Djurö Sollenkroka ö 117 / Sollenkroka Ö / Värmdö

Havsutsikt från altanen

Utgångspris
5 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
14 652 kr/år
Tomtarea
3 481 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Sollenkroka Ö och den magiska havsutsikten från detta trivsamma hus. Här kan du sitta på den stora altanen och njuta av lugnet och titta på båtarnas framfärd över vågorna. Fint hus om 60 kvm i skärgårdsstil med vitmålad liggande träpanel på väggar, öppet upp till nock med synliga takstolar, vitlaserade furugolv/klinker och stora fönsterpartier ut mot havet. Kök i vitt med all maskinell utrustning, kaklat badrum med dusch, vardagsrum med öppen spis, två sovrum, gästhus 10 kvm med flera sängplatser, snickarbod och förrådsbod. En av de största tomterna i området med både berg i dagern samt gräsmattor för lek. Tillgång till båtplats finns vid en av båtbryggorna. Sollenkroka Ö når du på några minuter med skärgårdsbåt i reguljärtrafik från Sollenkroka brygga där det finns bilplats. Strategiskt läge där du enkelt tar dig med båt till bl.a. Sandhamn och yttre skärgården. Byggrätt 150 kvm på fastigheten. KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA TID FÖR VISNING!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Sollenkroka Ö
Stora fönster från vardagsrum ut mot vattnet
Nära ut till yttre skärgården
En av de största tomterna på ön
Skärgård
Vardagsrum
Kaklat badrum med takfönster
Vardagsrum och matsal
Öppet upp till nock
Öppen spis med insats
Synliga takbjälkar
Kök mot badrum och garderober
Visa alla 50 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Från entrén når du hallen och köket. Plats för ytterkläder direkt till vänster.
  • Kök
    Ljust och trivsamt kök med vita skåpsluckor, vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Djup porslinsho med tvågreppsblandare. Fönster ut mot trädgården. Integrerad kyl/frys (Electrolux), kompaktugn/micro (Electrolux), integrerad diskmaskin (SMEG), gasolspis (SMEG). Vitmålad liggande träpanel på väggar, klinkergolv med golvvärme, öppet upp till nock med spotlights. Takfönster.
  • Vardagsrum
    Vackert vardagsrum med murad öppen spis med insats samt stora panoramafönster ut mot altanen och härlig havsutsikt. Vitmålad liggande träpanel på väggar, öppet upp till nock med spotlights. Vitlaserat furugolv.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plats för stor säng. Dubbla altandörrar ut mot altanen med fantastisk havsutsikt.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för stor säng. Dubbla altandörrar ut mot altanen med fantastisk havsutsikt.
  • Badrum
    Kaklat badrum i vitt med kakel på väggar och klinker med golvvärme på golv. Dusch, dubbla handfat, kommod. Tvättmaskin (Electrolux). Cinderella förbränningstoalett (2016). Öppet upp till nock och takfönster.
  • Passage
    Passage mellan kök och badrum med garderobslösning. Fönster mot trädgården.
  • Altan
    Stor trädäckad altan med utgång från vardagsrum och båda sovrummen med utsikt över vattnet och ängen nedanför.
    Även altan vid entrén i soligt och skyddat läge. Trädäck på tre sidor av huset.
  • GÄSTHUS
    Gästhus ca 10 kvm med platsbyggd familjesäng. Vitmålade väggar och golv.
  • SNICKARBOD
    Snickarbod om ca 10 kvm.
  • FÖRRÅDSBOD
    Det finns ytterligare en förrådsbod på fastigheten om ca 6 kvm.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    60 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Värmdö Sollenkroka 2:143
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus
  • Byggnadsår
    1970
  • Kommentar, byggnad
    Huset har genomgått renovering 2010-2012 och har nu året-runt-standard.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1998/2010
  • Standardpoäng
    27
  • Mark
    Berg
  • Grund
    Plint
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glas/3-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enkelt BDT-avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump och öppen spis med insats. Golvvärme (el) i hall/kök, badrum.
  • El, stammar
    Ledningar bytta inomhus med jordfelbrytare. Elcentral från byggnadsåret.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Allmän information
    Fint hus helt i skärgårdsstil. Huset renoverat 2010-2012 med nytt kök och vitvaror, kaklat badrum med golvvärme och ny Cinderella förbränningstoalett (2016).

    Det finns möjlighet att köpa till lösöre och inventarier för den som vill.

    Fastigheten säljs med friskrivning.

    Byggnadsplan medger byggrätt på 150 kvm totalt på fastigheten.
  • Renovering Omarbetning etc
    Höjning av innertak med ny isolering, utbyggnad 4 kvm, nydragna elledningar inomhus och nya uttag och switchar i huset. Installation av spotlights i badrum, vardagsrum och kök. Ytterbelysning utbytt och installation av luftvärmepump. Stor trädäckad altan på tre sidor, nytt kök med nya vitvaror samt klinker med golvvärme. Två sovrum med dubbla nya altandörrar i båda rummen, kaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin, varmvattenberedare samt Cinderella förbränningstoalett. Ytskiktsrenoverat i hela huset. Installation av takfönster i badrum och kök. Utvändig målning av hus, gästhus och snickarbod. Renovering av gäststuga och snickarbod. Markarbeten på tomten.

    2010-2012
    Utomhus:
    Altan
    Fasader målade på hus, gästhus och snickarbod.
    Takfönster sattes in i kök och badrum samt altandörrar i sovrummen.

    Invändigt:
    Allmänt: öppet upp till nock med ny isolering. Liggande vitmålad träpanel på väggar. Golvklinker i hall, kök och badrum med golvvärme (el). Vitlaserade furugolv i vardagsrum, sovrum och vid passagen. Luftvärmepump installerad.
    Vardagsrum: Brandisolering utvändigt vid kaminen.
    Badrum: Kaklat badrum med nytt porslin 2010 - dubbla handfat med kommod, tvättmaskin (Electrolux), dusch och Cinderella förbränningstoalett (2016). Takfönster.
    Kök: Helt nytt kök med nya vitvaror 2010 - vita luckor och skåp, bänkskiva i ek, porslinsho, integrerad kyl/frys (Electrolux), gasolhäll (SMEG), kompaktugn/micro (Electrolux), integrerad diskmaskin (SMEG). Takfönster. Öppet upp till nock.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-antenn.
    Mobilt internet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trädäckad altan med fantastisk havsutsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus 10 kvm som är renoverat. Platsbyggd familjesäng med bredare undersäng och en smalare översäng. Vitmålade väggar och golv invändigt. Fasad målad utvändigt.
    Snickarbod 10 kvm. Fasad målad utvändigt.
    Förrådsbod ca 6 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats för boende på Sollenkroka Ö finns relativt nära Sollenkroka brygga. Tillgång till båtplats finns på Sollenkroka Ö.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3481 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Natur och trädgårdstomt. En av de största tomterna på ön med allmänning nedanför huset. Varierad tomt med både berg i dagern och gräsmattor. Underbar utsikt över ängen ner mot vattnet.
  • Planbestämmelser
    Sollenkroka 2:3 Och 2:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680731)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 003 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    578 000 kr
  • Markvärde
    1 425 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Försäkring
    1 992 kr/år
  • Renhållning
    2 202 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    8 658 kr/år
  • Samfällighet
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    14 652 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnad avser fritidsboende.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 390 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Sollenkroka Ö användes tidigare som betesö för Sollenkroka. Efterhand befolkades även öarna, vid sekelskiftet 1900 fanns en gård på Sollenkroka Ö och en på Ängsholmen. Under 1960-talet lades jordbruket på Sollenkroka Ö ned, samtidigt avstyckades 64 fritidstomter från den forna jordbruksmarken. Lite senare skedde samma sak även på Ängsholmen. Mycket av naturen, bestående av berghällar och skog finns dock fortfarande kvar på ön. Sollenkroka Ö är förbunden med den tidigare ön Ängsholmen via en bro, men landhöjningen har gjort att de båda öarna numera är förenade. Det är fina promenadstigar runt om på ön och till Ängsholmen vilket är populärt bland joggare.

    Mysig sommarö med bra båtbryggor där det finns tillgång till båtplats vid en av båtbryggorna, fint sandstrandsbad och badbrygga, härliga klippor att sola och bada vid. Reguljär båtförbindelse året runt både från Stockholm och från Sollenkroka brygga. Parkering finns att tillgå på promenadavstånd från Sollenkroka brygga.
  • Kommunikationer
    Buss 434 från Slussen till Sollenkroka brygga och därefter båt ca 3 minuter över till Sollenkroka Ö. Det går även att åka båt direkt från Stockholm till Sollenkroka Ö. Med bil från Slussen till Sollenkroka brygga där det finns parkeringsplats i närheten.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier