Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Spånga kyrkväg 443 / Spånga - Solhöjden / Spånga / Stockholm

Fantastisk 2-plans villa i Spånga - Solhöjden om totalt 218 kvm!

Utgångspris
5 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
154/64 kvm
Driftkostnad
34 143 kr/år
Tomtarea
877 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 1 jul 13:00-13:30

    Öppen visning

  • Mån 2 jul 18:30-19:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkomna till denna tvåplansvilla med gott om rum och ytor om totalt 218 kvm. Insynsskyddad trädgård med bra odlingsmöjligheter samt växthus. Här har
du sol i stort sett hela dagen. Balkong hela 8 meter lång med fri utsikt i sydostläge vilket ger morgon och dagssol. Stor trädäckad altan i söderläge som är delvis takförsedd. Fullutrustat kök med stora arbetsytor och separat matsal med gott om plats för flertalet gäster runt matbordet - i social och öppen planlösning. Badrum renoverat 2017, våtrumsintyg finns. Dubbelgarage samt ordentligt med asfalterad parkeringsyta. Kan med fördel användas för den stora familjen, hemma företagaren eller byggas om till uthyrningsdel. Bergvärme finns, fönster och tak bytt på senare år. Låg energiförbrukning. Öppen fiber via Telia indraget i huset. Friköpt tomt. Huset är besiktigat.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 23 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Övre plan:

    Vardagsrum:
    Stort och härligt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp, original ekparkettgolv som fortsätter in i det intilliggande matrummet. Här har ni utgång till en fantastisk balkong.

    Balkong:
    Rejäl balkong om hela 8 meter som rymmer gott om möblering, balkong är markisförsedd. Här kan man nyttja många härliga soltimmar i sydostläge.

    Matrum:
    Stort matrum som inrymmer ett stort bord med stolar för det större sällskapet. Utgång till den härliga altanen. Ekparkettgolv.

    Altan:
    En mycket stor trädäckad altan som går runt hörnet på huset. Altanen är delvis takförsedd och ligger i sydvästläge vilket borgar för många långa eftermiddagar/kvällar med mycket sol.

    Kök:
    Rymligt kök för den matlagningsglade. Här har ni bra med arbetsytor och utrustningen består av inbyggnadshäll, inbyggnadsugn, rostfri fläkt, kyl/frys, mikro samt diskmaskin. Öppen planlösning mellan mot matsalen inger en social och trevlig samvaro. Skåpluckor i vitt och vitrinskåp ger ett härligt ljust kök. Bänkskiva i grå laminat och stänkskydd ovan vitt kakel som bryts av med ett grå kakel. Fönster ovan diskplatsen gör handdiskning till en tid för dagdrömmande. Här finner ni också utgång till altanen.

    Badrum:
    Helkaklat fräscht badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinkers på golvet. Dubbelhandfat med spegel ovan och kommoder undertill, wc-stol, stor duschhörna med regndusch och spotlights i taket. Golvvärme el. Renoverat 2017, våtrumsintyg finns.

    Sovrum 1
    Det största sovrummet som med fördel blir föräldrarsovrum. Gott om förvaringsutrymme i form av en garderobsvägg. Golvet pryds av mörkt ek laminatgolv.

    Sovrum 2 & 3:
    Två normalstora sovrum, på golvet ligger det mörk eklaminat.

    I hallen mellan sovrummen finns det både garderober och en klädkammare.

    Entréplan:

    Hall:
    Välkomnande hall med bra avhängningsplats samt förrådsutrymme under trappan. Hallen är försedd med klinkergolv och är möblerbar.

    Sovrum:
    Individ hallen finns ett gästsovrum som kan disponeras som kontorsrum eller sovrum om så önskas. Garderob finns samt ytterligare en stor garderob precis utanför.

    Gäst-WC:
    Mellan hall och sovrummet finns det en gäst-wc som är försedd med klinkergolv.

    Allrum:
    Från hallen når man tv-rummet eller gillestugan som har golvtiljor av trä. Här finns en öppen spis för de kyligare kvällarna under vinterhalvåret. Plats för större soffgrupp och andra trivselmöbler. Renoverat 2012.

    Pannrum:
    Bergvärme och centraldammsugare, delvis klinkersgolv.

    Tvättstuga:
    Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt duschkabin. På golvet ligger det klinkergolv.

    Förråd/Sovrum:
    I anslutning till tvättstugan finns det ett rum som med fördel används som gästrum/kontor/sovrum.

    Garage:
    Stort och rymligt dubbelgarage med ingång till huset. Kan byggas om till uthyrningsdel.

    Växthus och förråd finns också.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    64 kvm
  • Rum
    7 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Ragnfrid 10
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan i souterräng
  • Byggnadsår
    1968
  • Kommentar, byggnad
    Bra utrymme för förvaring på vind.
  • Standardpoäng
    36
  • Mark
    Berg
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Varierande material, mursten samt tegel
  • Bjälklag
    Betong/trä
  • Fasad
    Murtegel samt puts
  • Takbeklädnad
    Bandtäckt plåt. Nytt 2015
  • Utv plåtarbeten
    Koppar
  • Fönster
    Isolerglas, nya 2012
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radon korttidsmätning pågår.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2009
  • Renovering Omarbetning etc
    2007 Provtagning samt renovering rökkanal
    2009 Bergvärme
    2009 Centraldammsugare
    2010 Altan, delvis taktäckt
    2012 Köksluckor, ny spis och ugn
    2012 Allrum nedre plan golv slipat o nåtat
    2012 Nya fönster och balkongdörrar
    2014 Ny diskmaskin
    2015 Nytt tak
    2015 o 2017 Tvättstugan delvis renoverad
    2017 Nytt badrum, delvis bytt avloppsstam
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Öppen fiber via Telia indraget i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Trädäckad altan delvis takförsedd, läge sydväst.
    Uteplats 2: Mycket stor balkong mer än 8 meter lång med gott om plats för möblering, läge sydost.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd samt växthus finns på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage samt plats för fyra bilar framför huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    877 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt.
  • Planbestämmelser
    Solhöjden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19611124), Tallen t 1-17, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19401126)
Övrigt
  • Omtyckt område med variation av villor, radhus och lägenheter. Härliga grönområden omger Solhöjden och inbjuder till motion eller lugnare promenader i skön omgivning. För den idrottsintresserade finns både Bromstens IP och Spånga IP, en friidrottsanläggning med hall för både fotboll och ishockey. I närheten av Spånga C finns träningshallar (skogsvägen 49) för golv, tennis, badminton, bordtennis och andra bollsporter.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 626 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 836 000 kr
  • Markvärde
    1 790 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1968
  • Försäkring
    9 910 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 532 kr/år
  • Renhållning
    1 151 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Elkostnad
    11 193 kr/år
  • Nätavgift el
    7 357 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 143 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 950 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Solhöjden ligger mycket nära Spånga centrum med busskommunikation, P-tåg (12 min till T-centralen), apotek, bank, Ica supermarket, restauranger, Åsas fisk, Dennis kött, och ett flertal andra trevliga butiker.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier