)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 932 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 031 000 kr
  • Markvärde
    901 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2011
  • Vatten och avlopp
    6 800 kr/år
  • Sotning
    800 kr/år
  • Elkostnad
    20 400 kr/år
  • Samfällighet
    7 188 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 188 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Avvikelser kan förekomma. Driftkostnaden är exkl. försäkring då försäkringspremien kan variera väldigt mycket beroende på historik.
  • Fastighetsskatt
    3 843 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Segersäng by, ca 45 km söder om Stockholm, får barn och vuxna lugn och ro, frisk luft och stjärnklara nätter utan hets och stress. I de rödmålade husen får det moderna lantlivet en ny innebörd. Byggnadsstilen har fått sin form från den gamla sörmländska gården, med storstuga, uthus och gårdsplan. Förbi de öppna landskapen på lagom avstånd finns Körunda golfbana. Den som vill känna storstadspulsen promenerar några minuter till pendeltågsstationen, varifrån tåget går till Stockholms city. För sjöfararen är det inte långt till Landfjärden. I området finns en förskola och fritids, skola finns i Ösmo och Nynäshamn.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier