Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Soldatvägen 20B / Viby / Sollentuna

Rymlig och modern villa för den stora familjen

Utgångspris
8 925 000 kr
Boarea/biarea
190/100 kvm
Driftkostnad
43 270 kr/år
Totalareal
807 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna moderna och smakfullt renoverade villa med plats för den stora familjen! Med en totalyta på 290 kvm, fem sovrum och generösa sociala ytor uppfyller bostaden många av familjens önskemål. Övervåningen med sina 3,60 meter i takhöjd byggdes 2014 och tillsammans med generösa fönsterpartier ger det övervåningen en fantastisk känsla av rymd. Trädgården är lättskött och har en plan och fin yta som inbjuder till lek för barnen. Uteplatsen med trädäck under pergolatak vetter mot sydväst och den stenlagda uteplatsen vid entrén vetter mot söder. På baksidan finns dessutom ett nybyggt trädäck där du kan njuta av kvällssolen med nära och kära. Det finns ett separat garage med ny eldriven garageport samt plats för ytterligare två bilar vid uppfarten.

Här bor du vid en återvändsgata i ett mycket lugnt och trivsamt område. Från bostaden är det gångavstånd till såväl förskolor och skolor, och naturreservatet Järvafältet med fantastiska promenadstråk och trevliga rastplatser ligger inpå knuten. Med andra ord är detta alltså det perfekta området för barnfamiljen som vill komma bort från hetsen och stressen i City. Norrviken station ligger endast fem minuter bort och därifrån tar det sedan 22 minuter in till Stockholm City. Under rusningstrafik går även direktbussar mellan Viby och Sergels Torg.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    HALL
    Rymlig och välkomnande hall med öppet i nock, vitmålade väggar och klinkergolv i italiensk sandsten med golvvärme (el). Här finns tre inbyggda garderober från Marbodal.

    KÖK
    Ljust och modernt Marbodalkök från 2017 med gråa luckor, ljusa stenbänkskivor och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Det är gott om arbetsyta och en kökshalvö delar av köket mot matplatsen och vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp både i köket och vardagsrummet, och på fönstret som vetter mot söder är det solfilm. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett med golvvärme (vattenburen). Köksutrustningen består av kyl, frys, spishäll med induktion, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Taket har infällda spotlights.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet är öppet mot matplatsen och har ekparkettgolv och vitmålade väggar samt utgång till den nybyggda altanen på baksidan. Här får du plats med en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang utan att det känns trångt eller instängt.

    SOVRUM/KONTOR
    På det här våningsplanet finns två rum som idag nyttjas som kontor/gästrum, men som kan användas som sovrum om behovet finns.

    WC
    Halvkaklad WC från 2013 i italiensk sandsten med golvvärme (vattenburen). Taket har infällda spotlights och det finns ett fönster mot framsidan. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, golvvärme och spegel med inbyggd belysning.

    ÖVRE PLAN

    Detta våningsplan byggdes 2014 och har en takhöjd på 3,60 meter med öppet i nock och vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Hela övervåningen har golvvärme (vattenburen).

    ALLRUM
    Ljust allrum med öppet i nock, ekgolv och vitmålade väggar. Det är solfilm på fönstren som vetter mot söder (väggfönstret och takfönstret). Här får du plats med soffa eller loungegrupp utan att inkräkta på den luftiga känslan.

    BADRUM
    Fantastiskt badrum som ger spakänsla i det egna hemmet utrustat med badkar, dubbla duschar, spegel med inbyggd belysning och dubbla handfat med kommod. Halvkaklat med sandstensinspirerad klinker. Här finns ett tvättnedkast som leder till tvättstugan i källarplanet snyggt gömt i förvaringsskåp.

    SOVRUM
    Här finns master bedroom med bra förvaring som utnyttjar hela takhöjden bakom skjutdörrar längs ena väggen. Utöver det finns ytterligare två ordentliga sovrum på det här våningsplanet.

    KÄLLARPLAN

    På källarplanet finns ytterligare ett sovrum som kan nyttjas som till exempel gästrum, ett hobbyrum, en rymlig tvättstuga, ett halvkaklat badrum, matkällare samt relaxavdelning med bastu. Källarplanet har även separat entré.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    100 kvm
  • Rum:
    9 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SOLLENTUNA VINBÅLEN 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1983
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2014
  • Standardpoäng:
    36
  • Grundmur:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk ventilation. FTX, till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2014, värden under gränsvärdet.
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme, Nibe elpanna
  • Renovering omarbetning etc
    2019 - byggdes altan på baksidan
    2019 - lades stenläggningen framför huset
    2019 - byttes garageporten
    2017 - renoverades köket
    2014 - byttes fasaden
    2014 - lades taket (betongpannor)
    2014 - byggdes övervåningen
    2014 - nya 3-glas aluminiumbeklädda fönster (samtliga fönster på entré- och övre plan)
    2014 - installerades FTX/ventilationssystemet
    2013 - renoverades badrummet på entréplan
    2011 - renoverades WC och dusch i källarplan
    2007 - renoverades relaxavdelningen
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    72 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-21
  • Besiktningsman:
    Nisse Nielsen, Actava AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via SEOM
    Alla rum på övervåningen har Easynet uttag
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På framsidan finns en uteplats med trädäck under pergola tak, samt en stenlagd uteplats vid entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage/förråd 40 kvm, vatten och avlopp, isolerade väggar.
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt plats för två bilar vid uppfarten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    807 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg, Avtalsrättighet Villa mm och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Vinbålen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19820330), S.viby, sydöstra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19801104)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 686 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    4 212 000 kr
  • Markvärde:
    2 474 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1998
  • Vatten och avlopp:
    4 730 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Elkostnad:
    36 540 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 270 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 5 065 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Viby Pizzeria
    973 m
    Helenas Café & Catering
    1,65 km
    Matmagasinet
    1,85 km
    Norrvikens Thai
    1,86 km
    APH Restauranger HB
    1,86 km
  • Skolor
    Stuga
    551 m
    Runbacka skolor
    577 m
    Inspira - Förskolan Vinbäret
    645 m
    Vibyskolan
    801 m
    I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
    820 m
  • Mataffärer
    Stora Coop
    2,58 km
    ICA Maxi
    2,63 km
    City Gross
    3,11 km
    Lidl
    3,41 km
    Lidl Järfälla
    3,57 km
  • Kommunikationer
    Runstigen
    515 m
    Kornettvägen
    609 m
    Västerled
    771 m
    Vibyåsen
    888 m
    Humlevägen
    1,06 km
  • Tågstationer
    Norrviken station
    1,94 km
    Häggvik station
    2,37 km
    Rotebro station
    3,01 km
    Sollentuna station
    4,03 km
    Jakobsberg
    4,61 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 253 m
  • 21 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Tågstation - Norrviken station
  • 1,94 km
  • 10 min
  • 9 min
  • 33 min
  • Hållplats - Runstigen
  • 515 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hav
  • 3,71 km
  • 12 min
  • 18 min
  • 1 tim 4 min
  • Sjö
  • 629 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 15 min
Området

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!

Kommunikationer

Från Viby går flera busslinjer som bland annat 516 mot Sergels Torg och 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.

Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.

Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Fördelar

#Cykelbanor
#Utegym
#Cykelstigar (mtb)
#Parker/Grönområden
#Skidspår
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Lugnt
#Tryggt
#Ridning

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier