Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kärrvägen 30 / Sigtuna - Hällsbo / Sigtuna

Mycket smakfullt gavelradhus i insynsskyddat läge!

Utgångspris
3 800 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
121/18 kvm
Driftkostnad
36 745 kr/år
Tomtarea
539 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Ombyggt och mycket fräscht gavelradhus med ljusa och fina ytskikt där det bara är att flytta in.

Rymlig entré med klinker och utrymme för klädförvaring. Ytterligare boutrymmen har skapats genom att garaget byggts om till ett stort sovrum och förrådsdel. Planlösningen är även omgjord så att badrummet blivit större med plats för både badkar och separat dusch. Intilliggande tvättstuga har nyare tvättmaskin och torktumlare.

Även övre plan är ombyggt med en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Härligt ljusgenomsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck. Köket har en vit inredning med rostfria vitvaror och bänkskivor i trä. Vidare finns två sovrum och ett helkaklat duschutrymme.

Tomten har flera äppelträd, ett päronträd, fläder och rönnbär. På framsidan finns en trevlig trädgårdsdel med plats för studsmatta, uppfart för parkering samt en träbelagd altan. Husets baksida når man genom en trappa på husets gavel eller via utgång från vardagsrummet. Baksidan är helt insynsskyddad med gräns mot Hällsboskogen. Den har en helt fantastisk altan i två etapper med plats för både matbord och loungedel och sol hela dagen!

Huset har de senaste åren bl.a fått nya fönster, nydragen el, ommålade väggar, ny belysning utvändigt, utbyggd altan, bytta element m.m

Hällsbo är ett barnvänligt område med elljusspår, fina strövområden, förskola i området och bra bussförbindelser! Gångavstånd till Sigtuna stadskärna med all tänkbar service!

Välkommen på visning till ett av Hällsbos finaste radhus!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen!
Baksidans stora altan
Hall
Hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Trappa
Sovrum 3
Sovrum 4
Visa alla 29 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLANET
  • Hall
    Golv: klinker och ekparkett.
    Vägg: vitmålade.
    Tak: målat med spotlights.
    Luftvärmepump.
  • Sovrum 1/Kontor
    Golv: ekparkett.
    Vägg: vitmålad, fondtapet och träpanel.
    2 fönster.
  • Klädkammare
    Golv: betong.
    Vägg: råvägg
    Tak: målat
    Hyllor. Kylskåp ingår ej.
  • Sovrum 2
    Golv: ekparkett.
    Vägg: målade.
    Tak: målat.
    2 st inbyggda garderober och 2 fönster.
  • Badrum
    Golv: svart klinker med golvvärme.
    Vägg: kakel.
    Tak: målat med spotlights.
    Utrustning: badkar, dusch, tvättställ, wc, spegel (ingår ej).
    2 mindre fönster.
    Renoverat genom tidigare ägare för 8-10 år sedan.
  • Tvättstuga
    Golv:
    Vägg:
    Tak:
    Utrustning: tvättmaskin (Electrolux, 2015), torktumlare (Bosch, 2016), torkskåp (Electrolux). Hyllor.
  • Förråd under trapp
    Golv: betong.
    Vägg: råvägg.
    Tak: trapp.
    Hylla.
  • ÖVRE PLANET
  • Sovrum 3
    Golv: ekparkett.
    Vägg: vitmålade.
    Tak: målat.
    1 fönster.
  • Sovrum 4
    Golv: ekparkett.
    Vägg: vitmålad.
    Tak: målat.
    2 fönster. Garderober ingår.
  • Duschrum
    Golv: klinker med golvvärme.
    Vägg: vitt kakel.
    Tak: målat.
    Utrustning: inbyggda skåp, dusch, wc, tvättställ och Pax fläkt. Renoverat genom tidigare ägare för 8-10 år sedan.
  • Kök
    Golv: ekparkett.
    Vägg: målade.
    Tak: målat.
    Fabrikat: IKEA.
    Utrustning: vita luckor, inbyggnads ugn (Bosch), spishäll (Bosch), fläkt (Bosch), kombinerad kyl/frys (Siemens), diskmaskin (Bosch), microugn (Bosch). Bänkskiva i trä. Renoverat genom tidigare ägare för 8-10 år sedan.
  • Vardagsrum
    Golv: ekparkett.
    Vägg: målade.
    Tak: målat.
    1 fönster och altandörr.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med soutteräng
  • Byggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    27
  • Mark
    Berg och morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegelsten/Trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luftvärmepump
Energideklaration
  • Energiprestanda
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman
    Mats Dahlin, OBM Fuktteknik AB
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    539 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680111), Svalörten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690325)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 900 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    849 000 kr
  • Markvärde
    1 051 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Uppvärmning
    24 000 kr/år
  • Försäkring
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 675 kr/år
  • Renhållning
    2 070 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 745 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.
    Nuvarande ägare har ett larm till en kostnad av ca 400 kr/mån.
  • Årlig elförbrukning
    20200 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 635 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier