Skinnaråsvägen 35 / Rotsunda / Sollentuna

Radhus med sjöutsikt

Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea/biarea
112/18 kvm
Driftkostnad
34 570 kr/år
Totalareal
136,9000 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 aug 12:30-13:15

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning

Välkommen till detta trevliga radhus med ett av Rotsundas absolut bästa lägen. Med sina välplanerade ytor och fantastiska utsikt över Norrviken är detta en en bostad du inte får missa. Huset har tre sovrum som kan göras om till fyra sovrum om så önskas, stora sällskapsytor såväl inne som ute samt bastu. Det finns skola och förskola i området.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med plats för möblemang om så önskas. Laminatgolv och ljusa väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Stort och rymlig kök med härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster. Här finns gott om plats för matbord. Skåpluckor i ek samt gråmelerad bänkskiva. Ljusbeiga väggar med kakel över arbetsbänken samt laminatgolv. Köket är utrustat med spis med induktionshäll och ugn, fläkt, tvådelad diskho, diskmaskin, mikro samt fullstor kyl och frys.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Trevligt vardagsrum med ljusa väggar och laminatgolv. Sjöutsikt över sjön Norrviken. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt ytterligare förvaringsmöbler om så önskas. Utgång till den altan med bra solläge.
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Helkaklat badrum med ljusblått kakel och klinker med värmegolv. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch med glasväggar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med såväl tvättmaskin som torktumlare. Platsbyggt arbetsbänk med ho. Vita skåp för förvaring. Ljusblått kakel och ljus platsmatta.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Längs ena väggen finns garderober. Fantastisk utsikt över Norrviken.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum/allrum med ljusa väggar och laminatgolv. Även här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler om så önskas.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för såväl säng som förvaringsmöbler. Härlig utsikt över Norrviken.
  • Badrum 2 med bastu (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med vitt kakel och klinkers med värmegolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch med glasdörrar samt rymlig bastu.
  • Altan
    Stor altan med gott om plats för flera sittgrupper. Utsikt mot Norrviken och områdets gräsytor. Här kan du sitta och avnjuta en kopp kaffe i solen med god uppsikt över barnen springer och leker på gräsmattan framför.
  • Trädgård
    Trädgård med plats för ytterligare sittgrupper om så önskas. Möjlighet till egen odling eller blomrabatter. Häck mot grannarna och öppet ner mot Norrviken. På framsidan finns en stenlagd uteplats.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    18 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SOLLENTUNA ROTFRUKTEN 32
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1988
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    152 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-01
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    I samfälligheten ingår ComHems digitala basutbud för TV samt internetförbindelse 100 Mb.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Upphöjd altan med trädäck och sjöutsikt i anslutning till vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns ett förråd på framsidan av huset samt ett förråd på andra sidan gångvägen.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats i garagelänga.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sollentuna Rotebro Ga:22
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    136,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Skinnaråsen, rotsundagård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19860409)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 087 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 437 000 kr
  • Markvärde:
    2 650 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1988
  • Elkostnad:
    8 170 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4154 kWh/år
  • Samfällighet:
    26 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 570 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfällighetsavgiften ingår värme, varm och kallvatten, renhållning, TV och internet via Com Hem.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 757 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rotsunda i norra delen av Sollentuna ligger mellan Järvafältets naturreservat i väster och Törnskogens naturreservat i öster. Järvafältet är samlingsnamnet för ett stort naturområde - tre naturreservat - på tillsammans över 20 kvadratkilometer. Flera insjöar, vildvuxen skog och slingrande stigar och vägar både för promenad och språngmarsch. Detta är utan tvekan ett av de finaste naturområdena i hela Stockholmsområdet. Törnskogens naturreservat å andra sidan ansluter till ytterligare ett, och därmed sträcker sig skogen ända bort till Täby.

    I Rotebro centrum finns en centrumanläggning som innehåller både matbutik, vårdcentral, apotek och ett par restauranger. Något söderut ligger en handelsplatsmed bl a COOP, ÖoB och systembolag. Precis norr om Rotebro tar Upplands Väsby kommun över och på gränsen ligger Infra City med ytterligare en massa butiker och dessutom ett hotell där baren kan stoltsera med "Skandinaviens största tropiska inomhusträdgård".

    Vid Rotebro station stannar pendeltågen som tar dig till Upplands Väsby på några minuter eller vidare till Arlanda. Ta tåget åt andra hållet till Sollentuna Centrum med över 100 butiker, biograf och flera restauranger. Pendeltåget går också vidare till Stockholms central.

    Det finns tre golfbanor (Sollentuna, Svartinge och Rotebro) som ligger i Rotebro. Eller gå och bada - för Rotebros sydöstra gräns är helt enkelt strandlinjen efter Sollentunas största insjö Norrviken. Flera badplatser håller öppet hela sommaren - och på vintern plogas en av Stockholmsområdets bästa sjöisbanor, nästan 1,5 mil lång, på Norrviken.

    Det finns flera förskolor och grundskola i området.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rotsunda Gårds pizza & grill
    308 m
    ROTSUNDA KÖK&BAR / ANGORA DUGUN SARAYI
    599 m
    Lagadmat
    659 m
    Italian Grill KB
    797 m
    Sukh Indian Restaurang AB
    910 m
  • Skolor
    Norra Strandskolan
    132 m
    Järva VIP - Nytida Förskola och grundsärskola
    254 m
    I Ur & Skur Grodan Anneroskolan
    307 m
    Nositeten
    316 m
    Solna
    378 m
  • Mataffärer
    Nya Pulsen
    923 m
    Sollentuna bygguthyrning
    1,16 km
    Lidl
    2,46 km
    Aaltos Optimala Hälsa & Skönhet
    3,81 km
    Hemköp
    4,42 km
  • Kommunikationer
    Skinnaråsen
    311 m
    Kärleksbacken
    354 m
    Wesströms väg
    362 m
    Rotsunda gård
    558 m
    Curmans väg
    708 m
  • Tågstationer
    Rotebro station
    1,34 km
    Norrviken station
    2,82 km
    Häggvik station
    4,4 km
    Upplands Väsby station
    4,63 km
    Sollentuna station
    6,19 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Rotebro station
  • 1,34 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 26 min
  • Hållplats - Skinnaråsen
  • 311 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 4,98 km
  • 14 min
  • 23 min
  • 1 tim 24 min
  • Sjö
  • 58 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Området

Rotsunda

Här i Rotsunda bor du i fantastisk miljö med närhet till både insjön Norrviken och bra service.

Kommunikationer

Genom Rotsunda går flertalet bussar mot bland annat Kista, Rotebro station, Stockholm C och Upplands Väsby. Från Rotebro station går sedan pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala. Till Stockholm City tar det ca 25 minuter med tåget där sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer går.

Natur och fritid

Här bor du med den grönskande naturen som granne då Rotsunda har genomgående stora skogspartier och ängar. Dessutom gränsar området till fantastiska Norrviken där du på sommaren bland annat kan bada vid närmaste badplats Trollholmen eller under vintern kan åka skridskor. Längs med Norrviken finner du även trevliga motionsspår, perfekta för en cykeltur i solen eller kanske en kvällspromenad i sommarvärmen. Tar du dig istället ca 15 minuter med bil västerut når du det milslånga Järvafältet där du finner såväl motionsspår som grillplatser, caféer, bondgård och stall. För den fotbollsintresserade finns även fotbollsplaner i området. Är du i behov av att boka konferensrum i Rotsunda finns här Hotell Sjövillan med sitt fantastiska läge precis intill Norrvikens vatten. För mer information om bokningsmöjligheter, vänligen besök //www.hotellsjovillan.com/.

Barnomsorg och skolor

Exempel på förskolor i Rotsunda är Sagokullen, I ur & skur Grodan och Inspira Växhuset. Ser vi till grundskolor finns här Norra Strandskolan (F-9) som är belägen nära både grönområden och vattnet. Här finns även Järva VIP, förskola, grundskola, och gymnasiesärskola. Självklart finns det många fler förskolor och skolor inom Sollentuna kommun, och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Här i området finner du Rotsunda Kök & Bar samt lokala pizzerior och grillar. Om du tar dig mindre än 5 minuter med bil norrut når du Infra City med stort utbud av affärer så som ICA, Rusta och Bauhaus samt gym så som SATS. Här finner du även Aqua Day Spa som erbjuder behandlingar för hela kroppen. Färdas du istället 5 minuter söderut når du Rotebro handelsplats med butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier