Drevkroken 7 / Spånga - Solhem / Spånga / Stockholm

Stort hus på stor tomt i Solhem!

Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea/biarea
193/64 kvm
Driftkostnad
34 700 kr/år
Totalareal
1 502 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Här finns ett av Solhems mest spektakulära och annorlunda hus byggt 1932 och tillbyggt 1978. Boarean är 249 kvm samt 120 kvm i biarea (f.d. säljares information). 7 rok varav 4 sovrum. Ett av rummen på nedre plan har egen ingång. Ett helt underbart poolrum med stort fönsterparti som går att hissa upp så att man får bar himmel. Ett mycket stort garage med plats för många bilar. Renoverat utvändigt med nya fönster och dörrar, renoverat tak samt omputsad fasad. Invändig renovering vad gäller ytskikt. En stor kuperad tomt om 1502 kvm. med förråd och jordkällare. Välkomna att se detta annorlunda och spännande hus!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 47 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Entréplan)
    Stor möblerbar hall med avhängningsyta. Linoleumgolv och mörk väv på väggar.
  • Gäst WC (Entréplan)
    Matta på golv och målad väv på väggar. WC samt handfat.
  • Kök (Entréplan)
    Ett fyrkantigt kök med matplats vid fönster. Mörka Ekluckor, laminatbänkar med kakel över. Spis/fläkt, diskmaskin (1989) och kyl och frys i fullhöjd (2015). Linoleumgolv och målad väv på väggar.
  • Matsal (Entréplan)
    Vacker matsal med öppen spis. Parkett av björk på golv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med parkettgolv av björk och tapetserade väggar.
  • Poolrum (Entréplan)
    Ifrån hallen når man poolrummet med Terracotta färgad klinker på golv och målade väggar. Poolens mått är 8x3,5 m och utrustad med jet ström. Stora fönster som går att hissa upp i taket så att bar himmel fås. Utgång till tomten från rummet.
  • Hall (Övre plan)
    Uppför trapp når man hallen på övre plan ifrån vilken man når samtliga sovrum på planet, heltäckningsmatta och mörk väv på väggar. Ifrån hallen når man översta takterrassen genom lucka med stege.
  • Badrum (Övre plan)
    Badrum helt i marmor med golvvärme. Duschplats, bubbelbadkar, handdukstork, handfat samt WC.
  • Sovrum (Övre plan)
    Bredvid badrummet finns detta stora sovrum som har fyra garderober och plats för dubbelsäng. Trägolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    En bit in i hallen finns ett sovrum som har garderob med spegeldörrar. Målad strukturtapet, vacker parkett på golv och utgång till balkong.
  • Sovrum (Övre plan)
    Till höger i hallen finns detta sovrum från vilket man når den mycket stora altanen. Heltäckningsmatta och strukturtapet på väggar.
  • Hall/förråd (Souterrängplan)
    Nerför trapp når man souterrängplanet. i hallen finns tre st förråd. Marmor på golv och mörk väv på väggar.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Stor tvättstuga med kakel på väggar och betonggolv flingmålat. Tvättmaskin/tumlare (Cylinda 2015) torkskåp, tvättho samt skåo och arbetsbänkar.
  • Allrum (Souterrängplan)
    Rakt fram i hallen finns detta genomgångsrum med marmorgolv och strukturtapet på väggar.
  • Rum med utgång (Souterrängplan)
    Här finns ett rum också det med marmorgolv (heltäckningsmatta) och väv på väggar. Utgång till tomten vilket gör det även lämpligt som företagsdel.
  • Bastu/dusch/pannrum (Souterrängplan)
    I gång som leder till garaget finns en mindre bastu, dusch samt sep. WC med marmor golv och marmor på väggar. Pannrummet med bergvärmepannan finns också här.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    193 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Huset är taxerat till boarea 193 kvm och biarea 64 kvm
  • Biarea:
    64 kvm
  • Rum:
    7 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM ROSENHÖLJAN 7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans villa med sutterängplan.
  • Byggnadsår:
    1932
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme
    Dubbelmurad tegel med isoleringen mellan
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Glaserat tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Koppar, plåt
  • Fönster
    Nya isolerglasfönster, utom små fönster i nedreplan
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump samt direktverkande el
    Ålder: 2013
    Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat 12
  • Elkablar:
    Ledningar bytta 1995
  • Renovering Omarbetning etc
    Stammar byttes 1974.
    Poolen byggdes 1978.
    Garage byggt 1984.
    Köket totalrenoverades 1989.
    Servis till gata bytt 1995.
    Elen byttes 1995.
    Poolaggregat, poolduk samt jetström är från 1995.
    Ny garageport 2012.
    Bergvärmepumpen byttes 2013.
    Kyl/frys samt tvätt/tumlare byttes 2015.
    Renovering av yttertak 2018.
    Omputsad 2019.
    Nya fönster och dörrar 2019.
  • Fel och brister
    Huset har renoveringsbehov i form av invändiga ytskikt.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    42 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-22
  • Besiktningsman:
    Anders Larsson
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    2 stora takterrasser samt stenbelagd platå vid entrésidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mindre förråd/lekstuga finns samt en jordkällare.
  • Beskrivning, parkering
    Garage om 88 kvm finns i huset. (Byggt som skyddsrum 1984.)
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1502 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Rosenhöljan t 1-19, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19301003), Nälsta Iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630830), Solhems Municipalsamhälle Västra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19300718)
Övrigt
  • Huset är besiktigat och energideklarerat till visningarna, säljaren har för avsikt att "friskriva sig från fel och brister enl § 19, 4 kap i jordabalken".
    Köparen ombedes att själv låta utföra en genomgång av huset före köp.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    7 489 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 393 000 kr
  • Markvärde:
    4 096 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1949
  • Försäkring:
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 000 kr/år
  • Renhållning:
    3 200 kr/år
  • Elkostnad:
    22 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 700 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gångavstånd ca 12 min till både Spånga Centrum och Pendeltåg/bussar.

    Mycket bra kommunikations möjligheter. Pendeltåg från Spånga C (12 minuter till T-centralen)
    Även bra busskommunikationer.

    I Spånga centrum finns bl a mataffärer, apotek, bibliotek, järnhandel, resturanger, fisk- och kött delikatessbutiker, banker, inrednings-bosättningsaffärer mm.

    Flertalet skolor och förskolor finns i området.

    Solhem kom till för ca. 100 år sedan. "Solhems villastad" utvecklades genom inköp och avstyckning av mark från Värsta gård.

    Bebyggelsen i Solhem är mycket varierande och villor finns från början av 1900-talet fram till moderna hus byggda idag, flerfamiljshus finns från 40-talet fram till nybyggda idag.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Spånga Take Away AB
    449 m
    Thai Wok - Solhemskiosken
    454 m
    Gerds Pizzeria
    761 m
    Blå Hatt AB
    878 m
    Indian Corner
    911 m
  • Skolor
    Förskolan Harspåret
    328 m
    Förskolan Västergök
    405 m
    Soltunet
    546 m
    Spånga Grundskola Högstadiet
    564 m
    Spånga gymnasium
    567 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket
    947 m
    Lidl
    1,28 km
    Coop Nära Spångavägen
    1,29 km
    Hemköp
    1,36 km
    Storgrossen
    1,4 km
  • Kommunikationer
    Inspektorsbacken
    210 m
    Renstigen
    437 m
    Östergårdsvägen
    464 m
    Nälstaplan
    468 m
    Västergöksvägen
    488 m
  • Tågstationer
    Spånga station
    1,07 km
    Barkarby
    3,14 km
    Sundbyberg
    5,17 km
    Helenelund station
    5,67 km
    Jakobsberg
    6,01 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 668 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hav
  • 7,08 km
  • 19 min
  • 35 min
  • -
  • Tågstation - Spånga station
  • 1,07 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hållplats - Inspektorsbacken
  • 210 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Eric den 31 maj
    Hej! Finns det någon överlåtelsebesiktning att ta del av?
    Svar från Yvonne Ulvegren
    Kan maila om du uppgett din mail
  • Fråga ställd av Joel den 30 augusti
    Hej, Vad är de för värmesystem som huset har? En förbrukning om 14000kWh/år på ca 379kvm är ju otroligt, och därtill en uppvärmd pool inomhus. En sån vill vi ha i vår villa!
    Svar från Yvonne Ulvegren
    Ja men baserat på 2 äldre som själva inte använde poolen bara gäster. Bergvärme och direkt el mixat. Enl dödsbodelägarna hade dom inte så varmt i huset. Förbrukningen borde ligga på mer för en vanlig familj.
  • Fråga ställd av Christer den 25 augusti
    Hej, Ang. Drevkroken. Finns det fuktgenomträngning i källaren? Måste hela huset friläggas och dräneras? Med Vänlig Hälsning Christer Edqvis
    Svar från Yvonne Ulvegren
    Hej, nej det finns lite fuktgenomslag vid förråden vid nedre hall. Kanske bäst att se själv, jag har en extravisning kl 16.30-17.15 imorgon söndag. Hör av dig om ni vill komma!

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier