Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Fölvägen 74 / Sigtuna - Granby / Sigtuna

Villa med åretruntstandard i Granby!

Utgångspris
2 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
55 kvm
Driftkostnad
36 700 kr/år
Tomtarea
1 856 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till detta mysiga hus i Granby!

Trevlig Västkuststuga med omgjort kök från IKEA med matplats för fyra personer, stort vardagsrum, två sovrum och ett badrum med dusch och tvättmaskin.

Vardagsrummet har ett härligt fönsterparti samt utgång till altanen som delvis ligger under tak med infravärme. Stort trädäck med pool om 4 x 8 meter vilken värms upp med hjälp av solceller på huvudbyggnadens tak samt luft-/vattenvärmepump. Invid trädäcket finns en friggebod om 10 kvm med bastu och övernattningsmöjlighet.

På tomten finns ett gästhus om 16 kvm med plats för två sängar samt innehåller två förråd, varav ett används idag som skafferi. I övrigt finns ett trädgårdsskjul med förvaring av ved och trädgårdsredskap.

Grusad parkering med plats för två bilar samt möjlighet för ytterligare parkering på tomten. Idag brukas fastigheten som en fritidsbostad men går lika bra att använda som ett året runt boende.

En relativt ny detaljplan möjliggör byggnation på maximalt 250 kvadratmeter på den stora tomten. Området har sedan planen togs fått fler permanentboende. I Granby finns det en blandning av fritidshus, villor och nybyggda fastigheter. Här finns även en nybyggd kommunal förskola och bra kommunikationer för att ta sig från väg 263 med buss mot Sigtuna/Arlanda och Bålsta. Det äldre området av Granby har en gemensam badplats samt båtbrygga vid Skofjärden av Mälaren.
Fina strövområden med god tillgång på bär och svamp.

Närmaste tätort är Sigtuna som ligger inom 10 km avstånd med livsmedelsaffär, butiker, cafeér, restauranger, grundskola, gymnasiym och fina idrottsanläggningar.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Planritning
Villan med poolområde
Gäststugan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÈPLAN
    -------------
  • Tambur
    Golv: plastmatta.
    Väggar: målad vävtapet .
    Tak: ljus laserad panel.
    Strömbrytare för varmvatten.
  • Duschrum
    Golv: plastmatta
    Väggar: plastmatta
    Tak: panel.
    Toalett med handfat och ovan skåp med seglar. Duschkabin och tvättmaskin (Indesit)
  • Kök med matplats
    Golv: plastmatta.
    Väggar: målad vävtapet och kakel ovan diskbänk.
    Tak: målat.
    Kök från IKEA med träfärgade luckor samt ljus bänkskiva. Spis med inbyggnadsugn (Cylinda), fläkt (Whirlpool), 3/4 kylskåp med frysfack (Whirlpool) samt en bänkdiskmaskin (Electrolux)

    Matplats för 4 personer.
  • Sovrum 1
    Golv: heltäckningsmatta.
    Väggar: målad vävtapet.
    Tak: målat.
    Sovrummet innehåller två platsbyggda garderober och har plats för två enkelsängar.
  • Sovrum 2
    Golv: heltäckningsmatta
    Väggar: målad vävtapet
    Tak: målat.
    Sovrummet innehåller två platsbyggda garderober och har plats för två enkelsängar.
  • Storstuga/Vardagsrum
    Golv: trä.
    Väggar: delvis målad vävtapet och panel.
    Tak: panel.
    Trevligt och ljust stort vardagsrum med öppen spis och insats. Stort fönsterparti och dörr med utgång till den stora altanen som delvis är under tak.
  • FRIGGEBOD
    -------------
  • Rum
    Golv: plastmatta.
    Väggar: målad vävtapet.
    Tak: panel.
    Den varmbonade friggeboden gör det möjligt för övernattning. Här finns även en bastu med plats för fyra personer.
  • GÄSTSTUGA
    -------------
  • Rum
    Golv: laminat.
    Väggar: målad vävtapet.
    Tak: panel.
    Varmbonad gästrum med plats för två sängplatser.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan
  • Byggnadsår
    1970
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt, shingel på förråd
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Gemensamt vatten för området
  • Avlopp
    Gemensamt avlopp för området
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och öppen spis med insats
  • Elkablar
    Delvis bytta (kök)
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber, Sigtuna Stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor träaltan mellan huvudbyggnad och friggebod med bastu . Delar av altanen ligger under tak med infravärme och omringar poolen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Varmbonad gäststuga med förrådsdel om 16 kvm.
    Varmbonad friggebod med bastu om 10 kvm.
    Trädgårdsskjul finns på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för två bilar vid infart samt en till p-plats på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Granby Ga:1, Sigtuna Killinge Ga:4, Sigtuna Granby Ga:3, Sigtuna Granby Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1856 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Granby, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080618, Registreringsdatum: 20100113)
Övrigt
  • Vintertäckning för poolen finns.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 232 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    732 000 kr
  • Markvärde
    1 500 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Sotning
    1 200 kr/år
  • Elkostnad
    20 000 kr/år
  • Avlopp
    7 000 kr/år
  • Samfällighetsavgift inkl. vägavgift och vatten
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    11000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 205 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Granby utanför Sigtuna finns det en blandning av fritidshus, villor och nybyggda fastigheter. Här finns även en nybyggd kommunal förskola och bra kommunikationer för att ta sig till de flesta stora städer i närheten. Närhet till Mälaren med bad och mindre båthamn.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier