Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kung Olofs väg 30 / Sigtuna - Munkholmen / Sigtuna

EN VILLA SOM SKALL UPPLEVAS!

Utgångspris
10 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
206/17 kvm
Driftkostnad
44 800 kr/år
Tomtarea
1 200 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 16 dec

    Anmälan krävs / Visning efter tidsbokning. Tag kontakt med mäklare Sven-Erik Gustavsson, 070-5205441.

  • Mån 17 dec

    Anmälan krävs / Visning efter tidsbokning - Tag kontakt med mäklare Sven-Erik Gustavsson 070-5205441.

Boka Budgivning

Välkommen till Kung Olofs väg 30 - en fastighet utöver det vanliga där ägarna i samarbete med arkitekt arbetat fram ett kvalitativt boende med hög trivselfaktor.

Genomgående smakfull framtoning har givit en skön atmosfär i sjönära läge invid Mälaren. Tillsammans med två grannar finns en gemensam badbrygga för morgondopp och inom bekvämt gångavstånd ligger den egna båtplatsen i den lokala båtklubben.

Den generösa huvudbyggnaden, i välbyggd kvalitet, har en tilltalande exteriör, såväl som interiör med gammaldags spårade fönster och fönsterdörrar med fast spröjs. Vacker dubbeldörr vid entrén, takkupor och balkong mot Mälaren i väster.

Via entrén kommer man in i den generösa hallen med stor rymd med öppning ända till taknocken. Från hallen når man köket med vacker öppen spis och öppen tilltalande planlösning mot det ljusa sällskapsrummet med kakelugn samt matsalen ett par trappsteg ned. Vidare finns ett sovrum, duschrum/gästtoalett, klädvårdsrum/tvättstuga och förråd på entréplanet.
Via den vackra målade trappan når man övre planet med ytterligare ett sällskapsrum med utgång till balkongen, 3 sovrum samt stort badrum med både större badkar och dusch. Vacker sjövy åt väster.
Det finns även en källardel som man når utifrån på cirka 20 kvadratmeter.

I separat byggnad ligger gästhuset med sovloft, duschrum och litet kök samt vidbyggd förrådsbyggnad med flera förråd och vedbod. På infarten till fastigheten finns plats för ett flertal bilar. Gästhuset kan nyttjas som uthyrningsdel eller kontor för hemmaföretagare.

Det senaste tillskottet, ett poolhus med liten inomhuspool, 2 x 3 meter, samt relaxavdelning med tilltalande helhet fulländar fastigheten.

Villan, gästhuset och poolhuset inklusive poolen uppvärms med en modern bergvärmeanläggning med två borrhål vilket ger mycket låga driftskostnader.

Fin uppväxt tomt med fruktträd och vackra planteringar, grusade gångar och stor altan mot Mälaren. Vackert hjärtstaket mot vägen.

Munkholmen är ett mycket populärt och lugnt villaområde med egen badplats vid Mälaren, båtförening och liten idrottsplats med mera. Det finns också en aktiv tomtägarförening som anordnar Munkholmsspelen och årsfest.
Villan ligger i ett område med endast lokal trafik. God grannsämja ger en extra trygghet till området.

Mäklarhuset Friends 5 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Poolhuset
Gästhuset
Förråd
Entrén
Från entrén
Visa alla 49 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplanet 3D
Övre planet 3D
Entréplanet 2D
Övre planet 2D
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Kung Olofs väg 30

Lugnt och Bullerbykänsla

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Barnvänligt område

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    VILLAN:

    ENTRÉPLANET:

    Entré/hall:
    Golv: Terracotta
    Väggar: Målad väv/målad panel
    Tak: Pärlspont
    Skjutgarderober med vita spegeldörrar.
    Väggfast skogarderob med glasade dörrar.

    Kök:
    Golv: Terracotta
    Väggar: Pärlspont/kakel/målat
    Tak: Pärlspont
    Köksfabrikat: Alsikekök, målade luckor i Kvänumvitt
    Utrustning: Spis med ugn (Bertazoni, 2013), fläkt (Miele, 2008), kyl och frys (Elektro Helios, 2008), diskmaskin (Bosch, 2007), microugn (Whirlpool, 2008), varmluftsugn (Bertazoni, 2013), spotlights i tak, öppen spis och matplats i burspråk.
    Utgång till altanen och trädgården i väster.

    Nedre sällskapsrum:
    Golv: Breda trätiljor
    Väggar: Tapet
    Tak: Målade breda brädor
    Kakeugn, tillverkad 1910, monterad 1997.
    Glasade dörrar mot hallen.

    Matsal:
    Golv: Breda trätiljor
    Väggar: Tapet
    Tak: Målade breda brädor
    2 trappsteg från sällskapsrummet.

