Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sigtuna / Sigtuna - Björkbacka strand
Fiskare Karlssons väg 2
Utgångspris: Kalkyl 8 975 000 kr
Budgivning pågår
Boarea: 200 kvm
Tomtarea: 968 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Sigtuna - Sigtuna - Björkbacka strand / Fiskare Karlssons väg 2

Nybyggd villa med perfekt solläge och sjöutsikt!

Välkommen till en nybyggd och modern arkitektritad 2-plansvilla med högt läge och sjövy över Garnsviken och området.
Mycket hög standard och materialval utöver det vanliga. Villan kännetecknas av en ljus och stilren design. Detaljer som man värdesätter och lägger märke till är den vackra fasadbelysningen, de stora höga fönstren som ger ett underbart ljusinsläpp, en designspis med glas både mot vardagsrum och matplats, italiensk carraramarmor i exklusivt inredda kök och bad-/duschrum, inbyggt högtalarsystem, infälld Floss belysning och häftiga takfönster på övre plan.

På övre plan finns en mycket stor trädäckad balkong och här har man sol hela dagen fram tills de sista solstrålarna går ner på kvällen.

Utomhus finns ett stort trädäck med ett rymligt nedsänkt swimspa med jetstream för massage, motion och lek. Här har man sol hela dagen!
Lättskött trädgårdstomt med sprinklersystem för bevattning och färdigplanterad häck mot närmaste granne. Välkommen!

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Fiskare Karlssons väg 2!
Välkommen till Fiskare Karlssons väg 2!
Perfekt solläge!
Perfekt solläge!
Mysig balkong med sol hela dagen!
Mysig balkong med sol hela dagen!
Välkommen in!
Välkommen in!
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum och matplats
Vardagsrum och matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med dörr ut till trädäck
Vardagsrum med dörr ut till trädäck
Kök mot matplats
Kök mot matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök
Kök
Kök med köksö
Kök med köksö
Matplats mot kök
Matplats mot kök
Sponsrade länkar
Matplats
Matplats
Matplats mot vardagsrum
Matplats mot vardagsrum
Matplats
Matplats
Kök och matplats mot vardagsrum
Kök och matplats mot vardagsrum
Sovrum / Kontor / Lekrum på entréplan
Sovrum / Kontor / Lekrum på entréplan
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Badrum
Badrum
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med groventré
Frukostveranda med utgång från matplatsen
Frukostveranda med utgång från matplatsen
Fin trappa till övre plan
Fin trappa till övre plan
Allrum med utgång till balkong
Allrum med utgång till balkong
Master bedroom med utgång till balkong!
Master bedroom med utgång till balkong!
Stora glaspartier mot balkongen
Stora glaspartier mot balkongen
Master bedroom med gott om garderober
Master bedroom med gott om garderober
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Badrum
Badrum
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Klädkammare
Klädkammare
Stor trädäckad balkong med bästa solläge hela dagen!
Stor trädäckad balkong med bästa solläge hela dagen!
Myshörna på balkongen
Myshörna på balkongen
Stort trädäck med swimspa
Stort trädäck med swimspa
Sjövy från balkongen
Sjövy från balkongen
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Fin fasadbelysning på kvällen
Fin fasadbelysning på kvällen
Fin belysning på kvällen!
Fin belysning på kvällen!
Kvällsbild
Kvällsbild
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Tomtkarta
Tomtkarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Stora stenplattor pryder golvet och väggarna är vitmålade. Ett sidofönster bredvid ytterdörren släpper in extra ljus. Infälld belysning i väggarna.
    Garderobsvägg med dubbeldörrar.
  • Kök (Entréplan)
    På golvet ligger ett enstavigt parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade.
    Köket är ett påkostat Alno kök med stora öppna arbetsytor. Bänkskivorna består av italiensk marmor och är 70 cm djupa vilket ger extra bra arbetsyta.
    Vitvarorna är från Siemens och innefattar två stycken integrerade kyl och frys, spishäll, diskmaskin och takfläkt. Fläkten är fjärrstyrd. Ugnen är av märket Gaggenau.
    Dubbla diskhoar finns med vackra blandare i mässing.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Enstavigt parkettgolv av ek och vitmålade väggar. Här finns en platsmurad öppen spis. Dörr till trädäckad uteplats med stort swimspa.
    Rymlig matplats mellan kök och vardagsrum och här finns en skjutdörr som öppnar mot trädäcket.
    Höga fönster mot trädgården och trädäcket ger ett enormt ljusinsläpp.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Enstavigt parkettgolv av ek och vitmålade väggar. Dörr ut till trädgården.
  • Duschrum (Entréplan)
    Väggar och golv består av vacker italiensk marmor.
    Vägghängd WC, kommod med två lådor för förvaring och tvättställ. Duschhörna med takdusch. Handdukstork. Spotlights i tak.
  • Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
    Stora stenplattor på golvet och vitmålade väggar. Här finns bergvärmepumpen (Nibe F 1245) ventilationsanläggning för mekanisk till- och frånluft. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch), arbetsbänk vid fönster. Förvaring finns i över- och underskåp.
  • Förråd (Entréplan)
    Förråd finns under trappan.
  • Trappa till övre plan
    Trappan till övre plan har ett räcke av stål, belysning, steg av ek och höga fönster med bra ljusinsläpp.
  • Allrum (Övre plan)
    Stort allrum med utgång till balkong med fin sjöutsikt.
    Golv av enstavigt ekparkett och vitmålade väggar.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    På golvet ligger en ljus heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade.
    Garderobsvägg.
    Utgång till balkongen med sjöutsikt.
    Fönster i två väderstreck.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Ekparkett som är enstavigt och vitmålade väggar. Garderob.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Ekparkett som är enstavigt och vitmålade väggar. Garderob.
  • Duschrum (Övre plan)
    Väggar och golv består av vacker italiensk marmor. Snyggt och modernt badkar, vägghängd WC, duschhörna med takdusch och med glasdörrar, stor kommod med 4 förvaringslådor och 2 tvättställ. Ovanför kommoden sitter en stor spegel med belysning.
    Golvvärme (el). Handdukstork.
    Takfönster släpper in ett bra ljus i rummet.
    Spotlights i taket med dimmerfunktion.
  • Klädkammare (Övre plan)
    Ekparkett och vitmålade väggar. Härifrån sköts högtalarsystemet.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Byggnadsår
    2016
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (vattenburen golvvärme)
    Märke på värmeanläggning: Nibe F1245
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
TV/Internet
  • Fiber finns i området.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats med trädäck och nedsänkt swimspa (med jetstream), läge sydväst.
    Balkong, läge sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Parkering för två bilar vid huset och två bilar vid infarten. Bygglov för carport finns beviljat.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Sigtuna Norrtil Ga:8 - LEKPLATS,GRÖNYTOR INOM KVARTERSMARK, Sigtuna Norrtil Ga:16 - IN-OCH UTFART,VÄG., Sigtuna Norrtil Ga:17 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR,FRÅN KOMMUNENS ANSLUTNINGSPUNKT TILL FÖRGRENINGSPUNKT FÖR ENSKILD LEDNING.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    968 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya avloppsledning från gemensam ledning fram till fastighetsgräns, ungefärlig sträckning från y till z enligt karta, aktbilaga ka1. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya vattenledning från gemensam ledning fram till fastighetsgräns, ungefärlig sträckning från y till z enligt karta, aktbilaga ka1. - Vattenledning
  • Planbestämmelser
    Björkbacka,norrtil 3:21 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051110, Registreringsdatum: 20080409)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 408 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    1 408 000 kr
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Björkbacka är ett nybyggt område i Sigtuna som sedan 2008 byggts ut i olika delar. Området är mycket barnvänligt och närheten till både skola och förskola gör att många familjer trivs här. Till Sigtuna Stad finns en vacker belyst cykel- och gångväg längs vattnet. Vid bryggan i Björkbacka kan man ta sig ett dopp eller prova fiskelyckan! På vintern är isen på Garnsviken perfekt för skridskoåkning!
  • Kommunikationer
    Utanför området går bussar till Märsta Station, Arlanda och Sigtuna Stad. Vid Märsta Station kan man åka SJ tåg mot Uppsala eller mot Stockholms Central. Det tar ca 20 minuter åt båda hållen. Från Märsta Station går även pendeltågen mot Stockholm.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Christina den 24 januari
    Hej Vi tänker komma på visningen av huset i Sigtuna på söndag men undrar om det är möjligt att skicka en skalenlig ritning till oss på mail innan dess? Mvh. Christina och Niklas
    Svar från Patrik Gotthold
    Nu har jag mailat ritningar till er. Välkomna till visningen!
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.