Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Killingevägen 238 / Sigtuna

Rymlig enplansvilla med pool och vy över Mälaren!

Utgångspris
5 800 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
185 kvm
Driftkostnad
34 046 kr/år
Tomtarea
2 700 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna enplansvilla med egen pool och sjövy mot Mälaren på den vackra Killingehalvön utanför Sigtuna! Från den stora altanen har man en vacker vy över öppna landskap och hästhagar.

Villans hjärta är det smakfulla väl tilltagna köket i genomgående grå stil. Här finns både en stor köksö och plats för ett matbord för åtta personer. Detta sociala kök är i sin helhet från IKEA . Fönster och utgång till den stora altanen med pool och fantastisk utsikt i sydvästläge.

Till vänster om köket har säljaren låtit bygga en enskild del, perfekt för familjens ungdomar eller gäster. Denna sida av huset har ett separat vardagsrum med tre sovrum och exklusivt duschrum.

Till höger om köket ligger villans större vardagsrum med braskamin och utgång till altanen. Invid detta vardagsrum ligger det största sovrummet med en rymlig klädkammare samt ett eget högklassigt duschrum med dubbelhandfat och dusch.

I hallen finns det gott om plats för möjliga förvaringslösningar och anknyter till villans rymliga tvättstuga.

Uppvärmning sker via kombinerad ved- och elpanna placerad i separat pannrumsbyggnad på tomten. Hela anläggningen är från 2017.

På tomten finns gott om utrymme för parkering av bilar och plats för att bygga garage eller carport.

Gångavstånd (cirka 250 meter) till Mälaren med fiske och bad.

Närmaste tätort är Sigtuna som ligger inom 10 km avstånd med livsmedelsaffär, butiker, cafeér, restauranger, grundskola och idrottsanläggning. I Granby, inom ett par kilometers avstånd, finns en nybyggd kommunal förskola. Killinge ligger mellan områdena Granby och Holmen som båda finns med närhet till bad och mindre båthamnar. Kommunikation från väg 263 med buss mot Sigtuna/Arlanda och Bålsta.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Killingevägen 238!
Vy mot Mälaren
Villan och panncentralen
Entrén
Köket
Matplatsen i köket
Vardagsrummet med öppna spisen
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
    ----------
  • Hall
    Rymlig välkomnande hall med klinker och golvvärme samt en dubbelgarderob. Väggar och tak är målade.
  • Tvättstuga
    Invid hallen finns en stor tvättstuga. Här finns gott om arbetsyta, bänkar och skåp. På golvet ligger klinker med golvvärme och på väggarna målad vävtapet, taket är målat. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin från IKEA. Här finns även från- och tilluftsventilationsanläggning, varmvattensberedare samt elcentral.
  • Kök
    I husets mitt finns det stora köket, som i sin helhet kommer från IKEA. Klinkergolvet fortsätter från hallen. Taket är målat
    med inbyggda spotlights och väggarna är målade och kaklade över bänkskiva. Luckor och skåp är grå och bänkskivan är svart. Delar av överskåpen är vitrinskåp. Vitvarorna, full kyl och frys samt diskmaskin döljer sig bakom de grå luckorna. Köket i övrigt är utrustat med en induktionshäll, fläkt och varmluftsugn och mikrovågsugn. I kökets mitt finns en stor köksö med underliggande skåp och luckor. Runt köksön kan man sitta 8 personer på barstolar. Det finns även plats för matplats för 8 personer invid stora fönster med utsikt över ängar och Mälaren.
  • Vardagsrum
    Till vänster om köket finns ett vardagsrum med tre sovrum och WC/dusch. Detta vardagsrum har parkett på golvet. Väggar och tak är målade.
  • WC/Dusch
    Toalett och dusch på klinkergolv och med kakel på väggarna. Här finns även handfat med kommod, spegel och golvskåp.
  • Sovrum 1
    Sovrum med parkett på golvet, målat tak och väggar med en fondvägg av tapet.
  • Sovrum 2
    Sovrum med parkett på golvet, målat tak och väggar med en fondvägg av tapet.
  • Sovrum 3
    Sovrum med parkett på golvet, målat tak och väggar med en garderob.
  • Vardagsrum
    Till höger om köket finns ytterligare ett vardagsrum, detta något större. Här finns en braskamin och utgång till den stora altanen. På golvet ligger parkett och väggarna är målade. I taket, av panel, syns takbjälkarna.
  • Sovrum 4 med klädkammare och WC/dusch
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger parkett, målade tak och väggar med en fondvägg av tapet. I det tillhörande sovrummet finns en rymlig klädkammare och badrum.

    I badrummet finns toalett, dusch, dubbelhandfat med kommod och spegel med ovansittande spotlights samt ett golvskåp.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plansvilla
  • Byggnadsår
    2013
  • Standardpoäng
    27
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Ved-/elpanna i separat pannrumsbyggnad på tomten.
    Ålder:2017
  • El, stammar
    Villan värms idag till största delen upp genom vedeldning av ved från tomten.
    I tvättstugan finns en varmvattensberedare som komplement.
  • Jordat eller ojordat
    Jordat. Jordfelsbrytare finns.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-16
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber, Sigtuna Stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan efter huset framsida i söderläge. På altanen finns en pool med måtten 3,20 x 4,80 m . Här kan man avnjuta de flesta av solen timmar på dygnet med utsikt över ängar och sjövy. Framsidans gräsmatta i två etapper med rabatter samt planterade häckar längst med uppfarten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Pannrumsbyggnad norr om entrén där uppvärmningen av huset genom vedeldning sköts.
  • Beskrivning, parkering
    Stor grusad parkering med möjlighet att upplåta garage eller carport.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Killinge Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2700 kvm (Tomtareauppgifter enligt tomtareauppgifterna är uppskattade.)
  • Beskrivning, tomt
    Avstyckning är under slutförande.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Gemensam infart med grannfastigheter.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 275 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 900 000 kr
  • Markvärde
    1 375 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2013
  • Försäkring
    8 659 kr/år
  • Vatten och avlopp
    960 kr/år
  • Renhållning
    2 548 kr/år
  • Sotning
    1 602 kr/år
  • Elkostnad
    18 477 kr/år
  • Samfällighet
    1 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 046 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    8852 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 953 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier