Sök Meny
Visningar
  • Måndag 30 januari 17:30-18:00

    Öppen visning

  • Söndag 29 januari 14:00-15:00

    Öppen visning

Boka visning
Sigtuna / Venngarn
Venngarn 646
Utgångspris: Kalkyl 4 850 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 134 kvm
Driftkostnad: 32 290 kr/år
Tomtarea: 678 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 sovrum

Sigtuna - Venngarn / Venngarn 646

Nybyggd villa på Venngarn!

Välkommen till Venngarn 646! Äntligen säljs en "Ängsvilla" i mysiga och barnvänliga Venngarn! Huset som blev färdigställt år 2015 har stora fönster för mycket ljusinsläpp och en annorlunda läcker arkitektur. Huset har en hög standard med vattenburen golvvärme på båda plan, platsbyggt kök med arbetsbänk och en köksö av svart granit. Båda badrummen har helkaklade väggar och svart skiffer på golven. På entréplan finns ett rymligt kök med köksö, matplats, vardagsrum, hall och badrum. På övre plan finns det tre sovrum (varav ett med rymlig klädkammare), allrum och duschrum. Allrummet kan göras om till ett extra sovrum. Stor trädäckad uteplats med en motordriven terrassmarkis med skaksensor. Tre motordrivna vertikalmarkiser vid burspråk, vardagsrum och allrum (övre plan). Två av dessa har även vind och solsensorer. Ett av sovrummen har också markis. Garage med fjärrstyrd garageport. Isolerat förråd bakom garaget. Runt tomten sitter en häck av avenbok. Boende på Wenngarn har specialerbjudande från golfklubben och den toppmoderna gymanläggningen i området (se http://wenngarnsportcenter.se). Det finns gratis transfer till Sigtuna Stad samt givetvis skolbuss för barn. Förskola finns i området. Här finns även Kulturstallet med bryggeri, bageri, musteri och eventytor för upp till 500 personer. På området finns Hotell Anstalten med restaurang. Det finns även den populära och omtalade pizzerian i Dammstugan som hade premiär förra året. För mer information om Wenngarn och vad som planeras i området rekommenderas ett besök på: www.wenngarn.se

Välkommen!
Välkommen!
Hall
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök med köksö
Kök med köksö
Matsal
Matsal
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Myshörna på övre plan
Myshörna på övre plan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Allrum övre plan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1 med egen klädkammare
Sovrum 1 med egen klädkammare
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Duschrum övre plan
Duschrum övre plan
Härlig vinterbild
Härlig vinterbild
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Vid entrén ligger ett mörkt klinkergolv med golvvärme under. Väggarna är vitmålade. Till höger om entrén finns det klädförvaring i form av kapphänge och hylla.
  • Kök (Entréplan)
    Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Köket är platsbyggt och har vita moderna luckor. Arbetsbänken är av svart granit. Ovanför arbetsytorna sitter ett stänkskydd av glas. Vitvarorna består av integrerad kyl och frys, spishäll med induktion, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Fabrikat på samtliga vitvaror är Cylinda. I taket sitter spotlights. I köket finns också en praktisk köksö med en arbetsyta av svart granit.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns en värmande kamin.
  • Matplats (Entréplan)
    Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns en dörr till den stora trädäckade uteplatsen.
  • Badrum / Tvättstuga (Entréplan)
    På golvet ligger ett fint golv av svart skiffer och väggarna är helkaklade med vitt kakel. Vägghängd WC, badkar med takdusch ovanför, kommod med två lådor för förvaring och en spegel med belysning ovanför. Tvättmaskin och torktumlare (Cylinda). Här finns även frånluftsvärmepumpen. Spotlights i taket.
  • Allrum (Övre plan)
    Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns en platsbyggd förvaringsmöbel med en hylla ovanpå. Här finns gott om plats för tex arbetshörna eller tv-hörna.
  • Övre plan
    Till det övre planet leder en trappa av ek.
  • Sovrum (Övre plan)
    Ekparkett och vitmålade väggar. Härifrån nås den rymliga klädkammaren.
  • Sovrum (Övre plan)
    Ekparkett och vitmålade väggar. En garderob.
  • Sovrum (Övre plan)
    Ekparkett och vitmålade väggar.
  • Duschrum (Övre plan)
    Fint svart skiffergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Vägghängd WC, kommod med två lådor för förvaring och en spegel med belysning ovanför. Duschhörna med takdusch och infällbara duschväggar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i 1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    2015
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
TV- och Internetanslutning
  • Fiber finns installerat genom Sigtuna Stadsnät. För information om utbud se http://sigtuna.ip-only.se/
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor trädäckad uteplats i vinkel runt huset med bra solläge i både söder och väster. Över en del av uteplatsen sitter en motordriven terrassmarkis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med fjärrstyd garageport. Isolerat förråd bakom garaget.
  • På uppfarten finns det plats för 3 bilar samt en plats i garaget.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Sigtuna Venngarn Ga:11, Sigtuna Venngarn Ga:12
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    678 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Utveckling Av Venngarns Slottsområde Omfattande Fastigheten Venngarn 1:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140220, Registreringsdatum: 20150323)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 674 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    1 875 000 kr
  • Markvärde
    799 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2015
  • Uppvärmning
    17 000 kr/år
  • Försäkring
    5 760 kr/år
  • Renhållning
    780 kr/år
  • Sotning
    350 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 400 kr/år
  • Samfällighet
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 290 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår det vatten och avlopp.
  • Årlig elförbrukning
    10400 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 465 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.