Ryssjan 11 / Sigtuna / SIGTUNA

Fin enplansvilla i populära Tilsjö!

Utgångspris
4 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
117 kvm
Driftkostnad
29 687 kr/år
Tomtarea
763 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna fina enplansvilla på återvändsgata utan genomfartstrafik.
I det trevliga villaområdet Tilsjö ca. 2,5 km från Sigtunas gamla stadskärna hittar du detta sällskapsvänliga hus.

Mysigt och bra läge med närhet till Garnsviken med en nyanlagd strandpromenad samt badbrygga vid Björkbacka strand och cykel- och gångväg till Sigtuna Stad. Inom bekvämt gångavstånd finns förskola och skola. Området är mycket barnvänligt. Hållplats för SL-buss samt buss till flygplatsen finns vid Märstavägen.

Lättskött gräsmatteträdgård med träaltan, äppelträd och uppfart med garage. På baksidan av huset finns ett nybyggt (2017) förråd vidbyggt huset.

Villan har en genomgående ljus interiör med hög materialstandard. Genomgående parkett i boendeutrymmen och kakel/klinkers med
golvvärme (vattenburen) i duschrum. Öppen tilltalande planlösning med stora sällskapsytor. Conturabraskamin och nytt kök från IKEA (2017). 3 fina sovrum och öppet mellan kök, matplats och sällskapsrum med öppet upp till nock.

Villan värms upp med frånluftvärmepump och har 3-glasfönster vilket ger mycket låga driftskostnader.

Ett mycket tilltalande och praktiskt boende såväl för barnfamiljen som det medelålders paret!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Ryssjan 11!
Entré
Hall
Kök
Kök
Kök
Matplats
Utgång till altan
Sällskapsrum
Visa alla 25 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Groventré/Tvättstuga
    Golv: klinkers med golvvärme.
    Väggar: målad väv.
    Tak: målat.
    Utrustning: tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Bosch), torkskåp (Husqvarna), tvättho, städskåp, garderob, luftvärmepump (IVT 490, 2001).
  • Sovrum 1
    Golv: parkett med vattenburen golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    Klädkammare.
  • Kök
    Golv: parkett med golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat med spotlights.
    Kök: IKEA (2017).
    Vitvaror: kylskåp (Whirlpool, IKEA 2017), frysskåp (Whirlpool, IKEA 2017), inbyggnadsugn (Whirlpool, IKEA), microvågsugn (Whirlpool, IKEA, 2017) induktionshäll (Whirlpool, IKEA, 2017) och diskmaskin (Siemens).
    Stänkskydd och bänkskiva: laminat (Kvik, 2017).
  • Vardagsrum
    Golv: parkett med golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: vitlaserad panel.
    Braskamin (Contura).
  • Duschrum 1
    Golv: klinkers med golvvärme.
    Väggar: kakel.
    Tak: målat.
    Utrustning: dusch med vikbara glasväggar, toalett, tvättställ och spegel.
  • Sovrum 2
    Golv: parkett med golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    Garderobsvägg.
  • Sovrum 3
    Golv: parkett med golvvärme.
    Väggar: tapet/målade.
    Tak: målat.
  • Hall/entré
    Golv: klinkers med golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
  • Duschrum
    Golv: klinkers med golvvärme.
    Väggar: kakel.
    Tak: målat.
    Utrustning: dusch, toalett, handdukstork tvättställ med kommod, överskåp och spegel.
    Förberett för badkar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla
  • Byggnadsår
    2001
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad (ommålad 2014)
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
    Ålder:2001
    Märke på värmeanläggning: Luftvärmepump IVT 490
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration pågår
    Datum: 2017-09-22
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan (2017) med staket, läge söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för 1 bil.
    Uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    763 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Bostäder Vid Thilsjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 20000120)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 763 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 542 000 kr
  • Markvärde
    1 221 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2001
  • Försäkring
    7 192 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 485 kr/år
  • Renhållning
    1 510 kr/år
  • Elkostnad
    18 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 687 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    13 000 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 3 080 000 kr.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier