Vallgatan 7 / Sigtuna - Prästängarna / Sigtuna

Välplanerad enplansvilla med fint läge på Prästängarna i Sigtuna!

Utgångspris
3 350 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
36 363 kr/år
Totalareal
773 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Vallgatan 7!

I det populära området Prästängarna i Sigtuna ligger denna fastighet. Villan, som är byggd 1971, har endast haft en ägare. Till största delen är byggnaden i original men flera punktinsatser är gjorda som helrenoverat duschrum, installation av luftvärmepump, omlagt tjärpappstak med mera. Vissa renoveringsarbeten finns, bland annat badrummet som är original samt ursprungligt kök.

Enplansvillan, med en boyta på 138 kvadratmeter, har en tilltalande planlösning med ett stort vardagsrum i vinkel mot öppet matrum, möjlighet till fyra sovrum, bad- och duschrum samt tvättstuga.
Ett uterum på 27 kvadratmeter är den enda tillbyggnaden och ligger med en soligt söderläge och vy av den terrasserade tomten.

Invid Vallgatan ligger det egna garaget som är i enkelt skick och med större renoveringsbehov. Plats finns att parkera två bilar vid ingången till trädgården.

Fastigheten gränsar mot en kommunal park med lekplats och stora gräsytor.

I närområdet finns flera förskolor, låg- och mellanstadieskola, ändhållplats för SL-buss mot Märsta Station och buss mot Uppsala. Orienteringsklubbens elljusspår och fina skogsmarker finns på bekvämt avstånd liksom Sigtunas fina nya idrottsanläggning.

Fastigheten har besiktigats och besiktningsprotokoll finns via vår presentation på Internet och erhålles vid närvaro på visning.

Då fastigheten säljs av ett dödsbo och ingen anhörig har kunskap om husets funktion sker försäljningen med fullständig friskrivning avseende fastighetens skick.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Vallgatan 7!
Hallen
Sovrum 1
Vardagsrummet
Matrummet
Köket
Sovrum 2/Kontor
Sovrum 3
Duschrummet
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
2D
3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLANET:
  • Entré/hall
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Målade
    Tak: Panel
    Ytterdörr med frostat glas.
    Klädgarderob.
  • Sovrum 1
    Golv: Laminat
    Väggar: Målade
    Tak: Panel
    1 garderob. Elcentral i skåp.
    2 fönster åt söder.
  • Duschrum
    Golv: Plastmatta
    Väggr: Plasttapet
    Tak: Målat
    Utrustning: WC, tvättställ, badrumsskåp med spegel.
    2 fasta hyllor.
  • Kök med matplats
    Golv: Laminat
    Väggar: Målade. Plasttapet ovan arbetsytor
    Tak: Panel
    Utrustning: Spis med häll och varmluftsugn (Elektro Helios, äldre), köksfläkt (Cylinda, äldre),
    tvådelad kyl (Cylinda), tvädelad frys (Cylinda).
    Ursprungligt kök med ljusgröna köksluckor, Perstorpsplattor på arbetsytor samt rostfri diskbänk.
    Skjutdörr mot vardagsrummet.
    Matplats för upp till 6 personer.
    2 enkla och ett dubbelt fönster åt norr.
  • Tvättstuga
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Plasttapet
    Tak: Målat.
    Utrustning: Varmvattenberedare (Focus), kombineratd tvättmaskin och torktumlare (Electrolux), torkskåp (Futurum, äldre), tvättho.
    Fasta hyllor.
    Lucka i taket till vind.
    Grovingång från gavelsidan.
    Fönster åt söder.
  • Vardagsrum med matsalsdel
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Tapet
    Tak: Panel
    3 dubbla fönster samt utgång till uterum med glasad dörr och fönster åt söder. Dubbelt fönster mot norr.
  • Sovrum 2/Kontor
    Golv: Laminat
    Väggar: Målade
    Tak: Panel
    2 dubbla garderober samt 1 linneskåp.
    Dubbelt fönster åt norr.
  • Passage/hall
    Golv: Laminat
    Väggar: Målade
    Tak: Panel
    1 garderob och 1 linneskåp.
  • Badrum
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Plasttapet
    Tak: Målat.
    Utrustning: Badkar, tvättställ, bidé, WC, badrumsmöbel.
    2 frostade fönster mot norr.
  • Sovrum 3
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Tapet
    Tak: Panel
    1 garderob.
    Dubbelt fönster åt norr.
  • Sovrum 4
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Tapet
    Tak: Panel
    1 garderob.
    Dubbelt fönster mot uterummet i söder.
  • Uterum
    Tillbyggnad i söderläge:
    Golv: Platmatta ovan trall
    Väggar: Yttervägg till villan samt målade
    Tak: Målat
    Skjutbara och fast fönster samt utgång till trädgården .
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    30
  • Mark:
    Lera/Berg
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt luft-/luftvärmepump (Toshiba, äldre)
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Ojordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    102 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-30
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber, Telia i samfällighet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage för 1 bil samt parkeringsplats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Ängsnejlikan Ga:1, före detta gångstig., Sigtuna Prästängen Ga:1, tv- och datasamfällighet
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    773 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppväxt trädgårdstomt med frukt- och bärträd, planteringar med mera.
  • Planbestämmelser
    Ängsnejlikan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19681016), Övre Prästgårdsängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670518)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 958 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 705 000 kr
  • Markvärde:
    1 253 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Försäkring:
    5 928 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 251 kr/år
  • Renhållning:
    1 224 kr/år
  • Elkostnad:
    22 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14411 kWh/år
  • Samfällighet:
    3 960 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 363 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnad inkulderar både uppvärmning och hushållsel.
    Samfällighetsavgiften avser fiber via Telia för data, TV och IP-telefoni.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 222 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Lokalt centrum
  • 1,37 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Hållplats - Sigtuna Skördegatan
  • 173 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,4 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 30 min
  • Brännbo Pizzeria
    884 m
    Restaurang Skog
    1,21 km
    Sigtunahöjden restaurang
    1,21 km
    Sigtunahöjden
    1,21 km
    Farbror Blå
    1,4 km
  • Hällsbo förskola
    317 m
    Karusellen Förskola
    945 m
    Sankt Pers skola
    1,04 km
    Kids2Home
    1,06 km
    Kvarnbranten
    1,18 km
  • Sigtuna Skördegatan
    173 m
    Sigtuna Hällsboskolan
    239 m
    Sigtuna Prästgårdsängarna
    490 m
    Tvillingbackarna
    564 m
    Sigtuna Mälargården
    690 m
Området

Prästängarna

Prästängarna - Närhet till stadskärnan

Området

Prästängarna är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området består av villor och kedjehus byggda omkring 1970 och ligger nära stadskärnan.

Fritid och närservice

På bekvämt cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatebpark och mindre slalombacke med släplift. I området finns lekparker samt skog och natur med elbelyst motionsspår samt skidspår på vintern. I Sigtuna stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Från Hällsboskolan och Prästängarna går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta samt UL-buss mot Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.

Förskolor och skolor

Här har Du nära till flera förskolor, Sankt Pers skola, årskurs F - 6. Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier