Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Sigtuna - Södertil, Sigtuna
Drakslingan 14

Boarea/biarea
180/45 kvm
Driftkostnad
47 300 kr/år
Tomtarea
1 049 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Välkommen till en mycket tilltalande danskinspirerad arkitektritad 1960-talsvilla som kontinuerligt renoverats och som har generösa sällskapsytor och öppen planlösning med härligt ljusinsläpp! Huset har en genomtänkt flexibel interiör med ljusa och öppna lösningar och ligger i det efterfrågade och lugna området Til i Sigtuna.

På den fina insynsskyddade baksidan finns ett mysigt poolområde med trädäck, där poolen är en exklusiv pool i betong. Här har man ett perfekt solläge mot sydväst med sol hela dagen och kvällen. Vid poolen samt på hela baksidan finns en smakfull skymningsbelysning. På baksidan finns också en stor gräsmatta och med ett spabad i anslutning till utgången vid köket. Från tomten har man en sjöglimt mot Mälaren.

Entréplanet består av en generös och inbjudande hall med trappa till det övre planet, två stora sovrum (ett av dem har utgång till tomten), duschrum med klinkergolv och kaklade väggar, gästtoalett, två klädkammare, kontor, matkällare/vinkällare, groventré samt dubbelgarage.

Det övre planet har ett stort vardagsrum med en värmande kamin, kök med rymlig matplats, två sovrum, ett TV-rum som kan användas som sovrum, renoverat badrum, tvättstuga och klädkammare. Köket som renoverades år 2012 är ett exklusivt danskt kök från Uno Form med integrerade vitvaror från Siemens. Här finns även en Quooker där du kan få ditt varma tevatten direkt ur kranen. En stor köksö finns mot vardagsrummet. Badrummet är renoverat år 2018 med microcement (Topcret) som är ett slitstarkt och lättskött material.

Från de två sovrummen på övre plan nås en balkong belägen vid sidan av huset.

På framsidan finns en stenläggning och här finns plats för två bilar framför dubbelgaraget. Garaget är renoverat invändigt i år (2020) med målat golv, panel på väggar.

På bekvämt gångavstånd finns förskola och skola F-6. Busshållsplats med bussar till övriga delar av Sigtuna och till Märsta finns runt hörnet. Till den mysiga stadskärnan tar man en promenad längs vattnet och där finns caféer, restauranger, butiker, apotek mm.

Utgångspris
8 475 000 kr
Visningar
06
DEC
Söndag

Anmälan krävs

Välkommen till en mycket tilltalande danskinspirerad arkitektritad 1960-talsvilla som kontinuerligt renoverats och som har generösa sällskapsytor och öppen planlösning med härligt ljusinsläpp! Huset har en genomtänkt flexibel interiör med ljusa och öppna lösningar och ligger i det efterfrågade och lugna området Til i Sigtuna.

På den fina insynsskyddade baksidan finns ett mysigt poolområde med trädäck, där poolen är en exklusiv pool i betong. Här har man ett perfekt solläge mot sydväst med sol hela dagen och kvällen. Vid poolen samt på hela baksidan finns en smakfull skymningsbelysning. På baksidan finns också en stor gräsmatta och med ett spabad i anslutning till utgången vid köket. Från tomten har man en sjöglimt mot Mälaren.

Entréplanet består av en generös och inbjudande hall med trappa till det övre planet, två stora sovrum (ett av dem har utgång till tomten), duschrum med klinkergolv och kaklade väggar, gästtoalett, två klädkammare, kontor, matkällare/vinkällare, groventré samt dubbelgarage.

Det övre planet har ett stort vardagsrum med en värmande kamin, kök med rymlig matplats, två sovrum, ett TV-rum som kan användas som sovrum, renoverat badrum, tvättstuga och klädkammare. Köket som renoverades år 2012 är ett exklusivt danskt kök från Uno Form med integrerade vitvaror från Siemens. Här finns även en Quooker där du kan få ditt varma tevatten direkt ur kranen. En stor köksö finns mot vardagsrummet. Badrummet är renoverat år 2018 med microcement (Topcret) som är ett slitstarkt och lättskött material.

Från de två sovrummen på övre plan nås en balkong belägen vid sidan av huset.

På framsidan finns en stenläggning och här finns plats för två bilar framför dubbelgaraget. Garaget är renoverat invändigt i år (2020) med målat golv, panel på väggar.

På bekvämt gångavstånd finns förskola och skola F-6. Busshållsplats med bussar till övriga delar av Sigtuna och till Märsta finns runt hörnet. Till den mysiga stadskärnan tar man en promenad längs vattnet och där finns caféer, restauranger, butiker, apotek mm.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entréplan
Entré
Entrén till huset är rymlig och de stora fönstren släpper in ett härligt ljus. Här finns gott om plats för att hänga av sig. En trappa leder upp till det övre planet.
Golvet består av ett naturgolv av Cork comfort och väggarna är vitmålade.
WC
På golvet ligger ett mosaik golv med golvvärme och väggarna är kaklade samt har en vägg av mosaik. Här finns WC, en stor kommod med två lådor för förvaring samt en inkaklad spegel ovanför.
Sovrum
Stort sovrum som är master bedroom. På golvet ligger naturgolv, Cork comfort, och väggarna är vitmålade.
Duschrum
Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Skjutbara duschväggar, kommod med förvaring, badrumsskåp med spegel och belysning.
Klädkammare
Spånskiva på golv och väggar. Kapphänge.
Sovrum
Det här sovrummet har en utgång till baksidan. Golvet är av Cork comfort och väggarna är vitmålade.
Passage
Golv av Cork comfort och vitmålade väggar.
Groventré
Målat betonggolv med en grå heltäckningsmatta ovanpå och vitmålade väggar. Här finns en platsbyggd garderobsmöbel.
Kontor
På golvet ligger en grå heltäckningsmatta och samma matta sitter även på en av väggarna. Övriga väggar är vitmålade.
Klädkammare
Betonggolv och spånskivor på väggen. Kapphänge med hylla ovan.
Vinkällare
Målat betonggolv och vitmålade väggar.
Övre plan
Kök
Köket är ett exklusivt kök från Uno Form och har en inredning av ek med vita detaljer. Det finns bra med arbetsytor på de vita bänkskivorna och köksön och här har man fönster ut mot gatan som släpper in ett härligt ljus. Ovanför arbetsytorna och vid köksön finns en röd mosaik. Vitvarorna består av integrerad kyl och frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), självrengörande ugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens).

Vid matplatsen finns fönster och här finns plats för 8-10 personer.

Vid matplats och i vägg mot TV-rum finns sex garderober.
Vardagsrum
Vardagsrummet vetter mot tomten på baksidan och ut mot tomten har man stora fönster. En dörr leder dig ut till trädgården.
I vardagsrummet finns en värmande kamin och mot köket är det en öppen planlösning.
Golvet är av Cork comfort och väggarna är vitmålade.
TV-rum / Sovrum
Om ett extra sovrum behövs är detta perfekt. Eller så går det att göra kök och vardagsrum större genom att ta bort en vägg. Golvet är av Cork comfort och väggarna är vitmålade. En garderob finns.
Sovrum
Golvet består av Cork comfort och väggarna är vitmålade. Sovrummet har en utgång till balkongen.
Sovrum
Golvet består av Cork comfort och väggarna är vitmålade. Sovrummet har en utgång till balkongen.
Badrum
Badrummet renoverades år 2018 och då sattes det in ett ytskikt av microcement (Topcret). I badrummet finns en WC, badkar och kommod med två lådor för förvaring.
Tvättstuga
På golvet ligger en grå våtrumsmatta och väggarna är vitmålade. Tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (LG) och här finns också ett torkskåp (Cylinda) samt en arbetsbänk med en rostfri tvättho.
Klädkammare / Torkrum
På golvet ligger en blå plastmatta och väggarna är vitmålade. Här finns två garderober, kapphänge och hyllor.
Fakta
Beskrivning
Boarea
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
45 kvm
Totalareal
1 049 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA SÖDERTIL 17:7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med souterräng
Byggnadsår
1965
Kommentar, byggnad
Det finns ett dubbelgarage med nya garageportar som styrs med fjärrkontroll. Invändigt är garaget renoverat med målade väggar och golv. I garaget finns varmvattenberedaren samt en extra kyl/frys.
Om-/tillbyggnadsår
2010
Standardpoäng
39
Grund
Grundmur/Balkar/Plintar i betong
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Falsad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump (2019), braskamin
Renovering omarbetning etc
2010: Bortrivning av trä mot betong i sovrum i soutterängplan. Nya stålreglar och ventilerad innervägg.
2012: Tvättstugan renoverades.
2012: Köket renoverades med nytt kök från Uno Form.
2012: Undergolv skruvade och golvskikt bytta till Wicanders Cork comfort.
2012: Radiatorer utbytta.
2013: Ytterväggspanel utbytt, tilläggsisolerad och målad, ny entrédörr och skärmtak, ny ytterbelysning.
2013: Byte av golv på balkongen.
2014: Renovering av toalett entréplan.
2016: Stenläggning på framsidan.
2016: Garagedörrar bytta.
2016: Ytterdörrar bytta.
2016: Jacuzzi.
2016: Yttertaket byttes mot ett falsat plåttak.
2018: Poolen byggdes.
2018: Badrummet renoverades med microcement (Topcret).
2018: Utebelysning baksidan.
2019: Ny luftvärmepump installerades.
2020: Garaget renoverades med målat golv och panel på väggarna.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
105 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-07-28
Besiktningsman
Anders Larsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Sigtuna Stadsnät. Huset har IP-uttag CAT6 i samtliga sovrum och vardagsrum.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På baksidan finns flera olika uteplatser. Vid poolen finns ett härligt trädäck med bra solläge i söder. På baksidan finns även en stensatt uteplats som nås från vardagsrummet. På framsidan finns en stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Under poolen finns ett poolhus med pump, sandfilter och belysning. Här finns också plats för pooltillbehören.
Vedbod och förråd.
Beskrivning, parkering
Det finns ett dubbelgarage med plats för två bilar samt en parkering framför med plats för två bilar. På en annan del av framsidan finns ytterligare plats för två bilar.
På parkeringsytan finns en fin stensättning som gjordes år 2016.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1049 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser
Tilområdet 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641201), Torbjörn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650316), Munkholmen Och Södertil, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960919)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 657 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 104 000 kr
Markvärde
1 553 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
33 000 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 700 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 300 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är lämnade av nuvarande fastighetsägare.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 657 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 104 000 kr
Markvärde :
1 553 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Uppvärmning :
33 000 kr/år
Försäkring :
8 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 700 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 300 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är lämnade av nuvarande fastighetsägare.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Calabrese
      531 m
    • Restaurang Kristina
      1,02 km
    • Hotell Kristina
      1,02 km
    • Cicciotto
      1,17 km
    • Sibylla
      1,22 km
    • Förskolan Munkebo
      384 m
    • Sankta Gertruds skola
      550 m
    • Sankt Gertruds förskola
      574 m
    • Förskolan Graniten
      583 m
    • Montessoriförskolan Sandsborg
      704 m
    • ICA Supermarket Sigtuna
      1,3 km
    • Lidl
      1,7 km
    • Silvertorget 4
      1,71 km
    • Idun Livs
      5,07 km
    • Stora Coop Märsta
      6,26 km
    • Munkholmen
      181 m
    • Til
      211 m
    • Södertilsvägen
      600 m
    • Vibyvägen
      626 m
    • Sigtuna Björkbacka
      786 m
    • Märsta station
      6,58 km
Avstånd
  • Vatten
    147 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Märsta station
    6,58 km
    11 min
    25 min
    -
  • Hållplats - Munkholmen
    181 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration