Sök Meny
Visningar
  • Måndag 29 maj

    Anmälan krävs

  • Söndag 28 maj

    Anmälan krävs / välkomna att boka tid!

Boka visning
Spånga / Spånga - Solhem
Sörgårdsvägen 28
Utgångspris: Kalkyl 12 295 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 265 kvm
Driftkostnad: 31 400 kr/år
Tomtarea: 887 kvm
Rum: 10 rum, varav 6 är sovrum

Spånga - Spånga - Solhem / Sörgårdsvägen 28

Här med centralt läge finns en av de mest representativa villor som varit till försäljning i Solhem. Sekelskifte byggt av byggmästare Karlsson år 1910, med en boarea om 265 kvm fördelat på 10 rum varav 6-7 sovrum. Takhöjden är på entréplanet 285 cm, övre och nedre plan 270 cm och på vindsplanet 260 cm. Villan är mycket smakfullt och exklusivt renoverad 2016-17 med nya badrum, nytt designat kök med en äkta Italiensk gasolspis Bertazzoni. Kakelugn i det vackra daglig rummet, öppen spis i grillhöjd i köket samt öppen spis på nedre plan. Vackra oljade fiskbensparkettgolv och marmorgolv i entrén. Pricken över i:et i detta hus är vindsplanet som kan vara sovrum, allrum eller ateljé. Även här finns en kamin och framdraget VA för att möjliggöra WC mm. Från balkongen på övre plan har man en fantastisk utsikt över Svandammen. På nedre plan kan man med fördel ha kontor/mottagning då egen ingång finns för att ta emot kunder/klienter. På 5 min når man pendeltåg, bussar och affärer och restauranger. Välkomna att boka visning!

Sponsrade länkar

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Entréplan)
    Välkomnande hall med träpanel på vägg och Kolmårds marmor med värme på golv. Avhängning av ytterkläder. En klädkammare med fönster finns längre in i hallen.
  • Gäst WC (Entréplan)
    Målade väggar och Carrerra marmor på golv. Handfat och WC.
  • Kök (Entréplan)
    Designat exklusivt kök med handmålade gröna köksluckor och arbetsbänkar av kalksten. Målat puts på väggar. Öppen spis i grillhöjd vid arbetsbänken. Gasolspis med 6 lågor en äkta italiensk Bertazzoni. Kökskåpa av koppar över spisen. 2 st Integrerade kyl/frys och integrerad diskmaskin. 2 st skafferier finns. Stor härlig matplats i anslutning till köket. Oljad fiskbensparkett på golv.
  • Dagligrum (Entréplan)
    Från matsalen via brunlaserade glasade dubbeldörrar når man det fantastiska dagligrummet. Här finns en vacker kakelugn och vackra fönsterpartier. Profilerad takfris samt takrosett. Kalkfärgsmålade brunbeige väggar med bröstpanel av trä och oljad fiskbensparkett på golv. Här kan många umgås och trivas.
  • Herrum/bibliotek (Entréplan)
    Här finns ett tidstypiskt "herrum" där man förr i tiden stängde in sig och avnjöt en cigarr. Idag kan det vara arbetsrum/bibliotek. Höga glasade brunlaserade dubbeldörrar av trä leder in i rummet. Träpaneler på väggar och strukturerat gråputsade väggar, oljad fiskbensparkett på golv. Inbyggda bokhyllor och kasettak.
  • Hall (Övre plan)
    Uppför behaglig trapp med bröstpaneler av trä når man övre hall i vilken det finns en klädkammare och utgång till balkongen. Ljusgrå målade väggar och slipat oljat trägolv.
  • Sovrum (Övre plan)
    Det första sovrummet man når via hallen har fönster i två väderstreck och en klädkammare. Ljust målade väggar och slipat oljat trägolv.
  • Sovrum (Övre plan)
    Till vänster i hallen når man det stora "master bedroom" med tre garderober. Ljust målade väggar och oljat slipat trägolv.
  • Sovrum (Övre plan)
    Här finns det tredje sovrummet också det med fönster i två väderstreck. Ljust målade väggar och oljat slipat trägolv.
  • Badrum (Övre plan)
    Med ingång från hallen når man detta vackra badrum. Grönmålade väggar och Carrerra marmor med värme på golv. Handfat på kommod, WC samt duschhörna.
  • Läshörna (Övre plan)
    I trappen upp till vindsplanet finns en mysig läshörna med träpaneler och fönster med utsikt.
  • Vindsrummet (Vindsplan)
    Vidare upp från läshörnan finns ett helt underbart rum med stora möjligheter. Idag presenterat som sov/badrum men lämpligt som ex ateljé m.m. Slipat oljat trägolv, ljust målade väggar. Vid baddelen ligger golv av marmor och på vägg kakel. En kamin finns vid skorstenen. Förberett för att installera WC m.m.
  • Hall (Nedre plan)
    Från entréhallen når man via trapp nedre planet där finns en rymlig hall med utgång till trädgården. Matta på golv och kalkputsade väggar.
  • Bad/bastu (Nedre plan)
    Med ingång från hallen når man duschrummet med intill byggd bastu. Carrerra marmor med värme på golv marmor i duschhörna, målade väggar i övrigt. WC, handfat och dusch.
  • Vinkällare (Nedre plan)
    Med ingång från hallen finns en mycket trevlig vinkällare med plats för vinsamling.
  • Sovrum (Nedre plan)
    Rakt fram i hallen finns ett trevlig sovrum med matta på golv och kalkstensputsade väggar.
  • Kök/hall (Nedre plan)
    Här finns förberett för ett minikök, diskho finns monterad idag. Kalkstensputsade väggar och oljad slipad fiskbensparkett på golv.
    I halldelen här finns en utgång till tomten, marmor med golvvärme och kalkstensputsade väggar.
  • TV/arbetsrum (Nedre plan)
    Här finns ett rymligt rum med många möjligheter. Öppen spis, väggar av tegel och bröstpaneler av trä. Oljad fiskbensparkett på golv.
  • Tvätt/pannrum (Nedre plan)
    Nedför trappen till höger når man tvättstugan med tvättmaskin/torktumlare och bergvärmepannan. Klinker på golv och målade väggar.
  • Sovrum (Nedre plan)
    Intill tvättstugan finns ytterligare ett sovrum. Tegel på väggar och oljat slipad fiskbensparkett på golv.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    265 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Ny mätning av boarean kommer
  • Rum
    10 rum, varav 6 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Värsta Gård 17
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2,5-plansvilla med inredd vind
  • Byggnadsår
    1910
  • Standardpoäng
    22
  • Grundmur
    Mursten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä/tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts/trä, putsad 2016
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, 2005
  • Utv plåtarbeten
    Lackerad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump 2012
    Ålder:2012
  • Elkablar
    Ledningar bytta 2016
  • Renovering Omarbetning etc
    Invändigt totalrenoverad 2016-17.
    Stammar bytta i huset 2016.
    Ny el 2016.
    Ommålad utvändigt på trädetaljer fasad.
    Ny puts 2016.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-04-28
  • Besiktningsman
    Dragutin Durkan
TV/Internet
  • TV antenn
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor balkong på övre plan.
    Fina uteplatser finns på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    2 parkeringsplatser vid huset
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    887 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Del Av Kv Värsta Gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460507), Värsta Gård T 17-19, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19410115), Värsta Gård 4 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110203, Registreringsdatum: 20061006)
Övrigt
  • Tomtens area är idag 1553 kvm och kommer efter avstyckning tillhörande stamfastigheten att bli 887 kvm. Den andra tomten får en area om 655 kvm och kan med fördel överlåtas till köparen om så önskas.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 008 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 396 000 kr
  • Markvärde
    2 612 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Elkostnad
    15 000 kr/år
  • Hushållsström
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 400 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15 089 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 5 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gångavstånd till både Spånga Centrum och Pendeltåg/bussar.

    Mycket bra kommunikations möjligheter. Pendeltåg från Spånga C (12 minuter till T-centralen)
    Även bra busskommunikationer.
    Mycket nära till Spånga Gymnasium och Solhems skolan.

    I Spånga centrum finns bl a mataffärer, apotek, bibliotek, järnhandel, resturanger, fisk- och kött delikatessbutiker, banker, inrednings-bosättningsaffärer mm.

    Flertalet skolor och förskolor finns i området.

    Solhem kom till för ca. 100 år sedan. "Solhems villastad" utvecklades genom inköp och avstyckning av mark från Värsta gård.

    Bebyggelsen i Solhem är mycket varierande och villor finns från början av 1900-talet fram till moderna hus byggda idag, flerfamiljshus finns från 40-talet fram till nybyggda idag.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn