Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hällsbovägen 5 / Sigtuna - Hällsbo / Sigtuna

Välplanerat radhus i Hällsbo, Sigtuna!

Utgångspris
3 475 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
101/10 kvm
Driftkostnad
45 705 kr/år
Tomtarea
258 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Hällsbovägen 5!

Trevligt och välplanerat radhus i två plan med liten trädgård utan insyn gränsande mot skogsbacke.

Radhuset har genomgått större renoveringar som omlagt tak, tilltalande exklusivt kök med öppen planlösning mot sällskapsrummet, fräscht duschrum och högklassigt badrum med tvättdel och inte mindre än 4 sovrum. Dessutom finns möjligheten att bygga om garaget i entréplanet till ytterligare ett stort sovrum vilket flera av de övriga radhusen genomfört.

Rymlig entré med klinker och bra system för klädförvaring. Från den nedre hallen når man ett helrenoverat exklusivt badrum med klinkers, golvvärme och kakel, jacuzzi och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, 2 sovrum samt trappa till övre planet.

Garaget når man från utsidan. Innersta delen utgörs av ett förråd där även varmvattenberedaren finns. Total yta 27 kvadratmeter.

Övre planet är ombyggt med en öppen planlösning mellan kök, matplats och sällskapsrum. Härligt ljusgenomsläpp genom stora fönsterpartier. Köket har svarta köksluckor med rostfria vitvaror och stor köksö med bänkskiva i sten. Kaffemaskin samt extra stor spishäll och ugn ger en extra dimension. Rymligt sällskapsrum i söderläge med markiser. Vidare finns 2 sovrum och fräscht helkaklat duschrum. Utgång till altanen med trätrall och plasttak (med renoveringshov) via det större sovrummet.

Tomten på framsidan har en asfalterad uppfart med plats för 2 bilar. En varmbonad friggebod på cirka 10 kvadratmeter, utmärkt för förvaring, är placerad vid tomtgränsen.
Trädgården på baksidan har gräsmatta med plats för studsmatta och gräns mot en trevlig skogsbacke.

Hällsbo är ett barnvänligt område med elljusspår, fina strövområden, förskola i området och bra bussförbindelser! Gångavstånd till Sigtuna stadskärna med all tänkbar service!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Hällsbovägen 5!
Entrén
Nedre hallen
Badrummet med tvättdel
Sovrum 2
Kök och sällskapsrum
Köket
Matplatsen i köket
Sällskapsrummet
Visa alla 21 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplanet 2D
Övre planet 2D
Entréplanet 3D
Övre planet 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLANET:
  • Entré
    Golv: Klinkers
    Väggar: Liggande målad panel/målat
    Tak: Målat
    Hyllsektion och fasta hängare.
    Ytterdörr samt sidofönster med frostat glas.
  • Hall
    Golv: Klinkers
    Väggar: Målade
    Tak: Målat
    Förråd bredvid trappan till övre planet.
  • Badrum med tvättdel
    Golv: Klinkers med golvvärme
    Väggar: Kakel
    Tak: Målat
    Spotlights i tak.
    Jaccuzzi (SSWW), tvättställ med underskåp samt badrumsskåp med spegel och belysning.
    Tvättdel med tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Whirlpool).
    Litet frostat fönster.
  • Sovrum 1
    Golv: Laminat
    Väggar: Stående målad panel/Målat
    Tak: Målat
    Lös garderob.
    Litet fönster.
    Elskåp.
  • Sovrum 2
    Golv: Laminat
    Väggar: Liggande målad panel/Målat
    Tak: Målat
    2 fönster i söder.
  • ÖVRE PLANET:
  • Övre hall
    Golv: Parkett
    Väggar: Målad väv
    Tak: Målat/Takskivor med spotlights
  • Kök
    Golv: Parkett
    Väggar: Mosaik/Målat
    Tak: Målat
    Utrustning: Induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, rostfri fullstor kyl och frys, microugn, kaffemaskin (samtliga Siemens).
    Svart stenskiva på arbetsyta.
    2 fönster åt söder.
  • Sällskapsrum
    Golv: Parkett
    Väggar: Målade
    Tak: Målat
    3 stora fönster åt söder.
  • Sovrum 3
    Golv: Parkett
    Väggar: Målade
    Tak: Målat
    Inbyggd garderob.
    Utgång och 1 fönster mot altanen i norr.
  • Duschrum
    Golv: Mosaik med golvvärme
    Väggar: Kakel/Mosaik
    Tak: Målat.
    Spotlights i tak.
    Utrustning: Handdukstork, wc, tvättställ med underskåp samt badrumsskåp med spegel och belysning samt dusch bakom skjutdörrar i glas.
  • Sovrum 4
    Golv: Parkett
    Väggar: Tapet
    Tak: Målat
    Dubbel garderob med spegelklädda skjutdörrar.
    1 fönster åt norr.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Utöver nämnda ytor finns även garage/förråd i entréplanet på 27 kvadratmeter. Denna yta är att betrakta som övrig yta.
  • Biarea
    10 kvm
  • Rum
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIGTUNA NATTVIOLEN 25
  • Tillträde
    Snabbt tillträde möjligt.
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med soutterängplan
  • Byggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    38
  • Mark
    Berg/morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegel/träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt luft-/luftvärmepump
    Ålder:2017 (värmepumpen)
  • Elkablar
    Ny elcentral 2011
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt kök (2008). Tak omlagt samt ny elcentral (2011). Ny luft-/luftvärmepump (2017). Nya duschrum med våtrumsintyg (2011 och 2016).
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber, Sigtuna Stadsnät för data, TV och IP-telefoni.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i norrläge med trätrall och plasttak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad friggebod på cirka 10 kvadrameter vid gräns mot grannen finns på entrésidan.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil.
    Parkeringsplats för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Nattviolen Ga:1 - Naturområde
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    258 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med gräsmatta och gräns mot skogsbacke
  • Arrende
    Ja
  • Planbestämmelser
    Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680111), Nattviolen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690325)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 138 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 138 000 kr
  • Markvärde
    975 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Försäkring
    5 305 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 482 kr/år
  • Renhållning
    1 418 kr/år
  • Elkostnad
    33 400 kr/år
  • Samfällighet
    100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    45 705 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnader ingår både uppvärmning och hushållsel.
    Renhållningskostnaden avser ett 190 L kärl.
  • Årlig elförbrukning
    27725 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Fastighetsskatt
    3 631 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Område
    Sigtuna-Hällsbo

    Hällsbo i Sigtuna består av radhus och villor byggda omkring år 1970. Här har Du nära till förskolor, skolor och bra bussförbindelser (SL och Upplandstrafiken) för att ta dig till Sigtuna Stad eller vidare ut i världen via Arlanda.

    Inom ett par hundra meter ligger Hällsboskolan där det finns flera förskolor och årskurs 0 - 1. Sankt Pers skola, åk 0 - 6, ligger inom gång- och cykelavstånd.

    Inom närområdet finns elljusspår och skidspår.

    I gångavstånd finns även Prästängarnas fina nya idrottsanläggning och Sjudargårdsbadet vid Mälaren.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier