Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Dalstigen 9 / Skå - Troxhammar / Skå / Ekerö

Rymligt hus för den stora familjen

Utgångspris
3 475 000 kr
Boarea
169 kvm
Driftkostnad
23 414 kr/år
Tomtarea
624 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Lantlig idyll endast 20 minuter från Brommaplan. Lugnt barnvänligt läge med närhet till både strövområden och busshållplats. Välplanerad 2-plansvilla om 6 rum. Rymligt hus för den stora familjen eller det lilla företaget. Stort härligt kök med generös matplats mitt i huset. 4 st bra sovrum, stort allrum och vardagsrum samt en inredd friggebod. Lättskött trädgårdstomt med stensatta gångar och uteplats. Besiktigat och försäkrat mot dolda fel.

Mäklarhuset Friends 1 fördel 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Allrum bpl
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vi bjöd ofta över familjevänner och större sällskap på grillning i trädgården och skogspromenader med picknick. Några minuter bort finns en stor grön trädgård fullt med äppelträd och päronträd. Idyllisk miljö.

Julia Keller
Lägg till Vad vi gillar med Dalstigen 9

Lantlig miljö, nära Mälaren, hästgårdar, traktorer och den underbara skogen som du når inom 30 meter. Dessutom är det ett stenkast från brommaplan, Ekerö Centrum och båtfärden som tar dig direkt till stadshuset. Några minuter bort finns en stor trädgård f

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:
    Hall med slitstarkt klinkergolv. Golvvärme.
    Kök med härliga arbetsytor. Väl tilltagen matplats med utrymme för de stora sällskapen. Utgång till trädgård och uteplats. Parkettgolv. Häll och gasspis 2004, Fullhöjd Kyl 2004, Fullhöjd Frys 2004, Diskmaskin 2015, Ugn och Microvågsugn. Vattenburen golvvärme.
    Allrum / hobbyrum med furugolv och egen ingång.
    Sovrum 1 med furugolv och klädkammare.
    Vardagsrum med parkettgolv och stora ytor för soffhörnan.
    Badrum med duschkabin, wc och handfat, klinkergolv och våtrumsmatta på vägg. Vattenburen golvvärme.
    Pannrum med pelletspanna, pelletsmagasin, hobbyhörna och bra förvaringsutrymmen.
    Tvättstuga med lång tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

    Övre plan:
    Allrum/hall med laminatgolv och fönster mot trädgård.
    Stort sovrum 2 med ryggåstak, heltäckningsmatta och fransk balkong. (räcke saknas)
    Sovrum 3 med laminatgolv och fönster mot trädgård.
    Sovrum 4 med laminatgolv och fönster mot entrésida.
    Badrum duschvägg, wc, handfat och linneskåp. Klinkergolv. Golvvärme.

    Friggebod som är inredd och har använts som tonårsrum och musikstudio.

    Kallförråd med bra förvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarean är uppmätt "Atemp" i energideklarationen
  • Rum
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    EKERÖ TROXHAMMAR 8:22
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Byggnadsår
    1964
  • Kommentar, byggnad
    Övervåningen byggdes till 1991. Carport byggdes in och inreddes 2004. Utvändigt ommålat 2017. Ny invändig trappa 2017.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1991
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad från 2005 (tilläggsisolerad)
  • Takbeklädnad
    Plåt från 1991 och 2004
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster från 1991 och 2004
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet värmesystem. Pelletspanna 1991, brännare 2004. (Kan även köras på el)
    Ålder: 1991 och 2004
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Allmän information
    Huset byggdes 1964. Övervåningen byggdes ny 1991. Carport byggdes in och inreddes 2004.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    86 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-12-13
  • Besiktningsman
    Mohsen Payandeh Mehr
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor stensatt uteplats längs med husets baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Inredd friggebod med sovloft som idag används som tonårsbostad och musikstudio.
    Kallförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad plan för ca två bilar framför entrén.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ekerö Troxhammar Ga:3, Ekerö Troxhammar Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    624 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan lättskött trädgårdstomt med skog på två sidor. Sol hela dagen. Stensatta gångar, sandlåda och uteplats. Grusad parkeringsyta framför entrén. Lite trafik tack vare återvändsgata.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    (Ekerö Troxhammar Ga:2 avser väg och Ekerö Troxhammar Ga:3 avser vatten och avlopp)
Övrigt
  • Det är sannolikt att Troxhammars v/a samfällighet ansluter till det kommunala v/a system senast 2022. Detta kan komma att kosta runt 60 000-70 000:-.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 446 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 548 000 kr
  • Markvärde
    898 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Uppvärmning
    8 000 kr/år
  • Försäkring
    6 400 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    2 190 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 924 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    23 414 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastigheten ingår i Hammargårdens VA-samfällighet.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Populärt och lantligt område på södra Färingsö. Närhet till både yogastudio, golfbana, ridstall, busshållplats, bad, hunddagis, frisör, skönhetssalong, tandläkare, idrottsplats. festplats, brädgård, strövområden, affär (ICA) samt skolor, förskolor och ishall.
  • Kommunikationer
    Det är bara 14 km till Brommaplan och med bil tar det ca 20 minuter. Gångavstånd till busshållplats vid Färentunavägen. Denna trafikeras mycket frekvent då alla bussar från Färingsö passerar denna på väg till Brommaplan. Det tar med buss ca 25 minuter till Brommaplan.
    Kommunikation: Att åka kommunalt från Skå till Brommaplan tar cirka 25 minuter. Från Skå går många olika busslinjer såsom 316, 317, 176 och 336.
    På Ekerö finns även en färjeförbindelse över till Slagsta i Botkyrka kommun. Därifrån är det sedan lätt att komma ut på E4:an söderut.
    Gång- och cykelbana finns tillgänglig hela vägen in till Brommaplan.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Brommaplan, följ väg 261 mot och förbi Drottningholms slott ut mot Ekerö.
    Efter ca 10 km sväng höger i rondellen och kör Färentunavägen. Efter Lullehovsbron sväng höger på Hammargårdsvägen, kör ca 366 m och ta höger igen på Karlshemsvägen, kör ca 213 m och sedan vänster in på Dalstigen. Huset ligger på vänster sida.
    Att åka kommunalt från Skå till Brommaplan tar cirka 25 minuter. Från Skå går många olika busslinjer såsom 316, 317, 176 och 336.
    Från Jungfrusund på Ekerö kan du ta färjeförbindelse mellan Ekerö (Jungfrusund) och Slagsta (i Botkyrka kommun). Via den kan man snabbt ta sig ut på E4:an. Från Tappström vid Ekerö Centrum går även pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier