Välkommen till Munkholmsvägen 59, en fastighet i perfekt skick med en hänförande vy över Sigtunafjärden och Sigtuna Stad!

Huset som ligger ett stenkast från Mälaren uppfördes av nuvarande ägare år 2010. Planlösningen är väl genomtänkt och smakfulla tillval med fina detaljer ger en varm och behaglig känsla rakt igenom.

Entréplanet rymmer en hall med bra förvaring, allrum, tre potentiella sovrum, tvättrum samt ett badrum. Det rymliga allrummet har en braskamin som ger en hög mysfaktor. Badrummet som har både en dusch och ett badkar är helkaklat och har klinkergolv.

Det övre planet nås via en trappa med två raka löp med vilplan.

På det övre planet finns de sociala ytorna i form av vardagsrum och kök med en makalös sjöutsikt. Vardagsrummet har en härlig rymd med ett tak som är öppet upp till nock. Takfönster i kombination med ett flertal fönster och burspråk ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket som är från Vedum är mycket trivsamt med vita luckor och en arbetsbänk av granit samt en praktisk köksö. Det är gott om arbetsytor och förvaring och naturligtvis fullutrustat när det gäller vitvaror. Mellan kök och vardagsrum finns skjutdörrar i glas från golv till tak för att göra en avgränsning i den öppna planlösningen. På det övre planet finns utöver kök och vardagsrum även två sovrum samt två badrum. Samtliga ytskikt har vårdats varsamt och är i mycket fint skick.

Huset värms upp genom vattenburen golvvärme i båda plan. Värmekälla är en frånluftsvärmepump som ger låga driftskostnader.

I trädgården i anslutning till huset finns en altan med strålande sjövy i bästa sydvästläge med sol både dag och kväll. Trädgården som delvis består av naturtomt är lättskött. Uppfarten är asfalterad och från uppfarten leder en trappa upp till huset samt möjlighet att köra upp bilen ända fram till ytterdörren. Det finns ett dubbelgarage som färdigställdes 2012 och ytterligare två bilar får plats framför garaget. På tomten finns även ett yttre förråd.

Munkholmen är ett mycket populärt och lugnt villaområde med egen badplats vid Mälaren, båtförening och liten idrottsplats med mera. Villan ligger i ett område med endast lokal trafik. God grannsämja ger en extra trygghet till området.

Välkommen till en villa som skall upplevas!