Lomvägen 627 / Kärrdal / Sollentuna

Stambytt 3:a med inglasad balkong

Utgångspris
1 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
83 kvm
Avgift
4 995 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Ljus stambytt (2018) 3:a med stor inglasad balkong i soligt sydvästläge. Fina sociala ytor med rymligt vardagsrum och matplats. Kök med mindre sittplats, två bra sovrum, stambytt badrum med dusch samt, klädkammare med gott om plats för förvaring. Beläget i lugnt barnvänligt område med direkt närhet till bad, natur, bra kommunikationer och Sjöbergs centrum.

Bilder
Sponsrade länkar
Kök
Kök mot matplats
Matplats mot hall
Matplats
Detaljbild
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong
Vardagsrum mot hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Hall
Visa alla 17 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Hall med plats för avhängning via hatthylla. Trevlig glasbetong mot köket för ljusinsläpp. Ljusa väggar och parkettgolv.

    KÖK
    Fint kök i Björk (2004) med gott om plats för förvaring bakom vitrin- och skåpluckor. Trevlig mindre matplats med betongglas mellan kök och hall. Inbyggd ugn, mikro och spishäll. Ljust stänkkakel ovan bänkskiva i laminat. Ljusa väggar och laminatgolv. Utrustning: Spishäll (Siemens), ugn (Whirlpool/IKEA), mikro (Whirlpool/IKEA), diskmaskin (Electrolux), kyl- och frys (Whirlpool).

    VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och mediamöbel. Ugång till stor inglasad balkong.Trevligt avdelad matplats för 6-8 personer. Ljusa väggar och parkettgolv.

    SOVRUM 1
    Sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Ljusa tapetserade väggar plastmatta på golv.

    KLÄDKAMMARE
    Klädkammare med gott om plats för förvaring av kläder och skor samt linneskåp.

    BADRUM
    Nyrenoverat stambytt badrum (2018). Dusch bakom vikbara dörrar av glas. Handfat med spegelskåp ovan samt praktiska väggskåp för ytterligare förvaring. Vita helkaklade väggar och beigt klinkergolv med värme. Utrustning: Handfat, spegelskåp, WC, dusch och väggskåp. (På bilden är det gamla badrummet).

    SOVRUM 2
    Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Tre garderober med plats för kläder och skor. Ljusa väggar och parkettgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    2 av 2
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1973-75
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Självdrag
Energideklaration
  • Energiprestanda
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-02
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV/Bredband/Telefoni
    Föreningen har ett kollektivt avtal med ComHem för digital-TV. Ingår i avgiften.
    Basutbudet från ComHem ingår, önskar man mer kanaler kontaktar man deras kundtjänst.
    Bredband och IP-telefoni via Bredbandsbolaget. Uttag för anslutning finns i varje lägenhet innanför ytterdörren.
Balkong
  • Stor inglasad balkong med praktiskt förråd. Här finns plats för matbord eller loungemöbel. Här kan man njuta med familj och vänner långt in på hösten.
Ekonomi
  • Avgift
    4 995 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Förråd
  • Försäkring
    200 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    500 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Schablonberäknad
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 kr (Senast kontrollerad: 2018-10-30)
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0.63914
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Planerad avgiftshöjning från årsskiftet med 5%
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Kärrdal.
  • Allmänt
    Brf Kärrdal i Sollentuna har adresserna Lomvägen 605 - 627, en förening med 182 lägenheter i elva hus. Brf Kärrdal ligger vid väg 262 mellan Sollentuna och Danderyd.
    I området finns lägenheter med 1, 2, 3 eller 4 rum och kök. Lägenheterna är rymliga och ljusa och de flesta har en stor balkong eller uteplats. Husen är två våningar höga med loftgång på det övre planet. Vissa hus har även ett sutterängplan.
    Till varje lägenhet hör ett källarförråd i samma eller i angränsande hus.

    Här är nära till härliga stora grönområden, den vackra Edsviken och Rösjön med badplats. På vintern lockar skidspår och skridskoisar.

    TV/Bredband/Telefoni
    Föreningen har ett kollektivt avtal med ComHem för digital-TV. Ingår i avgiften.
    Basutbudet från ComHem ingår, önskar man mer kanaler kontaktar man deras kundtjänst.
    Bredband och IP-telefoni via Bredbandsbolaget. Uttag för anslutning finns i varje lägenhet innanför ytterdörren.

    Parkering
    Parkeringsplatser finns att tillgå via separat kö inom föreningen.
    Det finns ca 167 st garageplatser.
    Plats med el kostar 496 kr/mån, utan el 404 kr /mån. Ingen kö. (Kontrollerat 14/11-2017)
    Nio gästplatser finns i direkt anslutning till den öppna delen av garageinfarten. Gratis parkering 3 timmar med p-skiva, därefter 5 kr/tim

    Renoveringar
    2009 Fönsterbyte på 1:orna och i trapphuset
    2010 Nedgrävning av sopanläggning odyl
    2011 Garagerenovering
    2011Radonsanering
    2012 Målning och nya mattor i trapphus och sutteräng
    2012 Dränering intill husgavlar
    2013 Balkongrenovering
    2014 Tätning och målning av dörrar
    2014 Ny plåt på entrétaken
    2014/2015 Renovering av 3 tvättstugor
    2016 Fasadmålning och byte av utomhusbelysning

    Planerade renoveringar
    2017 Skador på fasad och tak
    2018/2019 Stambyte

    Gemensamma utrymmen
    Två cykelrum finns i föreningen, ena på Lomvägen 607 och det andra på Lomvägen 611.
    Stor gemensam grillplats finns ovanför Lomvägen 607-609.
    I föreningen finns även barnvagnsrum i varje hus. Till detta måste särskild nyckel kvitteras ut hos fastighetsskötaren. (Hämta ut på HSB - Lomvägen 27)

    Hobbyrum finns i föreningen. Intill övre garageinfarten, kontakta styrelsen för att låna nycklar till lokalen. Vid större projekt i föreningen används hobbyrummet ibland som lager/uppehållsrum av entreprenörens hantverkare.
  • Kommande renoveringar
    2018/2019 Stambyte
  • Gjorda renoveringar
    2009 Fönsterbyte på 1:orna och i trapphuset
    2010 Nedgrävning av sopanläggning odyl
    2011 Garagerenovering
    2011Radonsanering
    2012 Målning och nya mattor i trapphus och sutteräng
    2012 Dränering intill husgavlar
    2013 Balkongrenovering
    2014 Tätning och målning av dörrar
    2014 Ny plåt på entrétaken
    2014/2015 Renovering av 3 tvättstugor
    2016 Fasadmålning och byte av utomhusbelysning
    2017 Skador på fasad och tak
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett källarförråd
Området
  • Kärrdal heter den norra delen av Sjöberg - ett bostadsområde som ligger på gränsen mellan Sollentuna kommun och Danderyds kommun.

    Kommunikationer
    Närhet till Sollentuna centrum, Täby centrum och Mörby centrum. I Mörby Centrum, men också nästa hållplats Danderyds sjukhus, ansluter tunnelbanans röda linje. På natten går det också en nattbuss som går direkt hela vägen in till Stockholms Central.
    Buss 607 mot Danderyds sjukhus och Karolinska sjukhuset

    Natur och fritid
    Kärrdal gränsar nämligen direkt mot naturreservatet Rösjön - där det också finns en badsjö med samma namn. Men naturen tar inte slut med det; söderut finns ett skogsområde på några kvadratkilometer som sedan sträcker sig vidare mot Täby. Här börjar också "Roslagsleden", en nästan 20 mil lång vandringsled efter kusten norrut ända fram till Grisslehamn (ska man gå hela brukar man rekommendera att den promenaden delas upp i minst 11 dagsetapper). Vill man bara ta en kort kvällspromenad så är det bara ett par minuter ner till strandpromenaden efter Edsviken

    Affärer och Restauranger
    I Sjöberg finns ett litet lokalt centrum kallat Sjöbergs centrum med några butiker och matställen. Med bil eller buss når du enkelt Sollentuna centrum och Mörby centrum med större urval av butiker och service.

    Skolor och Barnomsorg
    Kärrdalskolan är en F-5 som ligger lokalt i Kärrdal och intill finner du förskolan Sjörövaren. I Edsberg som är närliggande område finns även Edsbergsskolan F-9.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier