Riksrådsvägen 25 / Enskededalen - Enskede / Skarpnäck / STOCKHOLM

Drömläge på Riksrådsvägen med garage!

Utgångspris
7 895 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
65/63 kvm
Driftkostnad
25 966 kr/år
Tomtarea
689 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 17 dec 11:00-12:00

    Anmälan krävs / Varmt Välkommen!

  • Mån 18 dec 19:00-19:30

    Anmälan krävs / Varmt Välkommen!

Boka Budgivning

Med lugnt läge på popluära Riksrådsvägen finns denna totalrenoverade villa om 128kvm med friköpt hörntomt nu till salu!
Huset har påkostade materialval och en genomtänkt planlösning som ger tre sovrum väl avvägda i storlek. Två renoverade badrum, massor med förvaring och fantastisk uteplats i skyddat läge gör detta till något alldeles extra.
Huset har genomgått en totalrenovering där allt är nytt. Nytt designkök, nya golv, nya badrum, uteplats, ommålning av alla ytskikt och renoverad källare samt omdränerat med tilläggsisolering runt huset .

Trädgården är perfekt för barnfamiljen då den är inramad och avskiljd från trafikerade vägar. Utrymme finns för studsmatta och bollspel för barnen samtidigt som man själv njuter av solen på uteplatsen.
Tomten ligger mot en allmänning som är prickad som innebär att ingen nybyggnation kommer ske i närheten av tomten.

Här är det inflyttningsklart för nästa familj!

Sponsrade länkar
Bilder
Drömkök - där inget har lämnas åt slumpen. Underbart gavelläge.
Luftigt kök med gott om förvaring/arbetsytor
Diskmaskin och häll
Underbar bänkskiva i sten med praktisk förvaring i överskåp.
Bra med arbetsbelysning
Från kök mot vardagsrum
Gott om plats för soffgrupp
Ljust och trevlig vardagsrum
Härligt vardagsrum
Öppen planlösning med öppen spis
Sovrum Entréplan
Hall Entréplan
Visa alla 28 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN,

    Hall,
    Välkomnande hall med ljusa ytskikt och plats för avlastning. På golvet ligger, genomgående för hela huset, ekparkett. Hallen gränsar till det mindre badrummet och trappan ner till undervåningen. Säkerhetsdörr.

    Badrum,
    Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt klinkergolv samt vädringsfönster. Badrummet är utrustat med WC och tvättställ. Förvaringsmöjligheter genom kommod under handfatet.

    Kök,
    Ljust och trivsamt designkök med goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåp samt i lådor med dämpningsfunktion. Generösa arbetsytor ovan stilrena bänkskivor i Caesarstone. Köket är rikligt utrustat med vitvaror i absoluta högsta klass nedfälld diskho i rostfritt, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl/frys samt stilfull fläkt fäst i taket. Väggen mellan arbetsytorna och överskåpen är beklädd av vitt kakel och i överskåpens underdel sitter spotlights som lyser upp arbetsytorna på ett behagligt sätt. Övrig belysning via infällda spotlights i taket med dimmerfunktion. Köket ligger delvis i en socialt öppen planlösning mot vardagsrummet och får solljus från två väderstreck. Matplats invid fönster ut mot den lugna gatan.

    Vardagsrum,
    Stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier ut gatan. Ljusa väggar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats till sällskapsdel och matbord. Den öppna spisen ger ett mysigt och hemtrevligt intryck. Från vardagsrummet nås det större sovrummet.

    Sovrum 1,
    Stort och rogivande sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng och sängbord. Stort fönsterparti mot gatan. Sovrummet har en underbar fondtapet med vita väggar. Integrerad garderob för klädförvaring.

    Sovrum 2,
    Sovrum med ljus fondtapet och vita väggar. Ljusinsläpp via fönsterparti som vetter mot trädgården. Rummet disponeras idag utav enkelsäng och arbetsplats, men för den som önskar finns det plats för dubbelsäng. Integrerad garderob.

    Altan,
    Stor altan om ca 40 kvm. Den stora trädgården är omgärdad av ett staket. Utanför finns en mindre gångväg samt skogsparti.

    Garage,
    Rymligt garage med ny eldriven garageport.

    NEDRE PLAN,

    Sovrum 3 / Arbetsrum,
    Rymligt sovrum med ljust tapetserad fondvägg och vita väggar. Rummet kan disponeras som såväl sovrum som arbetsrum. Ljusinsläpp via två fönster mot gatan.

    Förråd / Klädkammare,
    Rummet kan med fördel användas som förråd eller klädkammare efter önskemål.

    Klädkammare,
    Klädkammare med plats för förvaring.

    Tvättstuga / Pannrum
    Förberett för tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger mörk klinker.

    Badrum / Bastu
    Ett stort badrum med allt att önska. Här finns ett stort badkar, dusch, vägghängd WC, golvvärme och förvaring genom kommod under handfatet samt genom spegelskåp. Ljusinsläpp via två vädringsfönster. Belysning via infällda spotlights med dimmerfunktion. Helkaklat badrum med svart/vitt kakel på väggarna, vitt klinkergolv med inslag av svart som vetter ut till bastun.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    63 kvm
  • Bruksarea
    128 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Friliggande 1-planshus med källare
  • Byggnadsår
    1948
  • Kommentar, byggnad
    Omdränering med tilläggsisolering har genomförts under renoveringen.
    Alla stammar i fastigheten är nya. Liggande stammen är bytt ända ut till kopplingspunkten vid tomtgräns.
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorsten, senast provtryckt
    2017-08-07
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2017
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
TV/Internet
  • Fiber indraget i Fastigheten
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med fjärrstyrd port
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    689 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kv Amiralen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440414), Amiralen t 6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440603)
Övrigt
  • Populärt område med närhet till city och kommunikationer via T-bana (7min) samt med kort promenad (15min) till Nackareservatet med badsjöar, skid-och löpspår samt golfbana. Intill området finns flera fotbollsplaner och lekplatser.
    I Bagarmossen centrum finns ett flertal restauranger, livsmedelsaffärer, apotek och butiker av olika slag. Här finns även t-banan som tar dig till Södermalm på drygt 10 minuter.

    Skolor & Förskolor:
    I Bagarmossen finns flertalet skolor och förskolor. De större skolorna är Brotorpsskolan, Bergholmsskolan och Bagarmossens skola. Förskolor finns ett flertal alternativ, såväl kommunala som privata.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 735 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 088 000 kr
  • Markvärde
    3 647 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1948
  • Uppvärmning
    12 000 kr/år
  • Försäkring
    1 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 400 kr/år
  • Renhållning
    3 148 kr/år
  • Sotning
    618 kr/år
  • Hushållsström
    6 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 966 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    OBS!
    Driftkostnaden är ett riktvärde.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier