Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Båtsman Nähls väg 43 / Spånga - Flysta / Spånga / Stockholm

Accepterat pris
7 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
174/28 kvm
Driftkostnad
30 900 kr/år
Tomtarea
596 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Söker ni en oas att tillbringa fritiden i då kan detta vara det perfekta huset för er. Mycket fint och välskött med 7 rok varav 5 sovrum, lämpligt även för en stor familj. Boarean är 174 kvm och fördelad på 2 plan. Braskamin och öppen spis. Bastu, gym och dusch inrett i garaget. Att komma hem till detta hus efter arbetsdagen måste kännas fantastiskt. Välkomna själva att se och konstatera om detta som nämnts överensstämmer med era önskemål om ett bra boende.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 34 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Entréplan)
    Stor välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder mm. Beige klinkergolv med elburen golvvärme, vitmålade väggar med fondtapet.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Intill hallen finns detta rymliga sovrum med gråmålade väggar och parkettgolv. Bakom bokhylla gömmer sig dubbeldörr till vardagsrummet om man önskar öppna upp.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rakt fram i hallen finns det stora vardagsrummet. Här finns plats för både mat och umgänge. Braskamin finns i rummet samt utgång till uteplatsen. Där boktapetserad del finns gömmer sig dubbeldörrar att om man så önskar öppna upp mot sovrummet innanför. Delvis målade och tapetserade väggar, parkettgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Köket är inrett med skåp från Haga med gedigna ek luckor. Arbetsbänkar av Perstorp och svart kakel över bänkarna. Spishäll/fläkt, inb. ugn och micro, integrerad diskmaskin, kyl/frys, kyl/frys, rostfria. Grafitgrått klinker med vattenburen värme på golv och vitmålade väggar.
  • Tvättstuga/pannrum (Entréplan)
    Innanför köket med utgång till tomten finns den stora tvättstugan. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Målade väggar och grafitgrå klinker med vattenburen värme på golv. Pannan finns placerad i utrymme med dörr.
  • WC (Entréplan)
    Sep WC finns med ingång från hallen. WC samt tvättställ samt vädringsfönster. Vitmålade väggar och svart sjösten över tvättställ samt golv.
  • Allrum (Övre plan)
    Uppför trappen kommer man till det stora och fina allrummet. Öppen spis med insats och utgång till balkongen. vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Till vänster vid trapp når man detta sovrum med gråmålade väggar och parkettgolv. 2 garderober finns i rummet.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Detta sovrum används idag som dressingroom/klk. 5 st garderober vid vägg. Ljust målade väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 4 (Bottenvåning)
    Detta sovrum ligger med utgång till balkongen. Ljusa samt brun/beige väggar och laminatgolv. 2 st garderober finns i rummet.
  • Sovrum 5 (Övre plan)
    Till höger vid trapp finns detta stora sovrum också det med utgång till balkongen. Gråmålade vägar och parkettgolv. 3 st garderober finns i rummet.
  • Badrum (Övre plan)
    Med ingång från hallen når man detta stora och fina badrum med blå mosaikkakel på väggar och ljusbeige klinker med elburen golvvärme. Utrustat med tvättställ i kommod, bubbelbadkar, dusch hörna samt WC.
  • Klädkammare (Övre plan)
    Med ingång från hallen når man denna stora och bra klädkammare med vädringsfönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    174 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Enligt lantmäteriet är boarean 162 kvm, mättes i samband med energideklarationen till 174 kvm.
    Biarean avser garage.
  • Biarea
    28 kvm
  • Rum
    7 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1968
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Betong/lättbetong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Puts/trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Koppar
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Sotade och godkända eldstäder 2017.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd med låga värden.
  • Uppvärmning
    El - luft/vatten värmepump 2017
  • El, stammar
    Ny elcentral 2004, jordfelsbrytare installerad.
  • Renovering Omarbetning etc
    Yttertaket byttes 2002 av entreprenör
    Målning av fasad 2000 av entreprenör
    Kök och tvättstuga renoverades 2005 av entreprenör
    Poolen byggdes 2005.
    Fönster renoverades 2014 av entrepenör
    Grundsockel putsad 2017 av entreprenör
    Bad/dusch övre plan renoverades 1997 av entreprenör
    FTX ventilation installerades 1997 samt vinden tilläggsisolerades av entreprenör
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    67 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-14
  • Besiktningsman
    Torbjörn Sjölund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig uteplats utanför kök och vardagsrum delvis under tak. Njurformad pool framför uteplatsen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage inrett med bastu och gym.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering framför garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    596 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stupet t 1-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19641127), Nälsta 5, omr Mellan Täbylundsvägen Och Spångavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630829)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 479 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 613 000 kr
  • Markvärde
    1 866 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1968
  • Försäkring
    5 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Elkostnad
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18600 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 4 420 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Nära till affärer såsom Coop närlivs, frisör, pizzeria, blomsterbutik i Flysta. Nära till Vällingby Centrum med sitt rika utbud av affärer, restauranger, bio, banker mm.
    Spånga Centrum har Ica & Coop, apotek, järnhandel, restauranger, fisk- och kött delikatessbutiker, bank, vårdcentral mm.

    Bra busskommunikation 118 till Spånga - Vällingby med anslutning till Pendeltåg eller T-bana.

    Det finns trevliga parker i området för avkoppling och lek
    Spånga Gymnasium-högstadieskola och Nälsta - Solhem lågskola, Sundbyskolan låg- och högstadium.

    Historia om Flysta
    En gård benämnd Stora Flysta belägen i sydvästra delen av den stora socknen Spånga härleder sig från många århundraden tillbaka om vars historia hävderna förtälja att den ägts under århundraden av samma släkt.

    Grundläggaren av gården var enligt hävderna en hövding vars namn historien inte känner till. Under 1700- och 1800-talen bytte gården ägare ett flertal gånger. På slutet av 1800-talet och i början på 1900-talet var gården delad på tvenne ägare herrar Lindahl och Granat. Den sistnämnde sålde sin del till direktör Vall och byggmästare Gustafsson. De insåg att trångboddheten i Stockholm tvingade folk att skaffa sig bostäder på andra orter i Stockholms omgivningar med täta och bekväma samt framför allt billiga kommunikationer med huvudstaden. De beslöt sig för att stycka sönder sitt område av gården Stora Flysta till egnahemstomter liksom Lindahl förut gjort. Denna styckning
    började på sista halvåret av år 1903 och i början av 1904, under vilket sistnämnt år första tomten såldes och första egnahemsvillan uppfördes. Västra delen av gården bebyggdes först men sedan dröjde det inte länge förrän övriga delar av gården styckades.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier