Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Sigtuna - Malmen, Sigtuna
Stora Malmgatan 17

Boarea/biarea
175/53 kvm
Driftkostnad
38 500 kr/år
Tomtarea
758 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)

Representativ villa med magisk sjöutsikt och sjönära läge på Malmen i Sigtuna!

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en mycket trevlig och representativ villa med magisk utsikt mot Mälaren på Sigtunas charmigaste gata!
Denna villa, i folkmun kallad "Loket", ligger i den idylliska stadsdelen Malmen i Sigtuna Stad som ryktet säger att Elsa Beskow tog miljöer till sina böcker med Tant Grön, Tant Brun och Tant Gredelin.

Den familjevänliga villan har stora väldisponerade sällskapsytor på entréplanet i form av vardagsrum med matsal och bibliotek. Matsalen har en vacker takmålning och här finns gott om plats för socialt umgänge! På entréplanet finns också kök, ett sovrum samt ett duschrum. Utanför matplatsen vid köket finns en uteplats.
Det övre planet rymmer tre stora sovrum, ett allrum, badrum samt WC. Vyn mot sjön är slående från flera av rummen!

Den insynsskyddande trädgården är mycket välskött och här finns vackra blommor, plommonträd och äppleträd. I den nedre delen av tomten finns ett båthus samt ett lusthus. Mot Stora Malmgatan finns ett garage med plats för en bil samt att det finns plats för en bil utanför.

Utanför tomten finns den mysiga strandpromenaden längs vattnet. Till vänster ligger den lilla mysiga badplatsen "Blackan" och går du åt andra hållet kommer du till den medeltida stadskärnan där all möjlig service finns såsom vårdcentral, apotek, mysiga restauranger, butiker, caféer mm. Sigtuna har ett brett utbud av fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. Det finns tex slalombacke, MTB banor, tennishall, fotbollsplaner, innebandyhall, simhall, vattenskidklubb mm. I staden finns ett bra utbud av skolor och förskolor.

Det är gångavstånd till busshållsplats där buss går mot övriga delar av Sigtuna, Bålsta samt Märsta. Från Märsta Station går tåg mot Uppsala och Stockholm.

Läget är oslagbart, lugnet påtagligt och miljön drömlikt vacker! Välkommen att anmäla dig till visningen!

Utgångspris
13 250 000 kr
19
SEP
Söndag

Anmälan krävs / Endast förbokade visningar, vänligen kontakta oss för tid.

Representativ villa med magisk sjöutsikt och sjönära läge på Malmen i Sigtuna!

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en mycket trevlig och representativ villa med magisk utsikt mot Mälaren på Sigtunas charmigaste gata!
Denna villa, i folkmun kallad "Loket", ligger i den idylliska stadsdelen Malmen i Sigtuna Stad som ryktet säger att Elsa Beskow tog miljöer till sina böcker med Tant Grön, Tant Brun och Tant Gredelin.

Den familjevänliga villan har stora väldisponerade sällskapsytor på entréplanet i form av vardagsrum med matsal och bibliotek. Matsalen har en vacker takmålning och här finns gott om plats för socialt umgänge! På entréplanet finns också kök, ett sovrum samt ett duschrum. Utanför matplatsen vid köket finns en uteplats.
Det övre planet rymmer tre stora sovrum, ett allrum, badrum samt WC. Vyn mot sjön är slående från flera av rummen!

Den insynsskyddande trädgården är mycket välskött och här finns vackra blommor, plommonträd och äppleträd. I den nedre delen av tomten finns ett båthus samt ett lusthus. Mot Stora Malmgatan finns ett garage med plats för en bil samt att det finns plats för en bil utanför.

Utanför tomten finns den mysiga strandpromenaden längs vattnet. Till vänster ligger den lilla mysiga badplatsen "Blackan" och går du åt andra hållet kommer du till den medeltida stadskärnan där all möjlig service finns såsom vårdcentral, apotek, mysiga restauranger, butiker, caféer mm. Sigtuna har ett brett utbud av fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. Det finns tex slalombacke, MTB banor, tennishall, fotbollsplaner, innebandyhall, simhall, vattenskidklubb mm. I staden finns ett bra utbud av skolor och förskolor.

Det är gångavstånd till busshållsplats där buss går mot övriga delar av Sigtuna, Bålsta samt Märsta. Från Märsta Station går tåg mot Uppsala och Stockholm.

Läget är oslagbart, lugnet påtagligt och miljön drömlikt vacker! Välkommen att anmäla dig till visningen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stora Malmgatan 17
Nära Mälaren
Story telling image
Sjönära
Mälaren som närmaste granne.
Story telling image
Trädgård
Fantastisk trädgård med oslagbart läge.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréplan
Entré
I entrén ligger ett klinkergolv och väggarna är målade i en ljus gul ton.
Här finns en trappa till källarutrymmet samt dubbel glasdörr in till hallen.
Hall
På golvet ligger ett enstavigt parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade. Innertaket har vitmålad pärlspont. Mot entrén sitter en dubbeldörr med glas. I hallen finns kapphänge.
Vardagsrum / Bibliotek
Vardagsrummet har fantastiskt ljusinsläpp med fönster åt tre håll. Genom fönstren mot trädgården har man en makalös utsikt mot sjön.
Golvet består av en heltäckningsmatta och väggarna pryds av en vacker blommig tapet.
Matsal och vardagsrum
Det här rummet är mycket rymligt och bjuder in till stora middagsbjudningar. Stora fönster i ett burspråk ger en härlig vy mot sjön och trädgården.
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade.
I taket finns en vacker målning.
Kök
Köket är ett arbetskök med gott om arbetsytor.
Köksluckorna är vita samt har ett vitrinskåp. Arbetsbänkarna är av trä samt rostfritt stål och ovanför dem sitter ett vitt kakel.
Vitvarorna är i rostfritt och består av två stycken kyl/frys (Husqvarna), spis med dubbla ugnar (Husqvarna, en platta fungerar ej), spisfläkt (Husqvarna, fungerar ej), diskmaskin (Husqvarna, fungerar ej). Samtliga vitvaror är från 1999.
Golvet består av en ljus plastmatta och väggarna är målade i en ljus aprikos färg.
Matplats
Matplatsen har en härlig vy mot sjön och här finns en utgång till uteplatsen.
Golvet är en ljus plastmatta och väggarna är målade i en aprikos färg.
Vid matplatsen finns plats för 6-8 personer.
Sovrum
Sovrummet har en ljusgrå heltäckningsmatta och en vacker blommig tapet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
Duschrum
Duschrummet renoverades år 2004. På golvet ligger klinkers med golvvärme och väggarna har helkaklade väggar. En rymlig duschhörna skjutdörrar finns. Utrustningen består av WC, tvättställ med skåp under, badrumsskåp med spegel och belysning samt en handdukstork.
Tvättutrymme
Bakom köket finns ett utrymme för tvätt. Här finns en tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Electrolux), rostfri tvättho med förvaring i samt ett torkskåp (Husqvarna).
Golvet här är en ljus plastmatta och väggarna är målade i en aprikos färg.
Övre plan
Till det övre planet leder en trappa med heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade.
Allrum
Stort rum med gott om förvaringsutrymmen i kattvindar. Den ena sidan har skjutdörrar och här har man verkligen tagit till vara på utrymmena.
På golvet ligger en ljus heltäckningsmatta och väggarna har en ljus och grön randig tapet.
Ett fönster ger en hänförande vy mot sjön.
Sovrum
Det här sovrummet är mycket rymligt och har även det en magisk utsikt mot sjön och trädgården.
Golvet består av en ljus heltäckningsmatta och väggarna har en träpanel på en vägg samt vita målade väggar i övriga rummet.
En fransk balkong finns för vädring.
Sovrum
Sovrummet har ett vackert trägolv och ljusa gröna målade väggar. En inbyggd garderob finns.
Härifrån har man en härlig utsikt mot Sigtunafjärden.
Sovrum
Även det här sovrummet har trägolv och på väggarna sitter en vit och gul randig tapet. Tre inbyggda garderober finns.
Badrum
På golvet ligger en ljus våtrumsmatta och väggarna är målade i en ljus gul färg. Här finns badkar, tvättställ samt ett badrumsskåp med spegel och belysning. Ett mindre fönster för vädring finns.
WC
Rummet renoverades år 1981 men WC är utbytt efter det.
Golvet består av en plastmatta och väggarna är vitmålade. Tvättställ och WC.
Källarplan
Rum
Trägolv samt träpanel på väggarna. Här finns utrymme för ”snickarbod”.
Pannrum
Betonggolv samt stengrund på väggarna. Här finns bergvärmeanläggningen (Nibe) och varmvattenberedare (Nibe).
Rum
Trägolv och träpanel på väggarna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
175 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
53 kvm
Totalareal
758 kvm
Rum
7 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA DANSEN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 2 plan, delvis källare
Byggnadsår
1938 enligt taxering
Kommentar, byggnad
Det finns uppgifter om att ursprungsdelen av huset är från 1759. Huset har byggts till i olika omgångar och exakta årtal finns inte.
Standardpoäng
29
Grund
Torpargrund samt mindre del med källare
Stomme
Trä/sten/betong
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Taktegel samt plåttak
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2 glas kopplat samt 2+1 fönster
Ventilation
Självdrag
Larm finns
Ja
Larmkostnad
445 kr/mån
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2015
Renovering omarbetning etc
År 1981-1982 utfördes en större renovering av alla ytskikt. Sedan dess har löpande underhåll skett.
Bergvärme installerades år 1997 men panna och varmvattenberedare är från 2015.
Fönsterbyte har skett löpande.
Garaget byggdes år 1984.
Omläggning av tegeltak gjordes år 1999.
Fasaden målades om år 2003.
Nytt plåttak på del av huset lades år 2021 och då sattes även nya hängrännor och stuprör upp på den delen av huset.
Badrummet på entréplanet renoverades år 2002.
Ombyggnad av tak på båthuset gjordes år 2001.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
41 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
74 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-30
Besiktningsman
Mats Warne
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet via ADSL eller mobilt bredband. Fiber finns EJ indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Utanför köket finns en stor insynsskydd uteplats med härlig utsikt över den vackra trädgården och den glittrande sjön.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage automatisk port och med plats för en bil.
Lusthus.
Båthus med förrådsdel.
Beskrivning, parkering
På tomten finns ett garage med plats för en bil. Framför garaget finns en parkeringsplats.
Tomt/Servitut
Tomtarea
758 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
Planbestämmelser
Sigtuna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340518), Sigtuna Stadskärna, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960918)
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 755 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 555 000 kr
Markvärde
5 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Uppvärmning
23 800 kr/år
Försäkring
8 900 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 024 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 151 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 755 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 555 000 kr
Markvärde :
5 200 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Uppvärmning :
23 800 kr/år
Försäkring :
8 900 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 024 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 151 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Malmen

Malmen - Hämtad som ur Elsa Beskows Tant Grön, Tant Brun och Tant gredelin

Fördelar med området

Tryggt Sport och friluftsliv Bussar Gym Simhall Restauranger Badstrand Butiksgata/köpcentrum Bio Lugnt

Området

Malmen är Sigtuna Stads östra del invid Mälaren och bekvämt nära stadskärnan. Större delen av villabebyggelsen är äldre.
Ryktet säger att Elsa Beskow hittade delar av miljön till Tant Brun, Tant Grön och Tant Gredelin på Malmen.

Fritid och närservice

Området erbjuder inte bara hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och lite längre bort Sigtuna Fritidscenter som har simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa Strandpromenaden efter Mälarstranden.
Liten naturbadstrand, Blackan, är en populär utflyktspunkt på sommaren och Mälaren med skridskobanor under vintern.
På Malmen bor Du nära Mälarstranden och en kortare promenad till Sigtuna stadskärna med Stora Gatan som är en idyll i sig själv och med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan tänkbar service.

Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation mot Märsta Station, Arlanda och Uppsala.
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg mellan Uppsala och Stockholm.

Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Yücedogans Grill i Sigtuna
      155 m
    • Cicciotto
      228 m
    • Sibylla
      242 m
    • sigtunagrillen
      243 m
    • Hotell Kristina
      264 m
    • Montessoriförskolan Elefanten
      202 m
    • Montessoriförskolan Sandsborg
      504 m
    • Sankt Olofs skola
      586 m
    • Väringaskolan
      709 m
    • Förskolan Harberget
      729 m
    • ICA Supermarket Sigtuna
      338 m
    • Silvertorget 4
      1,44 km
    • Lidl
      1,44 km
    • Idun Livs
      6 km
    • Stora Coop Märsta
      7,17 km
    • Hemtjänsten Lönngränd
      101 m
    • Harberget
      228 m
    • Borgmästarängen
      272 m
    • Sigtuna busstation
      334 m
    • Lexington
      442 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    239 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats - Hemtjänsten Lönngränd
    101 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    30 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren