Erikssundsvägen 139 / Sigtuna - Grindtorp / Sigtuna

Modern hästgård i toppskick

Utgångspris
10 800 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
172 kvm
Driftkostnad
62 795 kr/år
Tomtarea
21 062 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Nybyggd hästgård med högsta standard och lite drygt 2 ha mark med utmärkt läge.

Villan är ett modernt och mycket välbyggt Myresjöhus, byggt av snickare boende i närområdet. Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenradiatorer på övre plan tillsammans med jordvärmepump ger låga driftskostnader. Många tillval och stilren design med ekparkett samt vitmålade väggar. Stor välkomnande hall med klinker och öppen planlösning mot ett vitt kök med rostfria vitvaror och trevlig köksö samt ett rymligt sällskapsrum med matplats med många fönster, exklusiv braskamin och tak upp till nock som ger ljus och en härlig rymd. På entréplan finns även ett sovrum med fönster i två vädersträck, en praktisk groventré med klinker och tvättutrymme och ett helkaklat duschrum med toalett bekvämt placerat invid entrén. På övre plan finns ytterligare fyra sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch.

Även stallet har högsta kvalité och utförande utöver det vanliga. Det är byggt i betong och har vattenburen golvvärme samt mekanisk ventilation. I stallet finns fem boxar, en rymlig stallgång med spolmöjlighet, ett förrådsutrymme för maskiner och foder, ett pannrum med jordvärmepump, tvättmaskin och utrymme för hästtäcken samt ett gemensamhetsutrymme med kök, matplats, toalett och sadelkammare. På övre plan finns en fullt inredd lägenhet, lämplig för uthyrning, med kök och duschutrymme med toalett.

På fastigheten finns idag en egen ridbana och två hagar, med el och vatten framdraget, i anslutning till varandra och fastigheten. Många bra ridmöjligheter i närområdet. Hagbyholms Stuteri, Helgestabodarna och Hagby rytteri med ridhus, ute ridbana, skrittvägar i skogen och träningar inom promenad-/skrittavstånd samt nära till Mälarens hästklinik. På andra sidan väg 263 finns ett ridgymnasium.

Mycket bra läge endast 7 km från Sigtuna på vägen mot Erikssund och Mälaren. Allmänna kommunikationer med SL och UL på gångavstånd.

Fastigheten har jordvärme som ge låga driftskostnader, egen borrad brunn (90 m) och avlopp med minireningsverk.

Endast personliga visningar efter tidsbokning.

Bilder
Sponsrade länkar
Entré och hall
Vardagsrum med öppen planlösning, braskamin och öppet upp till övre plan
Matplats
Matplats
Visa alla 36 bilder
Inspiration
Planritning
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Visa alla 8 planritningar
Lägg till Vad vi gillar med Erikssundsvägen 139

Mycket fint stall

  • 1

Mycket ridvägar och många fina ridanläggningar

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • VILLAN - ENTRÉPLAN
  • Hall/Entré
    Golv: ekparkett med golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat med infällda spotlights.
  • Sovrum 1
    Golv: ekparkett med golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
  • Kök
    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Målade.
    Tak: Målat.
    Fabrikat: HTH. Vita luckor med rostfria handtag och rostfria vitvaror.
    Utrustning: Varmluftsugn (Siemens), fläkt (Thermex), kyl-fullhöjd (Siemens), frys-fullhöjd (Siemens), diskmaskin (Siemens), mikrougn (Siemens), Köksö med ekbänkskiva. Öppen planlösning mot sällskapsrum.
  • Sällskapsrum med matplats
    Golv: ekparkett med golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    Högt i tak.
    Utgång träaltan.
    Braskamin.
    Solgardinerna på utsidan av fönstren.
  • Groventré med tvättutrymme
    Golv: klinker med golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    Utrustning: tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), torkskåp (Nimo) och tvättho.
    Elcentral.
    Garderober.
  • Duschrum
    Golv: klinker med golvvärme.
    Väggar: kakel.
    Tak: målat.
    Utrustning: toalett, dusch med vikbara glasväggar och tvättställ med kommod (Vedum).
  • VILLAN - ÖVRE PLAN
  • Övre hall
    Golv: ekparkett.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    Öppet ner mot sällskapsrum.
  • Sovrum 2
    Golv: ekparkett.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    5 garderober.
  • Sovrum 3
    Golv: ekparkett.
    Väggar: målade och fondtapet.
    Tak: målat.
  • Sovrum 4
    Golv: ekparkett.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    1 dubbelgarderob.
  • Sovrum 5
    Golv: ekparkett.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    En dubbelgarderob.
  • Badrum
    Golv: klinker.
    Väggar: kakel.
    Tak: målat.
    Utrustning: toalett, badkar, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod (Vedum) och fönster.
  • LÄGENHET OVANFÖR STALL
  • Allrum
    Golv: klinkers med golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
  • Kök
    Golv: klinkers med golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    Köksfabrikat: IKEA.
    Utrustning: spishäll (Whirlpool), inbyggnadsugn (Whirlpool), fläkt (Whirlpool), kakel, kombinerad kyl/frys (Whirlpool).
    Köksö med ekbänkskiva.
  • Duschrum
    Golv: klinkers med golvvärme.
    Väggar: kakel.
    Tak: målat.
    Utrustning: toalett, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod (Vedum) och överskåp med spegel (Vedum).
  • STALL
  • Entré/stallgång
    2 ingångar på vardera sida.
    2 spolspiltor.
    Ansluter till stallgång till vänster med boxarna m.m och kök med matplats m.m. till höger. Golvvärme i samtliga utrymmen.
  • Stall
    5 boxar
  • Kök/gemensamhetsutrymme
    Golv: klinkers med golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    Utrustning: spishäll (Whirlpool, IKEA), kakel, kyl-halvhöjd (Whirlpool, IKEA). Fem garderober.
  • Sadelkammare
    Klinker med golvvärme samt målade väggar och tak
  • Toalett
    Golv: klinker med golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    Utrustning: toalett, handfat med kommod (Vedum) och överskåp med spegel (Vedum).
  • Teknikrum med tvättavdelning
    Utrustning: elcentral, Värmepanna (Nibe), varmvattenberedare (Nibe fighter 113), tvättmaskin (Wascator) samt larm och styrning till minireningsverket. Golvvärme.
  • Foder-/maskinhall
    Plats för hö.
    Hyllor.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    6 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Sigtuna Hagbyholm 1:23
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Byggnadsår
    2009
  • Kommentar, byggnad
    Myresjöhus.
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Isolerad gjuten betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorsten, senast provtryckt
    2014-10-01
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Enskilt vatten (borrad brunn, 90 m)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (minireningsverk)
  • Uppvärmning
    Jordvärme, vattenburen golvvärme på entréplan och vattenradiatorer på övre plan (Nibe Fighter 1135)
  • Huvudsäkringar
    35 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Fel och brister
    Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, Kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet: Mobilt bredband. Fiber planeras i området.
    TV: TV-antenn i stora huset. Parabol i lägenheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan, läge väster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stall (A-betong) med 5 fullstora boxar. På entréplan finns även ett foder-/maskinförråd med separat infart, ett teknik-/tvätt-/torkrum (med teknikutrustning, jordvärmepump och tvättmaskin) samt ett gemnsamhets-/köksutrymme med matplats, toalett och sadelkammare. På övre plan finns en lägenhet om ca 42 m² med kök, dusch och toalett.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    21062 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att för utfart använda befintlig väg inom område a enligt karta, aktbilaga ka. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg inom område a som transportväg för djur och därtill hörande transportbehov enligt, aktbilaga ka. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning inom område b enligtkarta, aktbilaga ka. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att inom område b anlägga, underhålla och förnya ledningar för jordvärmeanläggning enligt karta, aktbilaga ka. - Jordvärme
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 120 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 950 000 kr
  • Markvärde
    1 170 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2009
  • Försäkring
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 500 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Sotning
    600 kr/år
  • Elkostnad
    42 570 kr/år
  • Reningsverket
    5 625 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    62 795 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    28626 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Fastighetsskatt
    3 906 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 7 225 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Grindtorp utanför Sigtuna består av några friliggande villor och många hästhagar. Bra kommunikationer för att ta sig till flera stora städer i närheten.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier