Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sigtuna / Sigtuna - Björkbacka strand
Fiskare Karlssons väg 2
Accepterat pris: Kalkyl 10 250 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 200 kvm
Tomtarea: 968 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 sovrum

Sigtuna - Sigtuna - Björkbacka strand / Fiskare Karlssons väg 2

Nybyggd villa med högt läge och sjöutsikt

Nybyggd och modern arkitektritad 2-plansvilla med högt läge och sjövy över Garnsviken och området. Mycket hög standard och materialval utöver det vanliga. Villan kännetecknas av en ljus och stilren design. Detaljer som man värdesätter och lägger märke till är den vackra fasadbelysningen, de stora höga fönstren som ger ett underbart ljusinsläpp, en designspis med glas både mot vardagsrum och matplats, italiensk carraramarmor i exklusivt inredda kök och bad-/duschrum, inbyggt högtalarsystem, infälld Floss belysning och takfönster på övre plan. Utomhus finns ett stort trädäck med ett rymligt nedsänkt swimspa med jetstream för massage, motion och lek. Lättskött trädgårdstomt med färdigplanterad häck mot närmaste granne. Endast personliga visningar - Välkommen!

Välkommen in!
Välkommen in!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 2, övre plan
Sovrum 2, övre plan
Sovrum 2, övre plan
Sovrum 2, övre plan
Sovrum 3, övre plan
Sovrum 3, övre plan
Sovrum 4, övre plan
Sovrum 4, övre plan
Sovrum 1, entréplan
Sovrum 1, entréplan
Badrum, övre plan
Badrum, övre plan
Badrum, övre plan
Badrum, övre plan
Duschrum, entréplan
Duschrum, entréplan
Groventré och tvättutrymme
Groventré och tvättutrymme
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Tomtkarta
Tomtkarta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Stora stenplattor pryder golvet och väggarna är vitmålade. Ett sidofönster bredvid ytterdörren släpper in extra ljus. Infälld belysning i väggarna. Garderobsvägg med dubbeldörrar.
  • Kök (Entréplan)
    På golvet ligger ett enstavigt parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade. Köket är ett påkostat Alno kök med stora öppna arbetsytor. Bänkskivorna består av italiensk marmor och är 70 cm djupa vilket ger extra bra arbetsyta. Vitvarorna är från Siemens och innefattar två stycken integrerade kyl och frys, spishäll, diskmaskin och takfläkt. Fläkten är fjärrstyrd. Ugnen är av märket Gaggenau. Dubbla diskhoar finns med vackra blandare i mässing.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Enstavigt parkettgolv av ek och vitmålade väggar. Här finns en platsmurad öppen spis. Dörr till trädäckad uteplats med stort swimspa. Rymlig matplats mellan kök och vardagsrum och här finns en skjutdörr som öppnar mot trädäcket. Höga fönster mot trädgården och trädäcket ger ett enormt ljusinsläpp.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Enstavigt parkettgolv av ek och vitmålade väggar. Dörr ut till trädgården.
  • Duschrum (Entréplan)
    Väggar och golv består av vacker italiensk marmor. Vägghängd WC, kommod med två lådor för förvaring och tvättställ. Duschhörna med takdusch. Handdukstork. Spotlights i tak.
  • Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
    Stora stenplattor på golvet och vitmålade väggar. Här finns bergvärmepumpen (Nibe F 1245) ventilationsanläggning för mekanisk till- och frånluft. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch), arbetsbänk vid fönster. Förvaring finns i över- och underskåp.
  • Förråd (Entréplan)
    Förråd finns under trappan.
  • Trappa till övre plan
    Trappan till övre plan har ett räcke av stål, belysning, steg av ek och höga fönster med bra ljusinsläpp.
  • Allrum (Övre plan)
    Stort allrum med utgång till balkong med fin sjöutsikt. Golv av enstavigt ekparkett och vitmålade väggar.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    På golvet ligger en ljus heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade. Garderobsvägg. Utgång till balkongen med sjöutsikt. Fönster i två väderstreck.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Ekparkett som är enstavigt och vitmålade väggar. Garderob.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Ekparkett som är enstavigt och vitmålade väggar. Garderob.
  • Duschrum (Övre plan)
    Väggar och golv består av vacker italiensk marmor. Snyggt och modernt badkar, vägghängd WC, duschhörna med takdusch och med glasdörrar, stor kommod med 4 förvaringslådor och 2 tvättställ. Ovanför kommoden sitter en stor spegel med belysning. Golvvärme (el). Handdukstork. Takfönster släpper in ett bra ljus i rummet. Spotlights i taket med dimmerfunktion.
  • Klädkammare (Övre plan)
    Ekparkett och vitmålade väggar. Härifrån sköts högtalarsystemet.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Byggnadsår
    2016
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (vattenburen golvvärme) Märke på värmeanläggning: Nibe F1245
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
TV- och Internetanslutning
  • Fiber finns i området.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats med trädäck och nedsänkt swimspa (med jetstream), läge sydväst. Balkong, läge sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering för två bilar vid huset och två bilar vid infarten. Bygglov för carport finns beviljat.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Sigtuna Norrtil Ga:8, Sigtuna Norrtil Ga:16, Sigtuna Norrtil Ga:17
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    968 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya avloppsledning från gemensam ledning fram till fastighetsgräns, ungefärlig sträckning från y till z enligt karta, aktbilaga ka1. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya vattenledning från gemensam ledning fram till fastighetsgräns, ungefärlig sträckning från y till z enligt karta, aktbilaga ka1. - Vattenledning
  • Planbestämmelser
    Björkbacka,norrtil 3:21 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051110, Registreringsdatum: 20080409)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 408 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    1 408 000 kr
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Björkbacka är ett nybyggt område i Sigtuna som sedan 2008 byggts ut i olika delar. Området är mycket barnvänligt och närheten till både skola och förskola gör att många familjer trivs här. Till Sigtuna Stad finns en vacker belyst cykel- och gångväg längs vattnet. Vid bryggan i Björkbacka kan man ta sig ett dopp eller prova fiskelyckan! På vintern är isen på Garnsviken perfekt för skridskoåkning!
  • Kommunikationer
    Utanför området går bussar till Märsta Station, Arlanda och Sigtuna Stad. Vid Märsta Station kan man åka SJ tåg mot Uppsala eller mot Stockholms Central. Det tar ca 20 minuter åt båda hållen. Från Märsta Station går även pendeltågen mot Stockholm.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.