Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
SOLNA / Gamla Råsunda
Solnavägen 55
Boarea: 39 kvm
Avgift: 1 724 kr/mån
Rum: 2 rum, varav 1 sovrum
Våning: 4, 3 tr av 4 (Hiss finns)

SOLNA - Gamla Råsunda / Solnavägen 55

Högt belägen 2:a med optimal planlösning och balkong

Högst upp i huset finner ni denna optimalt planerade mini 2:a om ca 39 m² med stora ljusintag, trevlig balkong och rymlig klädkammare. Bostaden erbjuder såväl genomgående fräscha ytskikt som lättmöblerade ytor och ligger enbart ett stenkast från både grönområden och service. Entré med klädavhängning som i fil leder till en inbjudande och möblerbar inre hall. Tilltaget vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier samt utgång till balkong i högt och fritt läge. Klädkammare i direkt anslutning. Väldisponerat kök med stilrena materialval och välförsedd förvaring. Perfekt planerat sovrum med plats för dubbelsäng. Kaklat badrum i praktisk anslutning till hallen. Välkomna till denna attraktiva mini 2:a.


Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Planskiss
Planskiss
Planskiss 3D
Planskiss 3D
Rumsbeskrivning
  • Hall
    På fjärde våningen välkomnas ni in i en trevlig hall som erbjuder klädavhängning direkt på er högra sida och som i fil leder till en möblerbar inre hall. Golv: Svartmålad parkett. Väggar: Vitmålade.
  • Inre hall
    Inbjudande inre hall som skänks härligt ljus inifrån bostaden. Här finns plats för förvaringsmöbel samt sittmöbel. Golv: Svartmålad parkett. Väggar: Vitmålade.
  • Vardagsrum
    Från den inre hallen öppnas ett tilltaget vardagsrum med fantastiskt ljusintag från stora fönsterpartier samt utgång till balkong. Rummet erbjuder flertalet inredningsalternativ och ni möblerar ledigt med såväl ordentlig soffgrupp som matplats. Anknytande till vardagsrummet ligger en rymlig klädkammare för förmånlig förvaring. Golv: Svartmålad parkett. Väggar: Vitmålade.
  • Kök
    Via den inre hallen kliver ni in i ett väldisponerat kök med stilrena materialval. Bakom vita släta luckor erbjuds gott om förvaring och på en laminatbänkskiva skapas bra arbetsytor. Praktiskt stänkskydd ovan arbetsbänk i form av svart granit. Maskinell utrustning såsom kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Golv: Svartmålad parkett. Väggar: Vitmålade.
  • Sovrum
    Genom en skjutdörr från köket samt med ingång från vardagsrummet nås bostadens optimalt planerade sovrum. Här flödar ett härligt ljus från fönster och ni möblerar fördelaktigt med dubbelsäng. Golv: Svartmålad parkett. Väggar: Vitmålade.
  • Badrum
    I anslutning till hallen ligger lägenhetens badrum utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Golv: Plastmatta. Väggar: Vitt kakel.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1938
Energideklaration
  • Energiprestanda
    177 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2010-02-05
  • Besiktningsman
    Richard Albertsson, Energisparkonsult Paul Albertsson AB
TV- och Internetanslutning
  • Kabel-TV och bredband levereras av ComHem där basutbudet för båda tjänster ingår i månadsavgiften. Enskilda avtal tecknas.
Balkong
  • Trevlig balkong i högt och fritt läge. Här finns plats för en sittgrupp att avnjuta morgonsolen i.
Bilplats/Övriga byggnader
  • I området gäller boendeparkering för en kostnad om 300 kr/månad, 750 kr/kvartal eller 20 kr/dygn. Tillstånd ansöks hos Solna Stad, Gatu- och trafikkontoret. För mer information se: www.solna.se.
Övrigt
  • Lägenheten är registrerad som en 1 rok i föreningens register men disponeras och marknadsförs som en 2 rok.
Ekonomi
  • Avgift
    1 724 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    4,36710
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andelstal insats
    Uppgiften har ej gått att få fram
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och 1 st vindsförråd.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar är i nuläget planerade Föreningen har god likviditet och budget i balans. Under 2015 amorterades ett av föreningens lån med 500 000 kr. Samtliga lokaler är uthyrda och har nya hyresavtal. Bekräftat av styrelsen 2016-05-24.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Solglitter. I föreningen finns 17 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen har i år inte taxerats som ett privatbostadsföretag (äkta) på grund av stora kommersiella intäkter från de två restauranglokaler, bankomat och tobaksaffär som de hyr ut. Under 2013 och 2014 deklarerade föreningen som äkta bostadsrättsförening och arbetet för att återgå till det är pågående. Anledning till omtaxeringen beror på de stora hyresintäkter förningen har, vilket för dig som boende borgar för låga avgifter och en potentiell amorteringstakt som är långt mycket snabbare. Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt är att man vare sig som säljare eller köpare av en oäkta bostadsrätt kan använda sig av de s.k. uppskovsreglerna vilka medger bostadsbyte utan att kapitalvinstbeskattning sker. Att sälja en oäkta bostadsrätt utlöser alltså kapitalvinstbeskattning. Skattesatsen är 25 % vid en försäljning i en oäkta bostadsrättsförening och 22% i en äkta bostadsrättsförening. En fördel med oäkta är att årsavgifterna ofta kan hållas nere genom intäkter från hyresrättslokaler. För mer information angående frågorna ladda hem broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar” SKV nr 378 på www.skatteverket.se eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar planeras för närvarande utan endast löpande underhåll av fastigheten. Under 2016 utförs lagning av puts och viss ommålning.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga avgiftsförändringar är i nuläget planerade Föreningen har god likviditet och budget i balans. Under 2015 amorterades ett av föreningens lån med 500 000 kr. Samtliga lokaler är uthyrda och har nya hyresavtal. Bekräftat av styrelsen 2016-05-24.
  • Gjorda renoveringar
    2016: Gemensam bastu, arbete påbörjas under 2016. 2015: Nytt torkskåp. 2014: Plats för barnvagnar. 2014: Ombyggnad av förrådslokal till gemensamt utrymme. 2013: Ommålning av tak. 1993: Stambyte.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Vindsförråd: Till lägenheten hör 1 st vindsförråd. Tvättstuga: Belägen i källaren, utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp. Barnvagns- och cykelrum: Beläget på gården. Soprum med källsortering: Beläget på gården.
Området
  • Attraktivt läge, perfekt för dig som vill bo nära staden men ändå ha grönskan och lugnet omkring dig. På kort promenadavstånd från lägenheten finner du Råstasjön och Lötsjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan du ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta dig ner och njuta av den vackra omgivningen. Intill huset ligger en stor bad-, idrotts- och friskvårdsanläggning. Alldeles runt knuten ligger Råsundavägen med Gamla Råsundas egna affärsstråk. Här finns caféer, restauranger, småbutiker, biograf (Gamla Filmstaden) och skandinavens största shoppingcenter, Mall of Scandinavia, som erbjuder 224 butiker och restauranger. Tunnelbanan (Solna Centrum, Näckrosen) avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 11 minuter in till city. Solna Station når ni med endast en kort promenad, här går pendeltåg med en restid på ca 8 min till T-centralen. Här går även flertalet bussar.
  • Kommunikationer
    Bussförbindelser: 509 Danderyds sjukhus 509 Brommaplan 515 Sundbybergs station 515 Odenplan Tunnelbana: Solna centrum - 11 Näckrosen - 11 Tvärbana från Solna centrum: Avgång mot Solna station Avgång mot Alvik Buss från Solna centrum: 113 Blackebergs gård 152 Liljeholmen 152 Bromma flygplats 502 Ulriksdals station 505 Bagartorp 506 Hallonbergen 506 Karolinska sjukhuset 509 Brommaplan 509 Danderyds sjukhus 512 Spånga station 513 Hagalund Pendeltåg från Solna station: Avgång mot Tumba - 36 Avgång mot Märsta - 36 Avgång mot Södertälje - 38 Avgång mot Uppsala C - 38

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide
    Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide

    Från lånelöfte till kontraktsskrivning. Här är allt du behöver veta inför köpet av en bostadsrätt.