Tomtegränd 2 / Rotsunda / Sollentuna

Välplanerad 3:a med generös balkong

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
65.5 kvm
Avgift
3 888 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)
Visningar
  • Mån 6 jul 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en fin 3:a endast ett stenkast ifrån Trollholmens badplats i vackra Norrviken. Lägenheten har byggts om vilket gjort att man fått en trivsam öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt även två sovrum. I hallen finns gott om utrymme för garderober och ytterligare förvaring i klädkammaren. Bägge sovrummen får plats med dubbelsäng och ytterligare möblemang. Från ena sovrummet kommer man ut till en väl tilltagen möblerbar balkong i mysigt läge.
Badrummet har helkaklade väggar och utrustat med badkar och kombimaskin. Köket är praktiskt utformat med förvaring bakom vita luckor och generöst ljusinsläpp från fönstren i köks och vardagsrumsdel.

Här bor du med närhet till naturen och vackra promenadstråk längs vattnet. Busshållplats, mataffär, samt skolor och förskola finns i närheten av bostaden. Tar du bilen har du endast några minuters bilfärd till god service i form av fler matbutiker, vårdcentral och restauranger.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Rymlig hall med plats för avhängning. Städskåp och utrymme för fler garderober finns. Tapetserade väggar vid entrén samt vitmålade väggar i övrig del och laminatgolv.
  • Kök
    Praktiskt kök med öppen härlig planlösning mot vardagsrummet. Vita köksluckor, vitt kakel och laminatbänkskiva. Utrustat med kyl, frys, spis(2019), fläkt och diskmaskin. Plats för matbord. Ljust målade väggar och mörkt laminatgolv.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med öppen planlösning mot kök samt ingång in till det ena sovrummet. Utrymme för soffa och TV-möbel. Ljust målade väggar och parkettgolv.
  • Badrum
    Stilrent badrum med badkar, handfat, WC, spegel, väggskåp, handdukstork och kombimaskin (2019). Helkaklade väggar i vitt och grå våtrumsmatta.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Vita väggar och laminatgolv.
  • Sovrum
    Sovrum som rymmer dubbelsäng med ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Utgång till en rejäl balkong. Vita väggar och parkettgolv.
  • Klädkammare
    Praktiskt klädkammare som rymmer bra med förvaring. Vita väggar och laminatgolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1985
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Beskrivning
    Giltighetstiden för den tidigare energideklarationen har löpt ut.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV (grundutbudet ingår i avgiften) via ComHem.
    Bredband via Sollentuna Energi, för mer info om bredbandsleverantörer se Sollentuna Energi. Möjlighet finns även att ansluta bredband via ComHem.
Balkong
  • Från sovrummet kommer man ut till en rymlig och mysig balkong med plats för loungemöbler.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Finns ett tillhörande källarförråd.
Övrigt
  • Observera att i bostadsrättsföreningens register står bostaden registrerad som en 2:a.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 888 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Varmvatten- och elförbrukningen debiteras på avgiften.
  • Hushållsström:
    70 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    70 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,83669
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Trollholmen.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Trollholmen är ett barnsäkert, tryggt och trivsamt bostadsområde, utan biltrafik. Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar tre punkthus med 54 lägenheter och 36 st lägenheter i par- och radhus, två soprum och två tvättstugor. Bygget av BRF Trollholmen startade under sommaren 1985. De första flyttade in under december 1985. Det finns 90 lägenheter fördelade enligt följande: 3 rok, 24 st (75,6 m2), 2 rok, 18 st (65.5 m2), 4 rok, 6 st (108.8 m2), 2 rok, 3 st (70.0 m2), 1 ½ rok, 3 st (60.8 m2).
    Hemförsäkring ska tecknas av medlem. Brf Trollholmen har via föreningens fastighetsförsäkring ett kollektivt brf-tillägg.
    Varmvatten- och elförbrukningen debiteras på avgiften.

    TV OCH BREDBAND
    Alla lägenheter har bredband anslutet. Det levereras via Sollentuna Energi, för mer info om bredbandsleverantörer se Sollentuna Energi.
    Möjlighet finns även att ansluta bredband via ComHem. Tre hål i väggen via ComHem finns installerat i alla lägenheter.

    SOPHANTERING
    Det finns två soprum i separata byggnader.

    PARKERING
    Ett parkeringsgarage med 22 platser och inom vårt område finns 56 parkeringsplatser att hyra. Alla uthyrda p-platser/garage är försedda med eluttag för motorvärme. El-distributionen till motorvärmarna sker periodvis automatiserat. Motorvärmarsladden får ur av säkerhetsskäl inte lämnas kvar i eluttaget. Kontakta HSB för att hyra p-plats.


    Vid övre parkeringen finns en extra bred p-plats för gästande med rörelsehinder- och handikapp.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Två soprum och två tvättstugor. Barnvagnsrum i trapphuset samt cykelförråd ute vid sidan om huset.
Ekonomi
Avgift :
3 888 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten- och elförbrukningen debiteras på avgiften.
Hushållsström :
70 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
70 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,83669
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    ROTSUNDA KÖK&BAR / ANGORA DUGUN SARAYI
    238 m
    Rotsunda Gårds pizza & grill
    321 m
    Sukh Indian Restaurang AB
    501 m
    Pizzeria & Restaurang Torang
    512 m
    KOM Favoriten Restaurang & Catering
    569 m
  • Skolor
    Kokalite Grindstugan Förskola
    189 m
    Norra Strand Dibber
    279 m
    Norra Strandskolan
    282 m
    Förskolan Sagokullen HB
    382 m
    Solna
    382 m
  • Mataffärer
    Nya Pulsen
    570 m
    Stora Coop Rotebro
    1,41 km
    Lidl
    2,48 km
    Coop Väsby Centrum
    3,99 km
    Hemköp
    4,29 km
  • Kommunikationer
    Kärleksbacken
    200 m
    Rotsunda gård
    202 m
    Bollstanäsvägen
    464 m
    Wesströms väg
    546 m
    Rotsunda torg
    596 m
  • Tågstationer
    Rotebro station
    978 m
    Norrviken station
    2,69 km
    Häggvik station
    4,32 km
    Upplands Väsby station
    4,58 km
    Sollentuna station
    6,17 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Rotebro station
  • 978 m
  • 5 min
  • 8 min
  • 24 min
  • Hållplats - Kärleksbacken
  • 200 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 5 km
  • 13 min
  • 24 min
  • 1 tim 21 min
  • Sjö
  • 289 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
Området

Rotsunda

Här i Rotsunda bor du i fantastisk miljö med närhet till både insjön Norrviken och bra service.

Kommunikationer

Genom Rotsunda går flertalet bussar mot bland annat Kista, Rotebro station, Stockholm C och Upplands Väsby. Från Rotebro station går sedan pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala. Till Stockholm City tar det ca 25 minuter med tåget där sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer går.

Natur och fritid

Här bor du med den grönskande naturen som granne då Rotsunda har genomgående stora skogspartier och ängar. Dessutom gränsar området till fantastiska Norrviken där du på sommaren bland annat kan bada vid närmaste badplats Trollholmen eller under vintern kan åka skridskor. Längs med Norrviken finner du även trevliga motionsspår, perfekta för en cykeltur i solen eller kanske en kvällspromenad i sommarvärmen. Tar du dig istället ca 15 minuter med bil västerut når du det milslånga Järvafältet där du finner såväl motionsspår som grillplatser, caféer, bondgård och stall. För den fotbollsintresserade finns även fotbollsplaner i området. Är du i behov av att boka konferensrum i Rotsunda finns här Hotell Sjövillan med sitt fantastiska läge precis intill Norrvikens vatten. För mer information om bokningsmöjligheter, vänligen besök //www.hotellsjovillan.com/.

Barnomsorg och skolor

Exempel på förskolor i Rotsunda är Sagokullen, I ur & skur Grodan och Inspira Växhuset. Ser vi till grundskolor finns här Norra Strandskolan (F-9) som är belägen nära både grönområden och vattnet. Här finns även Järva VIP, förskola, grundskola, och gymnasiesärskola. Självklart finns det många fler förskolor och skolor inom Sollentuna kommun, och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Här i området finner du Rotsunda Kök & Bar samt lokala pizzerior och grillar. Om du tar dig mindre än 5 minuter med bil norrut når du Infra City med stort utbud av affärer så som ICA, Rusta och Bauhaus samt gym så som SATS. Här finner du även Aqua Day Spa som erbjuder behandlingar för hela kroppen. Färdas du istället 5 minuter söderut når du Rotebro handelsplats med butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.

Fördelar

#Badstrand
#Tryggt
#Barnvänligt
#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Lugnt
#Bussar
#Motionsspår

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Måns den 28 juni
    Hej! Finns planlösning för lägenheten? Är det markplan också (plan 1)? Tack! Mvh Måns Åberg
    Svar från Petra Stenberg
    Hej Måns. Planritning kommer läggas upp imorgon måndag. Lägenheten ligger ej på markplan utan 1 trappa upp. Mvh Petra

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn