Villa med båtplats och härlig sjöutsikt från uteplats med pergola i perfekt söderläge. Plan trädgårdstomt gränsande mot allmänning. Mycket nära till strandpromenaden och med promenadavstånd till centrala Sigtuna. Nära även till SSHL och busshållplats.

På entréplan finns ett ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck med sjöutsikt, Poggenpohl kök med mestadels nyare vitvaror i rostfritt och utbyggd matplats med utgång till stenlagd uteplats med pergola. Fyra sovrum, ett fint nyrenoverat badrum samt en gästtoalett med praktiskt läge invid entrén.
På källarplan finns en rymlig gillestuga i vinkel med öppen spis, dusch, tvättstuga samt ateljé/källare med avlopp och vatten samt anslutning till garaget.

Garage med utgång till tomten och anslutning till källaren. Carportuppfart med utrymme för två bilar.

Mycket nära till Mälaren och Ropstens brygga med badplats, där båtplats nr 6 är reserverad för denna fastighetsägare.

Radonmätning har uppvisat ett värde över 200 Becquerel/kubikmeter, riktvärdet för människor hälsa. Offert från Hem Komfort med åtgärd och garanti för värde understigande riktvärdet har erhållits uppvisande en kostnad på 63 350 kronor efter ROT-avdrag. Offerten finns att tillgå via mäklaren och som bifogad PDF på Internet.

Välkommen till den soliga sidan av Sigtuna invid Mälaren!