Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rotbacken 5 / Spånga - Nälsta / Spånga / Stockholm

Accepterat pris
7 595 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
159/15 kvm
Driftkostnad
35 900 kr/år
Tomtarea
723 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

OBS! Huset säljs för fast pris! Här kan vi erbjuda er överraskningarnas hus! När ni kommer in i huset så förstår ni varför! Ljust, fräscht och välplanerat med 4 sovrum samt allrum på entréplan. På nedre plan finns ett mycket stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Både från vardagsrum och kök finns utgångar till den stora trädäckade altanen. Här finns gott om plats för loungemöbler samt matgrupp under markistak. Den stora tomten inbjuder till umgänge samt lek och stoj för barnen. Totalytan i huset är hela 174 väldisponerade kvm. Huset är renoverat successivt från 2013-2017. Nytt yttertak, nytt garage, nya ytskikt, nya våtrum, nytt kök m.m. Detta är ett hus som måste ses och upplevas. Välkomna på visningarna!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 35 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/allrum (Entréplan)
    Ljus härlig hall med plats för ytterkläder. Hallen leder in i allrummet där plats finns för TV/läsa/leka. Vitmålade väggar och parkettgolv av ek.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar. Vitmålade väggar, fondtapet och parkettgolv av ek.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med utsikt mot trädgården. Vitmålade väggar, fondtapet och parkettgolv av ek.
  • sovrum 3 (Entréplan)
    Här finns ett något mindre sovrum med en garderob. Vitmålade väggar, fondtapet och parkettgolv av ek.
  • Sovrum 4 (Entréplan)
    Master Bedroom med inbyggd garderob med skjutdörrar. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv av ek.
  • WC/duschrum (Entréplan)
    Helkaklat duschrum med vitt kakel och svart klinkergolv. Duschhörna med glasvägg, handfat i kommod, spegel med belysning, handdukstork samt WC.
  • Klädvård (Entréplan)
    Härligt klädvårdsrum med parkettgolv av ek och vitmålade väggar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med vitmålade väggar och mörkt klinkergolv. Utgång till balkongen där tvätt kan hängas. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare. VVB finns placerad i rummet.
  • Vardagsrum (Nedre plan)
    Nerför trappen når man det stora och öppna vardagsrummet med murad öppen spis och utgång till den stora trädäckade altanen. Parkettgolv av ek och vitmålade väggar.
  • Kök (Nedre plan)
    Med öppen planlösning mot vardagsrummet finns det stora fina köket med högblanka naturfärgade köksluckor och bänkar av mörk laminat. Köksö med spishäll och fläkt. Kyl och frys i fullhöjd, inb. ugn/micro samt diskmaskin. Vitmålade väggar, fondtapet och parkettgolv av ek.
  • Badrum (Nedre plan)
    Här finns ett stort badrum med vitt kakel samt en kakelvägg med trästruktur. Beige klinkergolv. Badkar på tassar, duschhörna, handfat i kommod, handdukstork samt WC.
  • Förråd (Nedre plan)
    Intill badrummet finns ett stort förråd med fönster. vitmålade väggar och parkettgolv av ek.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    159 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea
    15 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Lysningsvisiten 13
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-planshus i souterräng
  • Byggnadsår
    1972
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä/puts
  • Takbeklädnad
    Papp omlagt 2016
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radon är mätt, årsmedelvärde 130 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt luft/luft värmepump
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    2013 dränerades huset om.
    2013-2014 renoverades huset och ändring av planlösning gjordes.
    2016 byggdes garaget.
    2016 lades yttertakspappen om och taket tilläggsisolerades.
    2017 ny stödmur och uppfyllnad av trädgårdsmassor samt ny thujahäck planterades.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-09-11
  • Besiktningsman
    Jonas Holmberg
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trädäckad balkong utanför tvättstugan med ost/syd läge, trappa leder ner till tomten.
    Stor härlig trädäckad altan vid kök och vardagsrum med syd/väst läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd för redskap mm finns vid nedre altanen under balkong.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med vind, nybyggt 2016 med plats för bilar framför.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    723 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En delvis plan tomt med plats för lek och umgänge. Äppleträd, päronträd och plommonträd finns. Nyplanterad Thuja häck i tomtgräns.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kabelstråk - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kabelstråk
  • Planbestämmelser
    Lysningsvisiten t 1-27, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660127), Nälsta Iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630830)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 303 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 416 000 kr
  • Markvärde
    1 887 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1972
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Elkostnad
    25 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    22000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 3 035 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Nälsta i Spånga/Vällingby är ett populärt bostadsområde perfekt för barnfamiljer som ligger mitt emellan Spånga C och Vällingby C. Utbudet av bostäder består mestadels av radhus och villor, en mindre del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också i området. Promenadavstånd till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna med gym. Här finns även ett utegym och Nälsta parkour-park. Flera fotbollsplaner och lekparker finns i Nälsta och i närområdet. Beläget i barnvänligt, lugnt och vackert område i anslutning till stora grönområden för sport, promenader och annan rekreation. Nära till naturreservat med motionsspår och vackra promenadstråk längs Mälaren, småbåtshamnar, badplatser, minigolf och fiske. Nära till Vällingby C med all dess tänkbara service, butiker, restauranger, caféer och en biograf. Nära till Spånga C med pendeltåg och bussar i alla riktningar. Nära till förskolor. Nälstaskolan och Vinstaskolan årskurs 1-6 finns i området Vällingbyskolan för årskurs 1-9 samt i Spånga finns Solhemsskolan, Kunskapsskolan, Spånga Högstadium och Gymnasium.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier