Drevkroken 7 / Spånga - Solhem / Spånga / Stockholm

Utgångspris
7 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
249/120 kvm
Driftkostnad
34 700 kr/år
Tomtarea
1 502 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)
Budgivning pågår
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Här finns ett av Solhems mest spektakulära och annorlunda hus byggt 1932 och tillbyggt 1978. Boarean är 249 kvm samt 120 kvm i biarea (f.d. säljares information). Ett helt underbart poolrum med stort fönsterparti som går att hissa upp så att man får bar himmel. Poolen är utrustad med jetström. SPA avdelning med bastu och dusch. I huset finns 7 rum varav 4 sovrum, ett med egen ingång. 2 stora takterrasser med utsikt. Den stora tomten är kuperad med fruktträd, stenbelagd platå för utemöbler och har en yta om 1502 kvm. Huset är i behov av renovering vad beträffar ytskikt, fönster, tak, dränering samt fasad. Stort garage om 88 kvm med ingång från huset. Välkomna att se detta mycket trevliga hus!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 51 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Entréplan)
    Stor möblerbar hall med avhängningsyta. Linoleumgolv och mörk väv på väggar.
  • Gäst WC (Entréplan)
    Matta på golv och målad väv på väggar. WC samt handfat.
  • Kök (Entréplan)
    Ett fyrkantigt kök med matplats vid fönster. Mörka Ekluckor, laminatbänkar med kakel över. Spis/fläkt, diskmaskin (1989) och kyl och frys i fullhöjd (2015). Linoleumgolv och målad väv på väggar.
  • Matsal (Entréplan)
    Vacker matsal med öppen spis. Parkett av björk på golv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med parkettgolv av björk och tapetserade väggar.
  • Poolrum (Entréplan)
    Ifrån hallen når man poolrummet med Terracotta färgad klinker på golv och målade väggar. Poolens mått är 8x3,5 m och utrustad med jet ström. Stora fönster som går att hissa upp i taket så att bar himmel fås. Utgång till tomten från rummet.
  • Hall (Övre plan)
    Uppför trapp når man hallen på övre plan ifrån vilken man når samtliga sovrum på planet, heltäckningsmatta och mörk väv på väggar. Ifrån hallen når man översta takterrassen genom lucka med stege.
  • Badrum (Övre plan)
    Badrum helt i marmor med golvvärme. Duschplats, bubbelbadkar, handdukstork, handfat samt WC.
  • Sovrum (Övre plan)
    Bredvid badrummet finns detta stora sovrum som har fyra garderober och plats för dubbelsäng. Trägolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    En bit in i hallen finns ett sovrum som har garderob med spegeldörrar. Målad strukturtapet, vacker parkett på golv och utgång till balkong.
  • Sovrum (Övre plan)
    Till höger i hallen finns detta sovrum från vilket man når den mycket stora altanen. Heltäckningsmatta och strukturtapet på väggar.
  • Hall/förråd (Souterrängplan)
    Nerför trapp når man souterrängplanet. i hallen finns tre st förråd. Marmor på golv och mörk väv på väggar.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Stor tvättstuga med kakel på väggar och betonggolv flingmålat. Tvättmaskin/tumlare (Cylinda 2015) torkskåp, tvättho samt skåo och arbetsbänkar.
  • Allrum (Souterrängplan)
    Rakt fram i hallen finns detta genomgångsrum med marmorgolv och strukturtapet på väggar.
  • Rum med utgång (Souterrängplan)
    Här finns ett rum också det med marmorgolv (heltäckningsmatta) och väv på väggar. Utgång till tomten vilket gör det även lämpligt som företagsdel.
  • Bastu/dusch/pannrum (Souterrängplan)
    I gång som leder till garaget finns en mindre bastu, dusch samt sep. WC med marmor golv och marmor på väggar. Pannrummet med bergvärmepannan finns också här.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    249 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Huset är taxerat till boarea 193 kvm och biarea 64 kvm
  • Biarea
    120 kvm
  • Rum
    7 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM ROSENHÖLJAN 7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans villa med sutterängplan.
  • Byggnadsår
    1932
  • Om-/tillbyggnadsår
    1978
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Dubbelmurad tegel med isoleringen mellan
  • Bjälklag
    Trä/betong
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Glaserat tegel
  • Utv plåtarbeten
    Koppar, plåt
  • Fönster
    2-glasfönster samt isolerglas i poolrum
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump samt direktverkande el
    Ålder:2013
    Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat 12
  • Elkablar
    Ledningar bytta 1995
  • Renovering Omarbetning etc
    Stammar byttes 1974.
    Poolen byggdes 1978.
    Garage byggt 1984.
    Köket totalrenoverades 1989.
    Servis till gata bytt 1995.
    Elen byttes 1995.
    Poolaggregat, poolduk samt jetström är från 1995.
    Ny garageport 2012.
    Bergvärmepumpen byttes 2013.
    Kyl/frys samt tvätt/tumlare byttes 2015.
  • Fel och brister
    Huset har renoveringsbehov i form av fasad, yttertak, fönster, dränering samt invändiga ytskikt.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    42 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-22
  • Besiktningsman
    Anders Larsson
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    2 stora takterrasser samt stenbelagd platå vid entrésidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mindre förråd/lekstuga finns samt en jordkällare.
  • Beskrivning, parkering
    Garage om 88 kvm finns i huset. (Byggt som skyddsrum 1984.)
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1502 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Rosenhöljan t 1-19, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19301003), Nälsta Iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630830), Solhems Municipalsamhälle Västra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19300718)
Övrigt
  • Huset är besiktigat och energideklarerat till visningarna, säljaren har för avsikt att "friskriva sig från fel och brister enl § 19, 4 kap i jordabalken".
    Köparen ombedes att själv låta utföra en genomgång av huset före köp.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    7 489 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    3 393 000 kr
  • Markvärde
    4 096 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1949
  • Försäkring
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    3 200 kr/år
  • Elkostnad
    22 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gångavstånd ca 12 min till både Spånga Centrum och Pendeltåg/bussar.

    Mycket bra kommunikations möjligheter. Pendeltåg från Spånga C (12 minuter till T-centralen)
    Även bra busskommunikationer.

    I Spånga centrum finns bl a mataffärer, apotek, bibliotek, järnhandel, resturanger, fisk- och kött delikatessbutiker, banker, inrednings-bosättningsaffärer mm.

    Flertalet skolor och förskolor finns i området.

    Solhem kom till för ca. 100 år sedan. "Solhems villastad" utvecklades genom inköp och avstyckning av mark från Värsta gård.

    Bebyggelsen i Solhem är mycket varierande och villor finns från början av 1900-talet fram till moderna hus byggda idag, flerfamiljshus finns från 40-talet fram till nybyggda idag.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Joel den 30 augusti
    Hej, Vad är de för värmesystem som huset har? En förbrukning om 14000kWh/år på ca 379kvm är ju otroligt, och därtill en uppvärmd pool inomhus. En sån vill vi ha i vår villa!
    Svar från Yvonne Ulvegren
    Ja men baserat på 2 äldre som själva inte använde poolen bara gäster. Bergvärme och direkt el mixat. Enl dödsbodelägarna hade dom inte så varmt i huset. Förbrukningen borde ligga på mer för en vanlig familj.
  • Fråga ställd av Christer den 25 augusti
    Hej, Ang. Drevkroken. Finns det fuktgenomträngning i källaren? Måste hela huset friläggas och dräneras? Med Vänlig Hälsning Christer Edqvis
    Svar från Yvonne Ulvegren
    Hej, nej det finns lite fuktgenomslag vid förråden vid nedre hall. Kanske bäst att se själv, jag har en extravisning kl 16.30-17.15 imorgon söndag. Hör av dig om ni vill komma!

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier