Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kälvestavägen 99 / Spånga - Solhem / Spånga / Stockholm

Stor fin och rymlig villa i Solhem!

Utgångspris
6 295 000 kr
Boarea/biarea
115/114 kvm
Driftkostnad
36 813 kr/år
Totalareal
672 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 17 feb 18:00-18:30

    Öppen visning / Välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Villa i Solhem för den STORA familjen! Fin och rymlig villa byggd 1969 med 8 rok varav 5-6 sovrum, Totalt 229 kvm fördelade på 2-plan. Entréplanet har 4 sovrum, stort vardagsrum/matsal, rymligt kök, sep. WC samt badrum. På nedre plan finns ett stort allrum/gillestuga med braskamin i öppen spis, 2 möjliga sovrum, bastu, dusch, sep. WC, tvättstuga, torkrum, förråd mm. Ett mycket bra hus med plan trädgårdstomt om 672 kvm med plommonträd, äppelträd och vindruvor. Dubbelgarage invid huset. Nära skolor/förskola och kommunikationer i Spånga Centrum. Välkommen på visningarna!

Bilder
Sponsrade länkar
Hall/entré entréplan
Hall/entré entréplan
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Matsal
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Klädkammare entréplan
Badrum entréplan
WC entréplan
Hall entréplan
Hall entréplan
Trapp till nedre plan
Allrum/gillestuga nedre plan
Allrum/gillestuga nedre plan
Allrum/gillestuga nedre plan
Öppen spis allrum
Tvättstuga
Bastu/dusch
Sovrum 5
Hall/entré nedre plan
WC nedre plan
Vinterbild
Sommarbild
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/entré (Entréplan)
    Hall med avhängning för ytterkläder. Målad vävtapet och stengolv med vattenburen golvvärme.
  • Vardagsrum/matsal (Entréplan)
    Via vackra dubbeldörrar med mönstrat glas kommer man till vardagsrum och matsal. Beige lintapet på väggar och parkettgolv. Utgång till altan vid matsalen.
  • Kök (Entréplan)
    Ett rymligt kök med köksluckor av ek, ek, marmor och laminat på arbetsbänkar. Ljust kakel över arbetsbänkarna.
    Ljusa tapetserade väggar och laminatgolv. Spishäll med inb.ugn, fläkt, diskmaskin i bekväm höjd, kyl och frys i fullhöjd. Utgång till altanen från köket.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med målad väv på väggar och klick golv av trä.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med inbyggda garderober och skåp. Målad väv på väggar och klick golv.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Ett rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob och utgång till trädgården. Målad fiskbensväv på väggar och klickgolv.
  • Sovrum 4 (Entréplan)
    Sovrum med inbyggd garderob, ljust målad väv på väggar och parkettgolv.
  • Klädkammare (Entréplan)
    Med ingång från hallen finns en bra klädkammare med ljusa väggar och klickgolv. Ett inbyggt linneskåp finns.
  • Badrum (Entréplan)
    Ett stort badrum helkaklat med mosaik klinker på golv. WC, bidé tvättställ och badkar. Vattenburen golvvärme. 2 fönster finns.
  • Sep. WC (Entréplan)
    Vid entrén finns en gäst WC som är helkaklad med mosaik klinker på golv. WC samt tvättställ. Vädringsfönster finns.
  • Allrum/gillestuga (Nedre plan)
    Via trapp från övre hall når man nedre plan, där finns ett mycket rymligt och trevligt allrum med en öppen spis med insats. Tegel/träväggar och trägolv med vattenburen golvvärme.
  • Klädkammare (Nedre plan)
    Med ingång från allrummet finns en rymlig klädkammare.
  • Groventré (Nedre plan)
    Entré med utgång till tomten mot gatan Garderob samt avhängning för ytterkläder. Grönmålad väv på väggar och stengolv.
  • WC (Nedre plan)
    En helkaklad WC med mosaik klinkergolv, WC samt tvättställ.
  • Matkällare (Nedre plan)
    Här finns en bra matkällare med plats för många förnödenheter.
  • Tvätt/tork (Nedre plan)
    Här finns en rymlig tvättstuga med intilliggande torkrum. Helkaklade väggar och klinker på golv i båda utrymmena. Tvättpelare med tvättmaskin/torktumlare, en extra tvättmaskin samt en tvättho. Arbetsbänkar med skåp över och under.
  • Pannrum/hobby (Nedre plan)
    Innanför torkrummet når man pannrummet, där finns en extra kyl, värmepannan med VVB samt en snickarbänk.
  • Dusch/bastu (Nedre plan)
    Helkaklad dusch med intilliggande bastu. Nytt bastuaggregat installerat i år. Kaklade väggar och mosaik klinker på golv. Duschhörna och tvättställ.
  • Sovrum 5 (Nedre plan)
    Längst in i hallen finns ett sovrum med 1 garderob. Plats för dubbelsäng. Målad väv på väggar och klickgolv. Vattenburen golvvärme.
  • Sovrum 6 (Nedre plan)
    Här finns ett till rum användbart som sovrum, 1 garderob finns. Målade väggar och plastgolv. Vattenburen golvvärme.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    114 kvm
  • Rum:
    8 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM TOFFELBLOMMAN 20
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    40
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor omlagt 2016
  • Utv plåtarbeten:
    Koppar
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Radonet mättes 2018 till 390 Bq/m3, konstaterades att det är markradon, ej blåbetong i huset.
    En markradonsug kostar mellan 35.000-50.000 att installera och radonbidrag utgår.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2004
  • Renovering omarbetning etc
    Bergvärme installerades 2004.
    Nya 3-glas isoler fönster under 2011 och 2014.
    Nytt yttertak med ny papp, läkt och betongpannor 2016.
    Nytt garagetak av papp 2016.
    Ny WC stol på entréplan 2016.
    Ny WC stol på nedre plan 2015.
    Nytt bastuaggregat 2020.
    Köket är renoverat i slutet av 90-talet.
  • Fel och brister
    Våtrumsstandarden i våtrummen är äldre.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    49 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    79 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-03
  • Besiktningsman:
    Sebastian Oliwers
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber Telia
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En härlig stor träaltan med 2 utgångar från huset med syd/väst läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage 40 kvm finns vid huset samt plats för bilar framför.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    672 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En plan fin trädgårdstomt med plommon, äppelträd och vindruvor.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Toffelblomman t 19-20, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19681126), Stockrosen m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650111)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    5 439 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 759 000 kr
  • Markvärde:
    2 680 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Försäkring:
    7 180 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 433 kr/år
  • Renhållning:
    1 300 kr/år
  • Elkostnad:
    25 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14869 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 813 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Gångavstånd ca 10 min till både Spånga Centrum och Pendeltåg/bussar.

    Mycket bra kommunikations möjligheter. Pendeltåg från Spånga C (12 minuter till Stockholm City, T-centralen)
    Även bra busskommunikationer. Bussar går på Sörgårdsvägen 150 m från huset till Spånga station - Vällingby - Hässelby.

    I Spånga Centrum finns bl a mataffärer, apotek, bibliotek, restauranger, fisk- och kött delikatessbutiker, bank, mm.

    Flertalet skolor och förskolor finns i området. Endast 7 min gångväg till Solhemsskolan, Spånga grundskola och Spånga gymnasium.

    Solhem kom till för ca. 100 år sedan. "Solhems villastad" utvecklades genom inköp och avstyckning av mark från Värsta gård.

    Bebyggelsen i Solhem är mycket varierande och villor finns från början av 1900-talet fram till moderna hus byggda idag, flerfamiljshus finns från 40-talet fram till nybyggda idag.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1969
Markvärde :
2 680 000 kr
Försäkring :
7 180 kr/år
Elkostnad :
25 900 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
1 300 kr/år
Byggnadsvärde :
2 759 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
2 433 kr/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
14869 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 813 kr/år
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Taxeringsvärde
5 439 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Nittaya Thai Take away (Solhemskiosken)
    252 m
    Spånga Take Away AB
    281 m
    Blå Hatt AB
    394 m
    Gerds Pizzeria
    678 m
    Lunda Kolgrill Spånga
    764 m
  • Skolor
    Förskolan Hattstugan
    252 m
    Solhemsängens skola
    420 m
    Norrbyskolan
    434 m
    Solhemsskolan
    487 m
    Kunskapsskolan Spånga
    514 m
  • Mataffärer
    Coop Spånga Torg
    753 m
    ICA Supermarket
    833 m
    Hemköp
    1 km
    Lidl
    1,46 km
  • Kommunikationer
    Mellangårdsvägen
    243 m
    Renstigen
    247 m
    Östergårdsvägen
    272 m
    Utgårdsvägen
    363 m
    Kälvestavägen
    373 m
  • Tågstationer
    Spånga station
    887 m
    Barkarby
    2,65 km
    Helenelund station
    5,36 km
    Jakobsberg
    5,37 km
    Sundbyberg
    5,54 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 592 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hav
  • 6,82 km
  • 16 min
  • 34 min
  • -
  • Tågstation - Spånga station
  • 887 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Mellangårdsvägen
  • 243 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier