Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Germunds väg 5 / Sigtuna - Til / Sigtuna

Stilig, stor och totalrenoverad villa med en solig altan och pool i ypperligt söderläge!

Utgångspris
6 990 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
190/105 kvm
Driftkostnad
58 760 kr/år
Tomtarea
1 367 kvm
Rum
8 rum (5-7 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Germunds väg 5!

Stilig, stor och totalrenoverad villa med en soldränkt altan i ypperligt söderläge i populära och efterfrågade Til!

Villan ligger på en stor insynsskyddad och gräsbelagd tomt med härligt trädäck och nyinstallerad 4x8 m pool. Villan är välisolerad, rymlig, trivsam och har genomgående ljusa och fräscha ytskikt samt härliga sociala ytor både inne och ute.

På entréplan finns en trevlig entré med ljus hall, nybyggt välutrustat vitt kök med plats för matbord och matsal med burspråk för det större middagarna. Tillbyggt vardagsrum med öppen spis och utgång till den nya och stora altanen, 2 sovrum och kontor samt duschrum.

Det övre planet består av ett rymligt TV-/allrum, 2 sovrum och toalett. Rummen har takfönster med värmeabsorberande film och som ger ett bra ljusinsläpp.

I källarplanet finns det stort tvättutrymme med dusch och bastu, mat-/vinförråd, svale, toalett, pannrum, allrum och flera förråd.

Nuvarande planlösning erbjuder 4 sovrum men kan enkelt utökas till 5-7 sovrum om man önskar.

Villan har arkitektritade tillbyggnader. Renoveringar har gjorts kontinuerligt såsom omdränering grund och renoverat yttertak. 2011 installerades bergvärmepump som ger låga driftskostnader.

Friliggande isolerat garage med fjärrstyrd port, vidbyggd carport samt parkeringsplats för flera bilar.

Till Sigtunas mysiga stadskärna, med all tänkbar service, är det ca 10-20 minuters strandpromenad. Inom gångavstånd finns såväl skola som förskola.
I närområdet finns trevliga strövområden. Garnsviken, en del av Mälaren, med fiske och bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern. Närhet till Munkholmens badplats.

Busshållplatser finns i området med kommunikationer för att ta sig till både Märsta, Arlanda och Uppsala.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Germunds väg 5!
Träaltan och pool med söderläge
Entré/hall och anslutning till vardagsrum rakt fram och kök till vänster
Kök
Kök
Kök
Matplats i kök och del av hall
Matplats i vardagsrum
Matplats
Visa alla 38 bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
    - - - - - - - - - - - - - - - -
  • Hall i vinkel
    Golv: Laminat med golvvärme
    Väggar: Målade
    Tak: Målad panel
    Entrédörr med sidoljus.
    Trapp upp till övre plan.
    Dörr till källartrapp.
  • Kök med matplats
    Golv: Laminat med golvvärme
    Väggar: Målade
    Tak: Vit panel
    Platsbyggda bänkar. Vita släta luckor.
    Utrustning: Bred hällspis med ugn (Smeg), fläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn och skafferi/skåp.
  • Vardagsrum
    Golv: Laminat
    Väggar: Målade
    Tak: Målad panel
    Burspråk.
  • Vardagsrum en halvtrappa ned
    Golv: Laminat med golvvärme
    Väggar: Målade
    Tak: Målad panel
    Öppen spis.
    Utgång till träaltan.
  • Sovrum 1
    Golv: Målat
    Väggar: Målade
    Tak: Vit panel
  • Sovrum 2
    Golv: Laminat
    Väggar: Målade
    Tak: Målad panel
  • Kontor
    Golv: Laminat
    Väggar: Målade
    Tak: Målad panel
    Garderobsvägg.
  • Duschrum/WC
    Golv: Klinker
    Väggar: Målade/kakel
    Tak: Vit panel
    Dusch med vikbara glasväggar, spegel över tvättställ med kommod, badrumsskåp och toalett.
  • ÖVRE PLAN
    - - - - - - - - - - - - - - - -
  • Övre allrum
    Golv: Laminat
    Väggar: Målade
    Tak: Målad panel
    Två takfönster med värmeabsorberande film.
  • Sovrum 3
    Golv: Heltäckningsmatta
    Väggar: Målade/tapet
    Tak: Målad panel
    Ett takfönster med värmeabsorberande film.
  • Sovrum 4
    Golv: Heltäckningsmatta
    Väggar: Målade/tapet
    Tak: Målad panel
  • KÄLLARPLAN
    - - - - - - - - - - - - - - - -
  • Svale
    Golv: Klinker
    Väggar: Målade
    Tak: Målat
    Två kyl/frysskåp under trapp (ingår ej)
  • Mat-/vinförråd
    Golv: Klinker
    Väggar: Målade
    Tak: Målat
  • Tvättutrymme med dusch och bastu
    Golv: Klinker, delvis golvvärme
    Väggar: Målade
    Tak: Målat
    Arbetsbänk, torktumlare (Cylinda), tvättmaskin (Miele), bastu och dusch.
  • Toalett
    Golv: Klinker
    Väggar: Målad panel
    Tak: Målat
    Toalett och handfat.
  • Allrum, källarplan
    Golv: Målad betong
    Väggar: Målade
    Tak: Målat
  • Förråd 1
    Golv: Målad betong
    Väggar: Målade
    Tak: Målat
  • F.d. tvättutrymme
    Golv: Klinker
    Väggar: Målade
    Tak: Målat
    Kombinerad kyl/frys (Cylinda), skåp och tvättho.
  • Förråd 2
    Golv: Målad betong
    Väggar: Målade
    Tak: Målat
  • Pannrum/förråd
    Golv: Klinker
    Väggar: Målade
    Tak: Målat
    Utgång till trappuppgång.
  • Förråd 3/verkstad
    Golv: Klinker
    Väggar: Målade
    Tak: Målat
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    105 kvm
  • Rum
    8 (5-7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIGTUNA SÖDERTIL 8:2
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1971
  • Om-/tillbyggnadsår
    1994
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä och betong
  • Fasad
    Kalksandsten och träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (2010)
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    Kopplade 2-glas och 3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Årsmedelvärde: 190 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Bosch, 2011)
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2015-2018: Kök. Ytskikt (golv, målade väggar och tak m.m.). Pool. Trädäck. Omdränerad grund. Flera element (vattenburen värme). 2015: Fiber. 2014: Dusch och tvättutrymme, källarplan. 2011: Bergvärmepump med separat varmvattenberedare. 2010: Motorstyrd markis. Yttertak (papp, läkt, pannor och hängrännor). 2007: Renovering bastu. 2006: Takfönster samt renovering av toalett, övre plan. 2005: Duschrum, entréplan. 1994: Tillbyggnad av vardagsrum.
  • Fel och brister
    Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, Kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    46 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-01-10
  • Besiktningsman
    Mats Dahlin, OBM Fuktteknik AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck med uppvärmd pool, läge sydväst. Trädäcket har LED-lampor och flera praktiska eluttag.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod.
  • Beskrivning, parkering
    P-plats 1: Isolerat enbilsgarage med fjärrstyrd port.
    P-plats 2: Carport.
    P-plats 3 och 4. Garageuppfart med utrymme för två bilar i bredd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1367 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ofeg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700428), Tilområdet 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690505), Munkholmen Och Södertil, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960919)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 563 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 805 000 kr
  • Markvärde
    1 758 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Försäkring
    10 824 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 196 kr/år
  • Renhållning
    1 240 kr/år
  • Elkostnad
    40 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    58 760 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för uppvärmning (bergvärme) och pool ingår i kostnad för hushållsström. Kostnad för larm ingår ej (f.n. 428 kr/månad) och kostnad för sotning tillkommer med 479 kr/tillfälle.
  • Årlig elförbrukning
    29732 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 4 250 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier