Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Soldatvägen 20B / Viby / Sollentuna

Rymlig och modern villa för den stora familjen

Utgångspris
8 925 000 kr
Boarea/biarea
190/100 kvm
Driftkostnad
43 270 kr/år
Totalareal
807 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna moderna och smakfullt renoverade villa med plats för den stora familjen! Med en totalyta på 290 kvm, med totalt fem sovrum och generösa sociala ytor uppfyller villan många av den stora familjens önskemål. Övervåningen med sina 3,60 i takhöjd byggdes 2014 och tillsammans med generösa fönsterpartier ger det övervåningen en fantastisk känsla av rymd. Trädgården är lättskött och har en plan och fin yta som inbjuder till lek för barnen. Uteplatsen med trädäck under pergola tak vetter mot sydväst och den stenlagda uteplatsen vid entrén vetter mot söder. Det finns ett separat garage med ny eldriven garageport samt plats för ytterligare två bilar vid uppfarten. Här bor du vid återvändsgata i ett mycket lugnt och barnvänligt område och har gångavstånd till både förskolor och skolor. Det vackra naturreservatet Järvafältet ligger inpå knuten.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    HALL
    Rymlig och välkomnande hall med öppet i nock, vitmålade väggar och klinkergolv i italiensk sandsten med golvvärme (el). Här finns tre inbyggda garderober från Marbodal.

    KÖK
    Ljust och modernt Marbodalkök från 2017 med gråa luckor, ljusa stenbänkskivor och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Det är gott om arbetsyta och en kökshalvö delar av köket mot matplatsen och vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp både i köket och vardagsrummet. På fönstret som vetter mot söder är det solfilm. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett med golvvärme (vattenburen). Köksutrustning; kyl, frys, spishäll med induktion, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Taket har infällda spotlights.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet är öppet mot matplatsen och har ekparkettgolv och vitmålade väggar samt utgång till trädgården på baksidan.

    SOVRUM
    På detta våningsplan finns två sovrum, båda med ekparkettgolv och vitmålade respektive ljusgråa väggar.

    WC
    Halvkaklad WC från 2013 i italiensk sandsten med golvvärme (vattenburen). Taket har infällda spotlights och det finns ett fönster mot framsidan.

    ÖVRE PLAN

    Detta våningsplan byggdes 2014 och har en takhöjd på 3,60 med öppet i nock och vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Hela övervåningen har golvvärme (vattenburen).

    ALLRUM
    Ljust allrum med öppet i nock, ekgolv och vitmålade väggar. Det är solfilm på fönstren som vetter mot söder (väggfönstret och takfönstret).

    BADRUM
    Rymligt badrum med badkar, dubbla duschar och dubbla handfat med kommod. Halvkaklat med sandstens inspirerad klinker. Även här finns ett tvättnedkast som leder till tvättstugan i källarplanet.

    SOVRUM
    På detta våningsplan finns tre sovrum, varav ett master bedroom med förvaring bakom skjutdörrar längs ena väggen.


    KÄLLARPLAN

    I källarplanet finns ett allrum, ett hobbyrum, ett halvkaklat badrum, tvättstuga, matkällare samt bastu och relaxavdelning. Allrummet i källarplanet är inrett som arbetsrum/spelrum.
    Källarplanet har även en separat entré.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    100 kvm
  • Rum:
    9 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SOLLENTUNA VINBÅLEN 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1983
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2014
  • Standardpoäng:
    36
  • Grundmur:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk ventilation. FTX, till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2014, värden under gränsvärdet.
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme, Nibe elpanna
  • Renovering Omarbetning etc
    2019 - lades stenläggningen framför huset
    2019 - byttes garageporten
    2017 - renoverades köket
    2014 - byttes fasaden
    2014 - lades taket (betongpannor)
    2014 - byggdes övervåningen
    2014 - nya 3-glas aluminiumbeklädda fönster (samtliga fönster på entré- och övre plan)
    2014 - installerades FTX/ventilationssystemet
    2013 - renoverades badrummet på entréplan
    2011 - renoverades WC och dusch i källarplan
    2007 - renoverades relaxavdelningen
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    72 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-21
  • Besiktningsman:
    Nisse Nielsen, Actava AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via SEOM
    Alla rum på övervåningen har Easynet uttag
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På framsidan finns en uteplats med trädäck under pergola tak, samt en stenlagd uteplats vid entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage/förråd 40 kvm, vatten och avlopp, isolerade väggar.
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt plats för två bilar vid uppfarten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    807 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg, Avtalsrättighet Villa mm och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Vinbålen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19820330), S.viby, sydöstra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19801104)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 686 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    4 212 000 kr
  • Markvärde:
    2 474 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1998
  • Vatten och avlopp:
    4 730 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Elkostnad:
    36 540 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 270 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 5 065 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hav
  • 3,71 km
  • 12 min
  • 18 min
  • 1 tim 4 min
  • Tågstation - Norrviken station
  • 1,94 km
  • 10 min
  • 9 min
  • 33 min
  • Hållplats - Runstigen
  • 515 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Viby Pizzeria
    973 m
    Helenas Café & Catering
    1,65 km
    Matmagasinet
    1,85 km
    Norrvikens Thai
    1,86 km
    APH Restauranger HB
    1,86 km
  • Stuga
    551 m
    Runbacka skolor
    577 m
    Inspira - Förskolan Vinbäret
    645 m
    Vibyskolan
    801 m
    I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
    820 m
  • Stora Coop
    2,58 km
    ICA Maxi
    2,63 km
    City Gross
    3,11 km
    Lidl
    3,41 km
    Lidl Järfälla
    3,57 km
  • Runstigen
    515 m
    Kornettvägen
    609 m
    Västerled
    771 m
    Vibyåsen
    888 m
    Humlevägen
    1,06 km
  • Norrviken station
    1,94 km
    Häggvik station
    2,37 km
    Rotebro station
    3,01 km
    Sollentuna station
    4,03 km
    Jakobsberg
    4,61 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier