Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rullstensvägen 22 / Spånga - flysta / Spånga / Stockholm

Utgångspris
6 395 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
75/67 kvm
Driftkostnad
33 400 kr/år
Tomtarea
767 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Tillfälle att förvärva ett renoverat hus med en totalarea om 142 kvm samt ett Attefallshus om 50 kvm. Möjlighet till uthyrningsdel även i stora huset. Attefallshuset är nybyggt och huset är renoverat sedan 2012 fram till idag.
Huset har 6 rok och attefallshuset 2,5 rum samt pentry och badrum. Friköpt tomt om 767 kvm. Nära buss och affär. Välkomna på visningarna!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    En tillbyggd entré med parkettgolv och ljusa väggar.
  • Hall (Entréplan)
    Hall med plats för ytterkläder. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Till vänster i hallen når man det första sovrummet på entréplan. Ljusa väggar och parkettgolv.
  • Kök/vardagsrum (Entréplan)
    Rakt fram når man köket som har öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har målade köksluckor i grått och svart, bänkskydd av glas samt arbetsbänkar av laminat. Köksö med inb. ugn. Kyl/frys 2 st, diskmaskin samt häll och fläkt, utgång till trapp ner till altanen.
    Vardagsrummet har 2 fönster i vinkel och plats för umgänge. Ljusa väggar och parkettgolv.
  • Sovrum (Entréplan)
    Till höger når man det andra sovrummet på detta plan. Garderob med skjutdörrar och 2 fönster i vinkel. Ljusa väggar och parkettgolv.l
  • WC/dusch (Entréplan)
    Till höger i hall finns dusch/WC med grått klinker och via kakelväggar. Duschplats, vägghängd WC samt tvättställ i kommod.
  • Hall (Nedre plan)
    Nerför trapp når man den nedre hallen med klinker golv och ljusa väggar.
    Hela detta plan har golvvärme.
  • Sovrum (Nedre plan)
    Till vänster i hallen finns den ena av sovrummen på nedre plan. Här finns 3 garderober och klinker på golv med ljusa väggar.
  • Allrum (Nedre plan)
    Rakt fram i hallen finns detta allrum som är utrustat med ett trinett skåp och kylskåp samt 2 garderober. Ljusa väggar och klinker på golv.
  • Sovrum (Nedre plan)
    Bredvid allrummet finns ytterligare ett sovrum där finns garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och klinker på golv.
  • Hall/entré (Nedre plan)
    Bredvid allrummet finns en hall med förrådsmöjligheter samt utgång till tomten. Ljusa väggar och klinker på golv.
  • Badrum (Nedre plan)
    Med ingång från hallen når man badrummet som har ett bubbelbadkar, duschhörna, WC samt tvättställ i skåp. Grå klinker på golv och vita kakelväggar.
  • Pannrum/tvättstuga (Nedre plan)
    I nedre hall finns en mindre tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Pannan är installerad här. Klinker på golv och ljusa väggar.
  • Attefallshuset
    I entrén på huset finns ett pentry och mittemot ligger duschrummet som är helkaklat med klinker på golv med värme. Duschplats, WC samt tvättställ i kommod. In i huset finns ett allrum med skjutdörrar av glas mot altan.
    Nerför trapp når man ett allrum där pannan finns och innanför detta finns sovrummet. Klinker på golv och ljusa väggar. Golvvärme i hela huset.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inredd totalyta är 142 kvm + Attefallshus om 50 kvm.
  • Biarea
    67 kvm
  • Rum
    8 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1945
  • Kommentar, byggnad
    Attefallshuset har putsad fasad samt plåttak. Uppvärmning sker med egen luft/vatten värmepump.
  • Standardpoäng
    22
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Aluminium profiler
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster samt isolerglas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El/panna i stora huset och värmepump luft-vatten i attefall
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset är renoverat och ombyggt 1998.
    Huset är totalrenoverat från 2012 fram till idag.
    Ommålat 2018.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    110 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-25
  • Besiktningsman
    Anders Larsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fina uteplatser på trädäckad altan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Attefallshus samt förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Gott om parkeringsplatser på tomten både vid attefallshuset och vid stora huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    767 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Tomas t 1-6(f.d.kilen t 1-6)och Slänten t 1-3, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19411218), Kv Stråket m Fl(se Anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 19380218)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 531 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    590 000 kr
  • Markvärde
    1 941 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1945
  • Försäkring
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 700 kr/år
  • Renhållning
    2 200 kr/år
  • Elkostnad
    22 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 400 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18583 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 865 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Nära till affärer såsom Coop närlivs, frisör, pizzeria, mm.
    Bra busskommunikation till Spånga - Bromma med anslutning till Pendeltåg eller T-bana.

    Det finns även trevliga parker i området för avkoppling och lek.

    Dagis och Skola finns också i närheten.
    (Spånga Gymnasium och låg- högstadieskola, Sundbyskolan)

    Spånga Centrum har Ica & Coop, apotek, järnhandel, restauranger, fisk- och kött delikatessbutiker, banker, inrednings-bosättningsaffärer mm.

    Historia om Flysta
    En gård benämnd Stora Flysta belägen i sydvästra delen av den stora socknen Spånga härleder sig från många århundraden tillbaka om vars historia hävderna förtälja att den ägts under århundraden av samma släkt.

    Grundläggaren av gården var enligt hävderna en hövding vars namn historien inte känner till. Under 1700- och 1800-talen bytte gården ägare ett flertal gånger. På slutet av 1800-talet och i början på 1900-talet var gården delad på tvenne ägare herrar Lindahl och Granat. Den sistnämnde sålde sin del till direktör Vall och byggmästare Gustafsson. De insåg att trångboddheten i Stockholm tvingade folk att skaffa sig bostäder på andra orter i Stockholms omgivningar med täta och bekväma samt framför allt billiga kommunikationer med huvudstaden. De beslöt sig för att stycka sönder sitt område av gården Stora Flysta till egnahemstomter liksom Lindahl förut gjort. Denna styckning började på sista halvåret av år 1903 och i början av 1904, under vilket sistnämnt år första tomten såldes och första egnahemsvillan uppfördes. Västra delen av gården bebyggdes först men sedan dröjde det inte länge förrän övriga delar av gården styckades.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier