Sök Meny
Visningar
  • Måndag 25 september 18:00-18:30

    Öppen visning

  • Söndag 24 september 13:30-14:15

    Öppen visning / Välkomna

Boka
Solna
Gustav III:s Boulevard 131
Utgångspris: Kalkyl 3 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 85 kvm
Avgift: 4 997 kr/mån
Driftkostnad: 249 kr/mån
Rum: 3 rum (2 sovrum)
Våning: 4 av 7 (Hiss finns)

Solna / Gustav III:s Boulevard 131

Välplanerad trea med dubbla balkonger i härliga Frösunda!

Välplanerad trea med social planlösning i mycket gott skick om ca 85 m² med två stora balkonger. Den ena balkongen är belägen med morgonsol för första koppen kaffe eller en lång frukost. Den andra är belägen mot den gröna lugna innergården i bästa eftermiddag/kvällssol för middag eller sena sommarkvällar. Köket med matplats bjuder med sin öppna planlösning tillsammans med det stora vardagsrummet in till härliga sociala tillställningar. Två rymliga sovrum. för den som behöver lite mer utrymme eller den mindre familjen. Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter via flertalet garderober, stor klädkammare och stort källarförråd.

Här bor ni barnvänligt och lugnt nära naturen och samtidigt centralt med mataffär, caféer, restauranger, goda bussförbindelser och pendeltåg med restid in till Stockholm city på ca 7 min. Hållplats direkt utanför dörren för buss 509 som trafikerar sträckan Danderyds sjukhus via Solna C till Brommaplan och alla bussar som avgår från Järva Krog. På kort gångavstånd ligger även Arenastaden med bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia.

Varmt välkomna till en välplanerad trea med dubbla balkonger!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomna in i lägenhetens ljusa, rymliga hall. Här finner ni gott om förvaring i platsbyggda garderober med överskåp och avhängningsplats. På golvet finner ni slitstark klinker.

    Vidare in i hallen finns en rymlig klädkammare.

    Golv: Klinker
    Väggar: Ljus tapet
    Tak: Vitmålat
  • Kök
    Från hallen kommer ni in i bostadens rymliga kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljus och köket håller mycket hög standard för den matlagningsintresserade. Här finner ni snickerier i ek samt stänkskydd i stilren klinker ovanför arbetsbänken i slitstark laminat. Med spis/ugn, mikro, diskmaskin, hel kyl och frys samt gott om förvaring känns köket komplett.

    I köket finns även möjlighet till en större matplats för 8-10 personer invid fönstret. En social och inbjudande lösning som uppmuntrar till umgänge mellan rummen och passar lika bra till vardags som till fest.

    Önskar ni hellre ha ett separat kök går det enkelt att sätta upp en vägg mellan kök och vardagsrum.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Ljus tapet
    Köksfabrikat: Marbodal
    Tak: Vitmålat
  • Vardagsrum
    Bostaden bjuder på ett stort och härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här möbleras det ledigt med större soffgrupp, soffbord samt tillhörande mediamöbel. Från vardagsrummet når ni en av bostadens två balkonger, för morgonkaffet eller långa helgfrukostar.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Ljus tapet
    Tak: Vitmålat
  • Master Bedroom
    Stort master bedroom med ekparkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Här bjuds på gott om förvaring via tre platsbyggda garderober med överskåp och det möbleras enkelt med större säng och tillhörande sängbord.

    Från sovrummet når ni bostadens andra balkong belägen mot den lugna innergården. Den erbjuder eftermiddags-/kvällssol och bjuder in till sköna middagar och sena sommarkvällar.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Ljus tapet
    Tak: Vitmålat
  • Sovrum Två
    Väl tilltaget andra sovrum, perfekt som barnrum eller arbetsrum. Fönstret mot den lugna innergården ger ett härligt ljusinsläpp och även här finner ni gott om förvaring via stor garderob.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Ljusa tapeter
    Tak: Vitmålat
  • Badrum
    Ett trevligt och stilrent, helklaklat badrum som med sina ljusa material val och bra arbetsytor upplevs som rymligt och stilrent.

    Här finns spegel med belysning, handfat, WC och dusch med vikväggar i glas. Här finns även ett vädringsfönster, en uppskattad detalj som samtidigt sprider ljus.

    För att göra vardagen enklare finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch placerade under praktisk arbetsbänk. Ovanför arbetsytan finns skåp över för ytterligare förvaring.

    Golv: Ljus klinker
    Vägg: Vitt/blått kakel
    Tak: Vitmålat
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    4 av 7 (Hiss finns)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2008
  • Byggnadskommentar
    Fastigheten är uppförd av JM och inflyttning skedde löpande från november 2007 till september 2008. Byggnadsarean är ca 16 500 m² och den totala boytan är ca 10 200 m² i fastigheten.

    Konstruktion:
    Tak: Galvaniserad plåt (bedömt)
    Fasad: Puts
    Fönster: 3-glas isolerfönster
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Vattenburen/Fjärrvärme.
    Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.
    Köksfläkt: Centralventilation (Riktig fläkt med utsug)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    97 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-11-30
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson, JM AB
TV/Internet
  • Föreningen har anslutningsavtal med Telia som erbjuder bredband, telefoni och digital-tv i fastigheten.
    Det kollektiva avtalet omfattar 100 Mbit/s bredband via fiber, digital-tv kanalpaket lagom (2st) och bredbandstelefoni.
    Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och snabbare bredband (250 Mbit/s eller 1000 Mbit/s) kan även beställas.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    90 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Just nu är det en relativt kort kötid (ca 0-3 mån) för att hyra en garageplats för personbil i fastigheten (enligt förening).
    10 st gästparkeringar, tillstånd krävs från föreningen.
    8 st MC parkeringsplatser. Går att hyra för 425 kr/mån.

    Alternativt boendeparkering på gatan. För folkbokförd i Solna stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Medborgarkontoret, tel: 08-734 21 00. Ansökan kan även fyllas i på deras hemsida: www.solna.se. Boendeparkering kostar 300kr/mån alternativt kan säsongskort köpas för tre månader för 750kr (250kr/mån).
Ekonomi
  • Avgift
    4 997 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    49 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    249 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    443 kr
  • Andel i förening
    0,848000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-08-31.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften höjdes 2017-01-01 och inga förändringar planerade.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Lovisedal 4. I föreningen finns 112 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Lovisedal 4 ligger i Frösunda Park på Gustav III:s Boulevard 129-147, intill Brunnsvikens och Hagaparkens grönområden. Fastigheten innehåller 112 lägenheter i 7 trappuppgångar med tillhörande källarförråd och en grön och barnvänlig innergård med lekplats samt två affärslokaler.
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar planerade förutom normalt underhåll. Kontrollerat med styrelsen 2016-08-07.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Ingen avgiftsförändring planerad. Kontrollerat med styrelsen 2016-08-07.
  • Gjorda renoveringar
    Inga större renoveringar utförda.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Lägenheten har säkerhetsdörr och huvudentrén är försedd med kodlås. Posthantering i entréplanet och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför din dörr.

    Förråd: Till lägenheten hör 1 st källarförråd.
    Tvättstuga: Varje bostadsrätt är utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en gemensam tvättstuga belägen på Gustav III:s Boulevard 139 utrustad med 2 st. tvättmaskiner, 1 st. torktumlare och 1 st. torkskåp.
    Barnvagnsrum: Barnvagnsutrymme finns i respektive trapphus i anslutning till källarförråden.
    Cykelrum: Cykelrummet är placerat i garaget.
Området
  • I Frösunda finns det bästa av två världar, närheten till storstadens puls och grönskande natur. Frösunda är ett av Solnas mest expansiva områden och här råder en härlig småstadskänsla. I närområdet finns restauranger, matbutik, bank, bankomat, post, kemtvätt, konditori, ishall, två skolor samt fem dagis.
    Två bra grundskolor i form av Alfaskola och Vittra finns inom Frösunda. Flertalet träningsanläggningar såsom Balance och Puls och träning, restauranger, caféer och butiker skapar alla förutsättningar för att man snabbt kan hitta in i ett socialt sammanhang och det är kanske därför få människor flyttar härifrån samtidigt som inflyttning utifrån stadigt ökar.

    Vill man ta sig en rogivande promenad eller joggingtur är Hagaparken det naturliga rekreationsområdet. Här ges också möjligheter till besök på Fjärilshuset med nordens största haj akvarium, spabehandlingar på Sturebadet Haga, båttur eller bad i Brunnsviken på sommaren och plogad skridskobana på vintern och en mängd andra aktiviteter. Dessutom barnvänliga utflyktsmål som Över Järva gård med med bla lantdjur och cafe; Mulle Mecks lekplats, Järvaskogen naturreservat och Ulriksdals slottspark. Känslan av avskildhet, lugn och ro trots närheten till city är en lockande och spännande kombination.

    Frösunda blir naturligtvis inte mindre inbjudande av närheten till den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.
  • Kommunikationer
    Möjligheten att med bil eller lokaltrafik snabbt ta sig till Stockholm eller till någon av flygplatserna då man snabbt kommer ut på E4, E18 och E20.
    Busslinjerna 67, 515 går direkt till city med en kort restid om ca 12 min. Området trafikeras även av ett antal andra busslinjer som går till bland annat Karolinska sjukhuset, Solna centrum, Universitetet/Danderyds sjukhus. På kort promenadavstånd ligger Solnas pendeltågsstation med restid på ca. 7 min in till Stockholms Central. Flygbussar till Arlanda stannar i Frösunda nonstop var 10:e minut.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Stockholm / Solna / Gustav III:s Boulevard