Sök Meny
Visningar
  • Måndag 21 augusti 19:00-19:30

    Öppen visning / Välkomna!

  • Söndag 20 augusti 12:00-13:00

    Öppen visning / Välkomna!

Boka visning
STOCKHOLM / Spånga / Spånga - Solhem
Värstagårdsvägen 13
Utgångspris: Kalkyl 8 775 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 160/35 kvm
Driftkostnad: 35 500 kr/år
Tomtarea: 1032 kvm
Rum: 8 rum, varav 6 är sovrum

STOCKHOLM / Spånga - Spånga - Solhem / Värstagårdsvägen 13

Nu finns att köpa "drömmen om Solhem" ett av de första sekelskifteshusen i området varsamt renoverad i tidstypisk stil. Villan färdigställdes 1909 och ligger med högt centralt läge med utsikt över Spånga med omnejd. Nu är villan invändigt totalrenoverad med nytt kök, nya badrum, bergvärme, vackra oljade slipade golv. Vackra tidstypiska fönster och dörrar i huset. Öppen spis i vardagsrummet. Väl tilltagen takhöjd på entré- samt övre plan. Boarean är idag ca 160 kvm och biarean ca 30 kvm fördelat på 8 rok varav 6 sovrum. Gjutna betongtrappor med uppvärmning leder upp till huset och den terrasserade tomten. Huset uppvärms med nyinstallerad bergvärme. Välkomna att se detta vackra och lättskötta sekelskifteshus!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Dåtida byggarens sigill
Dåtida byggarens sigill
Hall/entré
Hall/entré
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Matplats i kök
Matplats i kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vackra fönster i vardagsrum
Vackra fönster i vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Öppen spis
Öppen spis
Sponsrade länkar
WC entréplan
WC entréplan
Hall/entré
Hall/entré
Trapphus till övre plan
Trapphus till övre plan
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Övre hall
Övre hall
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Handfat i badrum
Handfat i badrum
Detalj av blandare
Detalj av blandare
Nedre hall
Nedre hall
Badrum nedre plan
Badrum nedre plan
Badrum nedre plan
Badrum nedre plan
Sovrum 4
Sovrum 4
Sovrum 5
Sovrum 5
Sovrum 6
Sovrum 6
Vinkällare
Vinkällare
Utgång nedre plan
Utgång nedre plan
Huvud entré
Huvud entré
Köksingång
Köksingång
Ingång nedreplan
Ingång nedreplan
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Entréplan)
    Hall med gott om plats för kläder och skor. Ljusa väggar och oljat slipat trägolv.
  • WC (Entréplan)
    WC med golv av marmor med värme och gråmålade putsade väggar. WC och handfat i kommod.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med ljusgrå handmålade köksluckor och arbetbänkar av kalksten. Spishäll, inb.ugn, integrerad diskmaskin och integrerade dubbla kyl/frysar. Dubbla skafferiskåp. Ljusa väggar och oljat slipat trägolv.
  • Matrum (Entréplan)
    Intill köket finns ett rymligt matrum med gott om plats för mat/umgänge. Ljusa väggar och oljat slipat trägolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med vackra fönster och utgång till balkongen. Murad öppen spis i originalutförande med vackra detaljer, ljusa väggar och oljat slipat trägolv.
  • Läshörna (Övre plan)
    Uppför trappen kommer man till hall/läshörnan. Ljusa väggar och oljat slipat trägolv.
  • Badrum (Övre plan)
    Ett mycket vackert badrum med golv av ljus marmor med värme och grön marmor till hälften på vägg. Sittbadkar av koppar, handfat i kommod, WC samt guldplätterade blandare.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Ett stort sovrum med fönster i två väderstreck och kattvinds garderob. Tillgång till vind med mer förvaring. Ljusa väggar och oljat slipat trägolv.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Ett till rymligt sovrum också här finns kattvinds garderob längs väggen. Ljusa väggar och oljat lipat trägolv.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Detta sovrum har en sovalkovs lösning i vinkel. Ljusa väggar och oljat slipat trägolv.
  • Hall (Nedre plan)
    Nedför trapp når man en rymlig hall med en vinkällare under trapp. Kalkputsade grå väggar och heltäckningsmatta på betonggolv.
  • Tvättstuga/pannrum (Nedre Plan)
    Med ingång från hallen når man tvätt/pannrummet. Här finns pannan till bergvärmen samt tvättmaskin/torktumlare. Kalkputsade väggar och klinkergolv.
  • Inre hall (Nedre plan)
    Här finns en läsahörna och i den andra delen av hallen finns utgången till tomten. Kalkputsade väggar och heltäckningsmatta på betonggolv.
  • Dusch/WC (Nedre plan)
    Marmor på golv med värme och marmor på väggar i duschhörnan, grå kalkputsade väggar i övrigt. WC, duschhörna samt handfat på bänk.
  • Sovrum 4 (Nedre plan)
    Här finns ett rymligt sovrum med två tegelväggar samt en kalkputsad vägg. Heltäckningsmatta på betong.
  • Sovrum 5 (Nedre plan)
    Ett något mindre sovrum med en tegelvägg och två kalkputsade. Heltäckningsmatta på betong.
  • Sovrum 6 (Nedre plan)
    Ett till sovrum lika stort som föregående med 2 tegelväggar och kalkputsat i övrigt. Heltäckningsmatta på betong.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Uppmätning av huset pågår.
  • Biarea
    35 kvm
  • Rum
    8 rum, varav 6 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Näckrosen 22
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    24
  • Mark
    Sten
  • Grundmur
    Murar till berg
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Ny)
    Ålder:2017
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset är invändigt total renoverat under 2016-2017.
    Fasaden är ommålad med Falu rödfärg, originalfärgen.
    Yttertaket är bytt någon gång på 80-talet.
    Bergvärme installerades 2017.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Energideklaration är ej utförd pga att huset varit obebott de senaste året och ny värmekälla har installerats.
    Köparen uppmanas att själv efter ett års boende att utföra denna för att få en rättvis bedömning av huset.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Balkong runt hörn på huset.
    Trä däckad altan vid baksidan på huset.
    Möjlighet till fler uteplatser på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkering för bilar på infarten till huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1032 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    En kuperad mångsidig tomt med högt läge.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Servisledningar mm - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Näckrosen T 21-22, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19671214), Solhems Municipalsamhälle Västra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19300718)
Övrigt
  • Huset kommer att vara besiktigat till visningarna.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 542 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 093 000 kr
  • Markvärde
    2 449 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    20 000 kr/år
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Hushållsström
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna är uppskattade utifrån ytan på fastigheten.
  • Årlig elförbrukning
    20 000 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Området
  • Gångavstånd till både Spånga Centrum och Pendeltåg/bussar.

    Mycket bra kommunikations möjligheter. Pendeltåg från Spånga C (12 minuter till T-centralen)
    Även bra busskommunikationer.
    Mycket nära till Spånga Gymnasium och Solhems skolan.

    I Spånga centrum finns bl a mataffärer, apotek, bibliotek, järnhandel, resturanger, fisk- och kött delikatessbutiker, banker, inrednings-bosättningsaffärer mm.

    Flertalet skolor och förskolor finns i området.

    Solhem kom till för ca. 100 år sedan. "Solhems villastad" utvecklades genom inköp och avstyckning av mark från Värsta gård.

    Bebyggelsen i Solhem är mycket varierande och villor finns från början av 1900-talet fram till moderna hus byggda idag, flerfamiljshus finns från 40-talet fram till nybyggda idag.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Jenny den 11 augusti
    Jag skulle vilja veta slutpriset på huset om det är möjligt att du mailar det till mig?
    Svar från Yvonne Ulvegren
    Kan jag omöjligt veta före visningarna beror på köpintresse
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Stockholm / Spånga / Värstagårdsvägen