    Sovrum 1:
    Golv: Breda trätiljor
    Väggar: Tapet/pärlspont
    Tak: Pärlspont
    Platsbyggd bänk.
    Liten klädkammare.

    Klädvårdsrum/tvättstuga:
    Golv: Terracotta
    Väggar: Målad väv/kakel
    Tak: Pärlspont
    Utrustning: Tvättmaskin (Bosch, 2016), torkskåp (Electrolux, 1995), kylskåp (Whirlpool, 2006).
    Bergvärmepump (Nibe 1245, 2013 med 2 borrhål som även försörjer pool/poolhus och gästhus).
    Grovingång från öster.

    Gästtoalett med dusch:
    Golv: Terracotta
    Väggar: Kakel
    Tak: Pärlspont
    Utrustning: Tvättställ, wc, dusch.

    Förråd (under trappan):
    Golv: Trä
    Väggar: Målad väv
    Tak: Undersidan av trappan i trä

    ÖVRE PLANET:

    Trappa:
    Trappsteg: Målade
    Väggar: Målad väv

    Övre sällskapsrum:
    Golv: Trätiljor
    Väggar: Målad väv/pärlspont
    Tak: Pärlspont
    Utgång till balkong i väster med vacker sjövy.
    Platsbyggd bokhylla.

    Sovrum 2:
    Golv: Trätiljor
    Väggar: Tapet
    Tak: Målat massivt trä
    Klädkammare och garderob.

    Sovrum 3:
    Golv: Trätiljor
    Väggar: Tapet
    Tak: Målat
    Dubbel garderob.
    Fönster i två väderstreck.

    Sovrum 4:
    Golv: Trätiljor
    Väggar: Tapet och liggande pärlspont
    Tak: Målat
    Vindslucka i tak.
    Dubbel garderob.

    Badrum:
    Golv: Klinkers
    Väggar: Kakel
    Tak: Målat
    Utrustning: Vägghängd wc, tvättställ med avställningsyta och underskåp, högskåp, handdukstork, extra stort badkar samt dusch med glasdörr.

    KÄLLARRUM:
    Golv: Massivt furugolv med golvvärme
    Väggar: Pärlspont/tapet
    Tak: Trä
    Ingång från utsidan av huset.


    GÄSTHUSET:

    Allrum/entré:
    Golv: Tegel från 1800-talet/massivt furugolv
    Väggar: Pärlspont/tapet
    Tak: Massivt vitmålat trätak
    Utgång till trädgården i väster via glasade dörrar.
    Golvvärme i hall, i övrigt radiatorer.
    Fast garderob med draperi och fasta hyllor
    Kök:
    Golv: Klinkers
    Väggar: Kakel/pärlspont
    Tak: Målat
    Utrustning: Handfat, spis (IKEA), fläkt (IKEA).

    Duschrum:
    Golv: Sjösten med golvvärme
    Väggar: kakel
    Tak: Målat
    Utrustning: wc, dusch.

    VIDBYGGD FÖRRÅDSBYGGNAD:
    Två förråd, vedbod, bildäcksförråd samt cykelförråd.


    POOLHUSET:

    Golv: Klinkers med golvvärme
    Väggar: Målad panel
    Tak: Målad panel med spotlights
    Fönster i fyra väderstreck.
    Pool 3 x 2 meter med 1,40 meters djup.
    Poolen värms via bergvärmeanläggningen.
    Säkerhetsglas och brandskyddad fasad mot villan.
    Lanternin med mindre fönster på toppen av byggnaden.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan med förhöjt väggliv på övre planet
  • Byggnadsår
    1995
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Torpargrund, ståhöjd 1,75 meter
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med 2 pipor
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2013
    Märke på värmeanläggning: Nibe 1245
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    54 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-10
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia Bredband för data, TV och IP-telefoni
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats i sydläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Poolhus med spa och liten pool, gästhus med loft (23 kvm), 2 förråd, vedförråd, cykelförråd och bildäcksförråd
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats för 3-4 bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Munkholmen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19791001), Munkholmen Och Södertil, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960919), Munkholmen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020319)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 218 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    3 490 000 kr
  • Markvärde
    2 728 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1995
  • Försäkring
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    30 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    44 800 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    I angiven elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel inklusive uthus och spahus.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 761 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Populärt villaområde med närkontakt av Mälaren. Badplats finns på spetsen av Munkholmshalvön. Liten idrottsplats.
  • Kommunikationer
    Hållplats för SL-buss finns vid Gamla Landsvägen på promenadavstånd från Munkholmen. Förbindelse mellan Sigtuna Stad och Märsta Station med SL-tåg samt SJ-tåg direkt till Stockholms Central.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier