Kommande försäljning
Charlottenberg 521
Utgångspris
5 950 000 kr
Enplansvilla med dubbelgarage och gästhus!
Rymlig enplansvilla med gästhus, dubbelgarage och utmärkt läge utan insyn på landet. Flera uteplatser med tak, spabad och insynsskyddat läge mot skogsparti.
Villan har en praktisk förstukvist med välkomnande hall, vardagsrum med braskamin, underbart ljust allrum med många fönster och utgång till träaltan samt kök med matplats, vedspis och vinkyl. Köket har utgång till träaltan under tak och spabad. Tre sovrum varav ett med dusch/WC. Stor groventré med gott om klädförvaringsutrymme och anslutning till tvättstuga.
Charlottenberg är ett underbart område för dig som gillar natur och hästar men samtidigt vill ha nära till affärer, skolor etc. Till Sigtunas fina stadskärna är det endast 6 km och till Märsta centrum med ett flertal mataffärer och klädbutiker är det 8 km.
5 950 000 kr
146 kvm
58 328 kr/år
2 144 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Charlottenberg 521 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gästhuset]()
Gästhuset
![Gästhuset]()
Gästhuset
![Gästhuset]()
Gästhuset
![Sovloft, gästhuset]()
Sovloft, gästhuset
![]()
Vill du ha en fri värdering av Patrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Hall
Entré med farstukvist.
Golv: Klinkers.
Väggar: Tapet.
Tak: Vita skivor.
Dubbel entrédörr med frostat glas och dubbla sidofönster. Klädhängare med hatthylla. Luftvärmepump (Mitsubishi).
02
Vardagsrum
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Vita skivor.
Täljstenskamin.
03
Allrum
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
04
Sovrum 1
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
3 garderober.
05
Sovrum 2
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
06
Duschrum
Golv: Plastmatta.
Väggar: Plast.
Tak: Vita skivor.
Dusch, WC och handfat.
07
Sovrum 3
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
Klädkammare.
08
Kök med matplats
Golv: Ekparkett och klinkers.
Väggar: Tapet.
Tak: Vita skivor.
Vedspis, spis med häll och ugn (Siemens, 2020), fläkt (Electrolux), vinkyl (Samsung), diskmaskin (Elektro-Helios, 2009), 2 stycken kombinerade kyl och frys (Indesit), skafferi.
09
Duschrum
Golv: Klinkers.
Väggar: Kakel.
Tak: Målat.
Dusch med glasdörrar, WC, belyst spegel ovan handfat, badrumsskåp, handdukstork och fönster.
10
Tvättstuga
Golv: Plastmatta.
Väggar: Målad väv.
Tak: Vita skivor.
Tvättho, städ- och väggskåp, tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Samsung), varmvattenberedare (Nibe). Inspektionskucka med stege till vinden. Elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar.
11
Groventré
Golv: Klinkers med golvvärme.
Väggar: Målad väv.
Tak: Vita skivor.
Hyllor med klädhängare. Garderober. Entrédörr med frostat glas.
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 144 kvm
5 (3 sovrum)
SIGTUNA LÖVSTAHOLM 3:112
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1992
Eksjöhus
37
Betong
Kryp-/varmgrund
Trä
Trä/betong
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-luftvärmepump, elpanna, vedspis och braskamin
Automatsäkringar och jordfelsbrytare
Jordat
Ca. 2017: FTX-ventilation. 2016: Målning av fasad. 2012: Luft-/luftvärmepump.
Tidigare ägare byggde burspråk ca 2004.
Se av säljaren ifylld frågelista och överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, se Mäklarhusets hemsida för information om försäkringsskydd m m.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Flera uteplatser med tak och träaltan. SPA-bad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus.
Vedbod med trädgårdsförråd.
Isolerat dubbelgarage med garageinfart.
Parkeringsplats vid entrén med utrymme för två bilar i bredd.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Lövstaholm Ga:6
07
Tomt/Servitut
2144 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
01
3 503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 439 000 kr
1 064 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
45 000 kr/år
6 000 kr/år
1 738 kr/år
2 510 kr/år
3 080 kr/år
22716 kWh/år
58 328 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 853 kr/år)
Högre uppvärmningskostnad då SPA-badet alltid har 39 grader samt extra värme i garage.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 253 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 439 000 krMarkvärde
1 064 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Uppvärmning
45 000 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
1 738 kr/årRenhållning
2 510 kr/årVägav/Snö
3 080 kr/årÅrlig elförbrukning
22716 kWh/årSammanlagd driftskostnad
58 328 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 853 kr/år)Beskrivning av kostnader
Högre uppvärmningskostnad då SPA-badet alltid har 39 grader samt extra värme i garage.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 253 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Sigtuna Golfklubb
1,6 km
Kulturstallet Bageri och Cafe Mat Festvåning
2,18 km
Stugan
2,24 km
Dammstugan
2,24 km
Pizzeria Calabrese
2,81 km
Norlandia Förskolor Wenngarn
2,06 km
JENSEN gymnasium Wenngarn
2,24 km
Waldorfförskolan Guldägget
2,49 km
Josefinaskolan
2,61 km
sshl
2,65 km
Lidl
3,1 km
Silvertorget 4
3,12 km
Idun Livs
5,37 km
Mega Grocers
5,94 km
Maharaja Supermarket
6,24 km
Märsta
6,08 km
Märsta station
6,09 km
Knivsta station
8,81 km
Knivsta
8,87 km
Arlanda Södra station
9,47 km
De Klimboom
2,04 km
Svalängen
2,12 km
Vattentornet, Wenngarn
2,18 km
Rävsta gård
2,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten571 m3 min2 min9 min
-
TågstationMärsta6,08 km15 min30 min-
-
HållplatsDe Klimboom2,04 km7 min11 min43 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
