Manfred Björkquists Allé 14B / Sigtuna - Staden / Sigtuna

Exklusiv och vacker ägarlägenhet med utsikt över Mälaren!

Utgångspris
8 500 000 kr
Boarea
214 kvm
Driftkostnad
52 248 kr/år
Rum
6 rum (4 sovrum)
Upplåtelseform
Ägarlägenhet
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Exklusiv och vacker ägarlägenhet med utsikt över Mälaren!

Det gamla elevhemmet Sörgården är ombyggt till fyra unika ägarlägenheter och färdigställdes under hösten 2011.
Här finns möjligheten att förvärva en exklusiv, vacker och stor lägenhet där det bara är att ställa in favoritmöblerna och börja bo.
Denna sexrummare är smakfullt renoverad och erbjuder ett boende av högsta klass.

När du kliver in genom den pampiga huvudentrén, möts du av stora ytor med ett generöst kök, rymlig matplats och öppen spis. Här slås du av den designade, noggrant utvalda och exklusiva inredningen som både är vacker och funktionell. Bostaden har genomgående vacker vitoljad ekparkett, klinker i natursten och stora exklusiva kakelplattor.

Vid entrén finns en rymlig hall och ett separat kapprum med klädhängare och dekorativ skohylla samt gäst wc med dusch och tvättstuga.

Stort kök med högklassig inredning och maskinell utrustning. Köket har högblanka luckor i cremefärgad ton och en bänkskiva i betong med generösa arbetsytor, köksö med extra bred induktionshäll, bänkfläkt och bardel för 3-4 personer samt bra förvaringsmöjligheter.
Intill köket finns en vacker matplats med plats för 8-10 personer och utsikt mot Mälaren och elegant fungerande öppen spis.
Från köket finns en utgång till en stor och underbar altan (13 meter) i söder med hänförande utsikt över Mälaren. Altanen är halvmåneformad och har trall av lärkträ. En perfekt plats för avkoppling och härliga middagar. Gott om utrymme för stora sällskap.

Det båda sovrummen på entréplanen är perfekta som barnrum, tonårsrum eller kontor. Båda har utgång till altanen i söderläge med utsikt mot Mälaren.
Stort och lyxigt duschrum intill sovrummen med två fönster och dörr med frostat glas som släpper in extra ljus.

En smakfull skräddarsydd trappa med stålräcke och vajrar samt trappsteg i ek leder upp till övervåningen.
Här finner du sällskapsrummet med öppen spis och många härliga fönster som ger ett underbart ljusinsläpp. I norr finns det stora fönsterpartier som vetter ut mot kullen med kapellet och klockstapeln.
I söder har du ett radband av fönster som vetter ut mot Mälaren. Gott om plats för stor sittgrupp och umgängesytor och vacker murad öppen spis med tegelsten och gjutjärnsplattor.
Vidare på övervåningen finns det 2 sovrum varav ett master bedroom med delvis öppen planlösning intill ett vackert en-suit badrum, dusch, wc och en stor walk-in-closet med bra förvaringsmöjligheter och flera fönster. Här har man skapat ett rum som särskiljer sig och för tankarna till ett lyxhotell!

På fastigheten finns en poolanläggning (5 x 9 meter) och stora gemensamma gräsytor med utsikt över Mälaren. Här finns det gott om utrymme att njuta av soliga och varma sommardagar.

Här på Sigtuna - Ansgarsliden är det lätt att trivas, läget på Manfred Björkquists Allé är helt enkelt fenomenalt. Här bor du naturnära med Mälaren på bekvämt avstånd. Strandpromenad som leder ända till Sigtuna Stad och i området finns skolor, idrottsanläggningar, busshållplats, vackra promenadstråk och badplats – perfekt för barnfamiljen, dig som söker ett högkvalitativt boende och dig som vill bo centralt och naturnära!

Endast personliga visningar!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Manfred Björkquists Allé 14 B!
Villa Sörgården.
Entré.
Entré med stora glaspartier.
Öppen spis intill entrén.
Stort kök.
Bänkskivor i betong.
Fin och flexibel blandare.
Köksö med induktionshäll.
Utgång till altan från köket.
Stor altan med utgång från köket och 2 sovrum.
Visa alla 54 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • (Entréplan)
  • Huvudentrén
    Golv: vitoljad enstavig ekparkett och klinker i natursten.
    Vägg: vitmålad.
    Tak: målat, med spotlights
    Stor entrédörr med glasfönster upp till övre plan.
  • Avhängningsrum
    Golv: klinker.
    Vägg: vitmålad.
    Tak: målat, med spotlights.
    Avhängning av kläder och dekorativ skohylla.
    Elcentral.
  • Tvättstuga
    Golv: klinker.
    Vägg: vitmålad.
    Tak: målat.
    Tvättstuga med spegeldörr i klarglas och fönster i öster. Bra arbetsytor och förvaring i flera skåp samt stor porslinsho med handfatsdusch. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
  • Gästtoalett med dusch
    Golv: klinker.
    Vägg: stora liggande kakelplattor.
    Tak: målat.
    Vägghängd toalett, tvättställ med tillhörande kommod från Duravit, dusch med tak- och handdusch samt dekorativ vägg i klarglas. Handdukstork med värme och komfortvärme i golv.
  • Kök
    Golv: vitoljad ekparkett.
    Vägg: mörk fondtapet och stänkskydd i klarglas.
    Tak: målat, med spotlights och spotskenor.
    Köket har högblanka luckor i creamfärgad ton med aluminiumlist och en bänkskiva i betong som mäter ca 5 meter. Mycket bra förvaring i underskåp, dubbla integrerade diskmaskiner och stor ho med flexibel blandare, tre högskåp bestående av integrerad hel kyl och frys samt inbyggd ångugn och varmluftsugn i arbetshöjd från Gaggenau. Stor köksö med bardel för 3-4 personer. I köksön finns en extra bred induktionshäll från Siemens och en bänkfläkt från Gaggenau. Generöst med förvaring på båda sidor av köksön.
  • Matplats
    Golv: vitoljad ekparkett.
    Vägg: vitmålade.
    Tak: målat, med spotlights och spotskenor.
    Matplats med rum för 8-10 personer och utsikt mot Mälaren samt fungerande öppen spis intill.
    Utgång till altanen.
  • Hall
    Golv: vitoljad enstavig ekparkett.
    Vägg: vitmålad.
    Tak: målat, med spotlights.
    2 fönster.
  • Sovrum 1
    Golv: vitoljad enstavig ekparkett.
    Vägg: tapet.
    Tak: målat, med spotskena.
    Fönster och utgång till altanen och sjövy.
  • Sovrum 2
    Golv: vitoljad enstavig ekparkett.
    Vägg: vitmålad.
    Tak: målat, med spotskena.
    Utgång till altanen och sjövy.
  • Badrum
    Golv: klinker.
    Vägg: kakel.
    Tak: målat.
    Platsbyggd förvaring med högblanka vita luckor och en stomme och detaljer i valnöt. Extra bred kommod med dubbla hoar med stor spegel med infälld belysning. Stor dusch med fasta väggar i klarglas, tak- och handdusch i smakfullt utförande. Vägghängd toalett och handdukshängare med värme. Två fönster och spröjsade dörrar med frostat glas in till badrummet släpper in extra ljus.
  • (Övre plan)
  • Trapp upp till övre plan
    En smakfull skräddarsydd trappa med stålräcke och vajrar samt trappsteg i ek leder upp till övervåningen.
  • Sällskapsrum
    Golv: ekparkett.
    Vägg: vitmålade.
    Tak: målat, med flera spotskenor.
    Sällskapsrum med många härliga fönster som ger ett underbart ljusinsläpp och med vy mot kullen med kapellet och klockstapel i norr samt fönster som vetter ut mot Mälaren i söder. Vacker murad öppen spis med tegelsten och gjutjärnsplattor. Gott om plats för sittgrupp och umgängesytor.
  • Kontor/Sovrum 3
    Golv: ekparkett.
    Vägg: vitmålad och fondtapet.
    Tak: målat.
    2 fönster. Gamla ritningar pryder väggen.
  • Masterbedroom
    Golv: ekparkett.
    Vägg: vitmålade och fondtapet.
    Tak: målat med spotlights.
    Masterbedroom med en delvis öppen planlösning mot badrummet. Sovrummet har en dekorativ fondvägg med integrerad ljusskena som skapar mysig belysning. Två fönster i söderläge som vetter ut mot Mälaren.
  • Badrum med dusch och wc
    Golv: klinker.
    Vägg: målade.
    Tak: målat, med spotlights.
    Vackert gjutjärnsbadkar i svart på lejontassar, tvättställ i vitt med blandare och detaljer i metall. Bakom glassväggar, som delvis är frostade, finner du toalett, dusch med takdusch samt litet ovalt vädringsfönster. Intill duschrummet finns handdukshängare med värme.
  • Walk-in-closet
    Golv: ekparkett med golvvärme.
    Vägg: vitmålade.
    Tak: målat.
    Gott om förvaring i fyra byråer och hel vägg med öppen förvaring samt klädhängare.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående i bostaden finns ett ljudsystem (SONOS) med inbyggda högtalare i tak. Beträffande belysningen finns det både infällda spotlights i tak samt flera spotskenor som enkelt kan kompletteras med ytterligare spottar om så önskas. Vattenburen golvvärme i samtliga rum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    214 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan
  • Byggnadsår:
    1928
  • Om-/tillbyggnadsår:
    Total ombyggnad 2010-2011.
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation
    Fläkt Woods FTX återvinningsaggregat.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme och vattenburen golvvärme samt två öppna spisar
  • El, stammar
    Bergvärmeanläggning förser alla ägarlägenheter med värme och varmvatten.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    103 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-11-18
  • Besiktningsman:
    Mats Dahlin, OBM Fuktteknik AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-uttag i alla rum. Mediacentral. Internet och Telia bredband.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stora altan (13 meter) i söder med utsikt över Mälaren. Altanen är halvmåneformad och har trall av lärkträ och nås från de två altandörrarna i köket samt båda sovrummen.
    Mindre nybyggd månformad altan i västerläge.

    På fastigheten finns en poolanläggning (5 x 9 meter), som i fjol uppgraderades med större pooldäck, poolrobot och poolhus.
    Poolanläggningen och trädgården är väl insynsskyddad med en tät tujahäck.
    Pool och gräsytor sköts gemensamt av ägarna och de egna uteplatserna av respektive ägare. Gemensam "städdag" under vår och höst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Vid infarten till Villa Sörgården finns en arkitektritad carport med plats för 4 bilar, en till varje ägarlägenhet. Det finns även el-uttag till varje parkeringsplats.
    I anslutning till carporten finns även 4 markerade parkeringsplatser, en till varje ägarlägenhet. Som en del av carporten finns förrådsutrymme innanför varje parkeringsplats om 5,5 kvm.

    I ena gaveln av carporten finns ett större gemensamt förråd med plats för cyklar, gräsklippare m.m.
    Till ägarlägenheten hör även ett varmförråd.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Uteplats. Beskr: Rätt att anlägga, underhålla och förnya uteplats. servitutet blir rättsligen lokaliserat där uteplatsen anläggs. servitutet redovisas ej på kartskiss., Officialservitut: Förråd Beskr: Rätt att underhålla och förnya befintligt förråd på nedre plan. se litt. serv6 på ritning aktbilaga be4., Officialservitut: Väg
Övrigt
  • Byggnaden omfattar 4 ägarlägenheter (fastigheter).
    Ägarlägenheter är den vanligaste formen av lägenhetsboende i Europa och i USA. En ägarlägenhet kan fastighetsrättsligt likställas med en villa eller radhus, vilket innebär att köparen söker lagfart och tar ut pantbrev precis som en villa. Du kan hyra ut din ägarlägenhet och även sälja till juridisk person. Inga gemensamma lån är kopplade till en ägarlägenhet
    (i normalfallet 5000-12 000 kr/m2 i Brf).

    Gemensamma delar i byggnaden (ex fasad, tak, bergvärmeanläggning) ingår i en gemensamhetsanläggning och förvaltas av en samfällighetsförening Villa Sörgården.

    Samfällighetsföreningen sköts av en styrelse med en ledamot från varje ägarlägenhet. Styrelsen träffas 2-3 gånger per år och dessutom hålls en årsstämma en gång per år, i maj. Styrelsen har i december 2108 beslutat om en höjning av årsavgiften med 300:-/månad, till 3600:-/månad. Till grund för beslutet finns en resultatprognos samt en likviditets- och underhållsplan för de närmaste 5 åren. I årsavgiften till samfällighetsföreningen ingår en årlig avsättning om totalt 40 000:-/år för fastighetsunderhåll. Föreningen har inga lån. Fiber är ej indraget i fastigheten (kostnad per lägenhet ca 20 000 kr).
Ekonomi
  • Taxeringsvärde:
    3 202 000 kr (2016)
  • Byggnadsvärde:
    2 506 000 kr
  • Markvärde:
    696 000 kr
  • Typkod:
    520 Ägarlägenhetsenhet, bostad
  • Värdeår:
    2016
  • Elkostnad:
    9 048 kr/år
  • Samfällighet:
    43 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    52 248 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Årsavgiften till samfälligheten är 43 200 kr/år, vilket motsvarar 3 600 kr/mån. I årsavgiften ingår uppvärmning, kallt och varmt vatten, snöröjning, sophämtning, fastighetsförsäkring (inkl. försäkring för ägarlägenheten) och poolkostnader. Hemförsäkring tillkommer.
  • Upplåtelseform:
    Ägarlägenhet
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 4 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Sigtuna Stad grundades redan på 900-talet och är en av Sveriges äldsta städer och framförallt stadskärnor. Här finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv. Om Du bor i Sigtuna Stad har du nära till de mesta, flera butiker, cafeér, restauranger med mera.
  • Kommunikationer
    Bussar, pendeltåg, E4:an, SJ:s tåg och flygplatsen finns i Sigtuna Kommun.
    Närmaste busshållsplatsen ligger ca 60 meter från bostaden och där kan man lätt ta sig till Sigtuna bussstation och Märsta station. Från Märsta går pendeltågen in till Stockholm C.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier