Sök Meny
Visningar
  • Söndag 24 september 12:30-13:15

    Öppen visning

Boka
Sigtuna / Sigtuna - Björkbacka strand
Ljustret 27
Utgångspris: Kalkyl 5 600 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 154/8 kvm
Driftkostnad: 39 179 kr/år
Tomtarea: 572 kvm
Rum: 6 rum (4 sovrum)

Sigtuna - Sigtuna - Björkbacka strand / Ljustret 27

Barnvänligt boende!

Äntligen ett hus till salu på barnvänliga Ljustret i Björkbacka!
Huset är ett av de sista på en lugn återvändsgata och har ett mycket bra läge i området! Tomten är en av de största på Ljustret och den har en helt insynsskyddad baksida med häckar mot grannar.
Fastigheten som är välskött och i mycket gott skick var inflyttningsklart våren 2009 och har många extra tillval som tex golv av granit, granitbänksskiva i köket, massivt kök i ek, mm.
I det välplanerade huset disponerar man generösa sällskapsytor på entréplanet medan övre plan har en mer privat framtoning.
Genomgående i huset är de exklusiva ljusa vinyltapeterna och de fina materialvalen. På entréplan ger de stora höga fönstren ett fantastiskt ljusinsläpp!
Badrummen är helkalkade och har klinkergolv. På övre plan har man byggt in balkongen till ett extra sovrum vilket gör huset 10 kvm större än de flesta andra på gatan.

På den stora tomten finns det två stensatta uteplatser samt en stor gräsmatta på baksidan. Här finns gott om plats för lek och tex studsmatta. Solläget är perfekt då det är sol på baksidan hela dagen och även på kvällen!
Sol på kvällen har man också på den stensatta uteplatsen på framsidan.
Området är mycket barnvänligt och här finns det barn i alla åldrar. På allmänningen bakom tomten finns en mindre lekyta med sandlåda och gunghäst.

En ny robotgräsklippare installerad i juli (Robomow) ingår!

Bredvid huset finns en carport och isolerat förråd.

På gångavstånd finns en skola (F-6) samt flera förskolor. Buss mot Märsta och Arlanda går i närheten och till Sigtuna stad promenerad du på 15 minuter. Till stadskärnan i Sigtuna är det en vacker gång- och cykelväg längs med vattnet.
I området finns en brygga som man både kan bada och fiska från.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Panorama

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Ljustret 27!
Välkommen till Ljustret 27!
Välkommen till Ljustret 27!
Välkommen till Ljustret 27!
Mysig framsida
Mysig framsida
Uteplats på baksidan
Uteplats på baksidan
Välkommen in!
Välkommen in!
Hall mot vardagsrum
Hall mot vardagsrum
Hall mot vardagsrum
Hall mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Välkommen ut till baksida
Välkommen ut till baksida
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök
Kök
Kök
Kök
Trevlig arbetshörna och fint vitrinskåp
Trevlig arbetshörna och fint vitrinskåp
Sponsrade länkar
Matplats
Matplats
Matplats
Matplats
Kök med extra skafferi
Kök med extra skafferi
Från vardagsrum mot kök
Från vardagsrum mot kök
Hall mot kök och entré
Hall mot kök och entré
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Entré
Entré
Förråd under trapp samt trapp till övre plan
Förråd under trapp samt trapp till övre plan
Vy från matplats mot hall och trapp
Vy från matplats mot hall och trapp
Välkommen en trappa upp
Välkommen en trappa upp
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum med stor skjutdörrsgarderob
Sovrum med stor skjutdörrsgarderob
Utsikt från sovrummet
Utsikt från sovrummet
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Sovrum 4
Sovrum 4
Badrum
Badrum
Badrum med badkar med lejontassar!
Badrum med badkar med lejontassar!
Badrum
Badrum
Klädkammare
Klädkammare
Klädkammare
Klädkammare
Bryggan i Björkbacka
Bryggan i Björkbacka
Saniflo
Annons

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Lägg till Vad vi gillar med Ljustret 27

Barnvänligt och lugnt

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv som sedan övergår till ett vackert golv i granit. Väggarna har en ljus vinyltapet. Till höger vid entrén finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. I hallen finns också ett kapphänge.
    Golvvärme.
  • Kök
    Påkostat kök i massivt ek från Myresjökök. Här har du extra allt! På golvet ligger ett vackert granitgolv och väggarna är klädda med en ljus smakfull vinyltapet.
    Rostfria vitvaror som består av kyl och frys från Electrolux med vatten och ismaskin, spis med dubbla ugnar (Electrolux), rostfri fläkt, inbyggd micro (Electrolux) samt en integrerad diskmaskin (Electrolux).
    I köksinredningen sitter flera vitrinskåp med belysning i.
    Arbetsytorna består av en fin och praktisk granitskiva och ovanför den sitter en fin sjösten i en ton av terracotta.
    Vid hon finns fönster vilket ger ett extra ljus intryck i köket.
    I taket sitter flera spotlights.
    Mot hallen är väggen tillbyggd för att få plats med ett extra skafferi.
    Mot matplats och vardagsrum är det en öppen planlösning.
    Golvvärme.
  • Matplats
    Mellan kök och matplats har man en arbetsyta av granit. Vid matplatsen finns en dörr ut till den stensatta uteplatsen.
    Matplats och vardagsrum avgränsas med en halvvägg.
    Golvet vid matplatsen är samma som i köket dvs granit och väggarna har en ljus vinyltapet.
    Golvvärme.
  • Vardagsrum
    Ekparkett och en ljus smakfull vinyltapet. Här finns gott om utrymme för social samvaro. Stora fönster vetter mot trädgården.
    Golvvärme.
  • Duschrum
    Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Duschhörna med infällbara tonade duschväggar, badrumsskåp med spegel och spotlights, kommod med tvättställ och två lådor för förvaring. WC, handdukstork och spotlights i taket.
    Här finns ett fönster för vädring.
  • Tvättstuga
    Golvet har ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är vitmålade förutom ovanför arbetsbänken där det sitter ett vitt kakel.
    Utrustningen består av en tvättmaskin (LG 8kg från 2015), torktumlare ( Electrolux 2008), torksåp (extra tillval) samt frånluftsvärmepanna (IVT 490 från 2008).
    Ovanför arbetsbänken sitter flera skåp för förvaring.
  • Förråd
    Under trappen finns ett praktiskt förråd. Ekparkett och vitmålade väggar. Hyllor för förvaring.
  • Övre plan
    Trappan till övre plan är nyligen vitmålad.
  • Allrum
    På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna har delvis en ljus vinyltapet samt en flerfärgad fondtapet av märket Osborne Little.
    Där det tidigare fönstret mot balkongen var sitter det nu en hylla för förvaring.
  • Sovrum 1
    Ekparkett och fin ljus vinyltapet. En garderobsvägg med spelgar och Elfasystem inuti.
  • Sovrum 2
    Ekparkett och ljus vinyltapet.
    Två garderober med hänge och lådor i.
  • Sovrum 3
    Ekparkett, ljus vinyltapet samt vacker fondtapet med blommor. En garderob med hänge och lådor.
  • Sovrum 4
    Det här sovrummet byggdes om från en balkong år 2016.
    Ekparkett, ljus vinyltapet samt en fondtapet med vackra rosor. I taket som är extra högt sitter spotlights.
  • Badrum
    Mörkgrått klinkergolv med golvvärme samt vita helkaklade väggar. Här finns både ett badkar med lejontassar samt en duschhörna med tonade infällbara duschväggar. Stor dubbelkommod i ek från Svedbergs med dubbla tvättsgäll och fyra lådor för förvaring. WC och handdukstork.
    Spotlights i taket och mindre fönster för vädring.
  • Klädkammare
    Rymlig klädkammare med hänge på båda sidor samt ett lådsystem med gott om plats för förvaring.
    Ekparkett och vitmålade väggar.
    Härifrån nås vindsutrymmet där det också finns plats för förvaring.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans villa
  • Byggnadsår
    2008-2009
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, golvvärme på entréplan samt radiatorer övre plan
    Märke på värmeanläggning: IVT 490
Energideklaration
  • Energiprestanda
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-29
  • Besiktningsman
    Magnus Stjerndal
TV/Internet
  • Kabel-TV, IP-telefoni samt bredband via Telia Triple Play. Det ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Två stensatta uteplatser finns, en på framsidan och en på baksidan under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd med skåp och hyllplan. Här finns en extra frys från Electrolux.
    Framför förrådet finns en carport med motorvärmaruttag.
  • Parkeringsbeskrivning
    Vid sidan av huset finns plats för två bilar, varav den ena i carporten.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Sigtuna Norrtil Ga:5, Sigtuna Norrtil Ga:10
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    572 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Björkbacka,norrtil 3:21 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051110, Registreringsdatum: 20080409)
Övrigt
  • På framsidan har man centrerat ingången mot huset så att den är rak mot entrédörren. Vid entrédörren har man en halvrund entrétrappa i sten. Mot gatan sitter en fin stenmur.
    I tre av fyra sovrum finns persienner. I det fjärde finns en rullgardin.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 259 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 734 000 kr
  • Markvärde
    1 525 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2008
  • Uppvärmning
    20 896 kr/år
  • Försäkring
    6 514 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 877 kr/år
  • Renhållning
    1 510 kr/år
  • Samfällighet
    5 382 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 179 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår Telia Triple Play (Bredband, IP-telefoni och kabel-TV).
    I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    17 938 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 4 809 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige / Stockholm / Sigtuna / Ljustret