Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sigtuna
Svalängsborg, Svalängen 110
Utgångspris: Kalkyl 12 800 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 260/220 kvm
Driftkostnad: 33 147 kr/år
Tomtarea: 3090 kvm
Rum: 10 rum, varav 7 är sovrum

Sigtuna / Svalängsborg, Svalängen 110

Slottsliknande villa nära Sigtuna Stad!

I Charlottenberg mellan Sigtuna och Märsta ligger denna fantastiska slottsliknande villa med härlig vy över Mälaren och grönområden.
Generösa sällskapsutrymmen med öppen planlösning och stora fönsterpartier mot altan och balkong . Eldstäder, vinkällare, matplatser och många sovrum. Flera badrum, bastu, m.m. Genomgående ljusa marmorgolv.
Enastående exteriör med platsgjuten kakelklädd pool, altan och balkong med vy över Garnsviken och en genomgående känsla av exklusivitet gör denna villa till unik i Sigtuna!
Väl tilltaget garage med plats för upp till 4 bilar. Murar mot Charlottenbergsvägen.
Gemensam brygga vid Mälaren tillsammans med två grannfastigheter.

VISNING PLANERAS UNDER AUGUSTI MÅNAD. TAG KONTAKT MED MÄKLAREN FÖR INTRESSEANMÄLAN!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Panorama
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Svalängsborg!
Välkommen till Svalängsborg!
Entrén till fastigheten
Entrén till fastigheten
Poolen
Poolen
Övre uteplatsen
Övre uteplatsen
Entré och trappa till övre uteplatsen
Entré och trappa till övre uteplatsen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Altanen
Altanen
Vy från altanen
Vy från altanen
Vy mot villan
Vy mot villan
Genomgående ljust marmorgolv interiört
Genomgående ljust marmorgolv interiört
Souterrängplanet 3D
Souterrängplanet 3D
Souterrängplanet 2D
Souterrängplanet 2D
Mellanplanet 3D
Mellanplanet 3D
Mellanplanet 2D
Mellanplanet 2D
Övre planet 3D
Övre planet 3D
Övre planet 2D
Övre planet 2D
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    SOUTERRÄNGPLANET har genomgående ljusa marmorgolv med golvvärme (förutom nuvarande kapprum) och målade väggar, putsade väggar i vinkällaren. Målade tak förutom i nedre hall, och vinkällare som har panel med spotlights alternativt trä.
    Planlösning:
    Välkomnande rundad entré med kapprum, dubbla entrédörrar, stort runt fönster och trappa till mellanplanet.
    Nedre hall som leder till den spännande vinkällaren med kylt vinförråd och diskho med underskåp.
    Pannrum med bergvärmeanläggning, varmvattenberedare och centraldammsugare (Univac).
    Nedre toalett med wc och tvättställ samt spegel. Kylrum med kylmodul KI Panel samt förvaringshyllor.
    Gym/hobbyrum med garderobsvägg och devis skjutdörrar med speglar, elcentral huvudsakligen för poolen samt dörr mot garaget.
    Generöst garage under altanen med plats för 4 bilar, elstyrd vikdörr, vattentillgång och golvbrunnar, kompressor till vinkällare och kylrum, flera 3-fasuttag, 4 garderober mm.
    Portens öppning har måtten: bredd 4,40m x höjd 2,25m.

    MELLANPLANET har genomgående ljusa marmorgolv med golvvärme, målade väggar och målade tak. Takhöjd 2,70 meter.
    Planlösning:
    Välkomnande tilltaget sällskapsrum med vacker vy mot Mälaren och den stora altanen. Öppen spis med insats. 6 fönster och glasad dubbeldörr mot altanen.
    Matplats i den rundade södra delen med öppen spis, 4 dubbla fönster och glasad dörr till yttertrappan och uteplatsen.
    Rymligt kök med köksö, danskt kök (Invita) med gråsvarta luckor, full köksutrustning med spishäll (äldre), kökskåpa (2014), varmluftsugn (2015), microugn (2015), fullstor kyl (2015) och frys (2016), diskmaskin (2010) och diskho på två ställen. Kakel ovan arbetsytor. Öppet mot sällskapsrummet.
    Gästtoalett med wc, tvättställ med underskåp och spegel.
    Badrum med bubbelbad, duschhörn med glasdörrar (2017), wc, dubbelt tvättställ med underskåp, badrumsskåp med belysning, flera speglar, elektrisk handdukstork. Mestadels kakel, övrigt målat.
    Vidbyggd bastu (Tylö) med ångfunktion. Två lavar och frostat fönster. Panel på väggar och tak.
    Nyinredd tvättstuga med tvättho och underskåp och flera förvaringsskåp i sammanhängande stil. Plats för tvättmaskin och torktumlare. Utgång till trädgården via glasad dörr.
    Matsal i det norra runda rummet med 3 dubbla fönster och dubbel dörr med glaspartier mot sällskapsrummet samt dubbel glasad dörr till trädgården.
    Poolrum nås utifrån.
    Kallförråd med igång från vänstra sidan av huset med förvaring av redskap och ved.

    ÖVRE PLANET har genomgående ljusa marmorgolv med golvvärme, målade väggar och målat tak. Takhöjd 2,70 meter.
    Planlösning:
    Övre sällskapsrum med 6 fönster och glasad dubbeldörr mot balkongen och Mälarvyn. Motordrivna och fjärrmanövrerade markiser.
    Övre hall med ytterdörr med frostat fönster till baksidan av fastigheten.
    Förråd med ventilationscentral och lucka till vinden. Elcentral samt 3-fasuttag.
    Sovrum 1 som av ursprungliga ägaren utrustades med möjligheter för inredning av kök (ger möjlighet till 2-familjsboende). 2 fönster i olika väderstreck.
    Duschrum med tvättställ med underskåp, spegel, tvättmaskin (2010), dusch med glasade dörrar (2015) samt frostat fönster. Väggar med kakel/målat.
    Mindre sovrum 2 med dubbelt fönster
    Sovrum 3 med dubbelt fönster åt söder med hel garderobsvägg med full inredning och dubbelt fönster åt söder. .
    Förråd/Klädkammare.
    Sovrum 4 med dubbelt fönster åt söder.
    Övre toalett med wc, tvättställ och badrumsskåp.
    Stort sovrum 5 med rundad form och 4 dubbla fönster.
    Stort sovrum 6 med rundad form och 4 dubbla fönster.
    Mindre sovrum 7 med 1 dubbelt fönster.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    260 kvm (Boareauppgifter enligt enligt uppmätning av besiktningsman)
  • Biarea
    220 kvm
  • Rum
    10 rum, varav 7 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan samt souterrängvåning
  • Byggnadsår
    1990
  • Standardpoäng
    36
  • Mark
    Berg/morän
  • Grundmur
    Lecablock
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Leca/betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Bandfalsad plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plastisol
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    2 aggregat med värmeväxlare
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Egen anläggning - med larm i telefon + skrika
  • Vatten
    Djupborrad brunn, 100 meter
  • Avlopp
    Enskilt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme (vattenburen golvvärme) (Förnyad år 2012)
    Ålder:2012
    Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1130
  • El, stammar
    Flera 3-fasuttag finns i fastigheten.
  • Elkablar
    Ledningar från byggåret
  • Jordat eller ojordat
    Jordat och ojordat
TV/Internet
  • Egen parabol.
    Internet: Mobilt bredband alt. ADSL. Fiber, Sigtuna Stadsnät skall dras ut till området.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan samt uteplats på mellanplanet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage med plats för upp till 4 bilar. Innergård med plats för 3-4 bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Sigtuna Lövstaholm Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3090 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 692 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 629 000 kr
  • Markvärde
    1 063 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1990
  • Försäkring
    3 201 kr/år
  • Vatten och avlopp
    766 kr/år
  • Renhållning
    1 510 kr/år
  • Sotning
    254 kr/år
  • Elkostnad
    26 776 kr/år
  • Samfällighet
    640 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 147 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    16 777 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 4 900 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Yauhen den 6 augusti
    Hej Sven-Erik Vi är intresserade att komma till visning och få mer info om huset Återkom vänligen via mejl Tack på förhand
    Svar från Sven-Erik Gustavsson
    Hej. Har inte din mailadress, kommer att visa huset kommande söndag. Kan det passa kl 11.30? Med vänlig hälsning Ola Andersson Mäklarhuset
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Stockholm / Sigtuna