Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Fållvägen 20 / Stenhamra / Ekerö

Utgångspris
4 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
163/30 kvm
Driftkostnad
55 622 kr/år
Tomtarea
783 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 23 sep 12:00-12:45

    Öppen visning

  • Mån 24 sep

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Stor välhållen 1.5 plans villa med separat garage, inglasat uterum, balkong, 4 uteplatser, takkupor och valmat tak. Boa 163 kvm + 30 kvm garage. 6 rok varav 4 sovrum. Stort vardagsrum och allrum. Rymligt snyggt kök med en väl tilltagen matplats. 2 helkaklade och snygga badrum. Välplanerad lättskött hörntomt med bästa solläget. Lugnt område nära skolor, busshållplats och fina strövområden, motionsspår. Cykelavstånd till bad och båthamn. Långt tillträde möjligt vilket möjliggör att ni själva får gott om tid att sälja ert nuvarande boende. Besiktigat och försäkrat mot dolda fel. Läs mer om detta "skyddat köp" på vår hemsida.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Fållvägen 20
Entrésida
Uteplats bakom garaget
Uteplats utanför kök
Braskamin i vardagsrummet
Vardagsrum med plats för både matsalsmöbeln och soffgruppen
Inglasat uterum utanför vardagsrum
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Vardagsrum
Dusch/Wc entréplan
Kök
Kök med stor matplats
Matplats i kök med utgång till uteplats under tak.
Entréhall trapphus
Allrum övre plan
Sovrum 1 entréplan
Sovrum 2 entréplan
Sovrum 3 med klädkammare på övre plan
Sovrum 4 på övre plan
Visa alla 20 bilder
Planritning
Ritning entréplan
Ritning övre plan
3D Ritning entréplan
3D Ritning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:
    Entréhall med slitstarkt eluppvärmt klinkergolv och klädkammare.
    Klädkammare vid entréhall.
    Dusch/Wc, helkaklat och fräscht med snyggt eluppvärmt mosaikgolv. Duschhörna, handdukstork, handfat, fönster och linneskåp.
    Groventré/ Tvättstuga. Perfekt entré att ta in leriga stövlar eller hunden genom. Här finns ny varmvattenberedare (2018), tvättho, tvättmaskin och torkskåp. Plastmatta och våtrumstapet.
    Kök med stor ljus matplats. Bra arbetsytor, fönster och slitstarkt eluppvärmt klinkergolv. Matplats för de stora sällskapen och utgång till uteplats på gaveln under tak och balkong.
    Vardagsrum, rymligt och rejält med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Braskamin och utgång till det inglasade uterummet. Parkett
    Sovrum 1 med fönster mot gavel och uteplats på trädgårdssidan, 2 garderober och parkettgolv.
    Sovrum 2 med fönster mot gavel och uteplats på entrésida. Parkettgolv
    Inglasat uterum utanför gavel mot trädgård. Härligt rum som förlänger "utesittarsäsongen" tidig vår och sen höst.

    Övre plan:
    Allrum med härlig rymd, stort rymligt och ljust rum med stora fönster och dörr ut till balkongen undertak.
    Badrum snyggt och ljust med 2 stora fönster i takkupa, badkar med tassar, dubbla handfat och snygg handfatskommod med bra förvaring. Helkaklat och eluppvärmt klinkergolv.
    Sovrum 3, rymligt med egen klädkammare och massivt furugolv.
    Sovrum 4 med fint ljsinsläpp från takkupa och laminatgolv
    Klädkammare bakom sovrum 3 med stort förvaringsutrymme.

    Garage med förråd/hobbyrum. Ca 30 kvm avdelat med separat rum för förvaring och hobbyrum.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 planvilla med fristående garage
  • Byggnadsår
    1981
  • Standardpoäng
    41
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel och trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Braskamin installerad 2011
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepumo och direktverkande el
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Badrum övre plan 2004.
    Golv i kök 2005.
    Takpapp på takkuporna 2006.
    Kök 2009.
    Badrum entréplan 2010.
    Ny braskamin 2011.
    Veranda i söder 2013.
    Luftvärmepump 2015.
    Fiber 2016.
    Veranda bakom garage 2018.
    Ny VVB 2018
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    97 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-16
  • Besiktningsman
    Mats Warne
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera fina uteplatser där sol eller skugga fritt kan väljas.
    Inglasat uterum utanför vardagsrummet.
    Uteplats utanför köket under balkong med tak.
    Uteplats bakom garaget med platsbyggd bänk.
    Uteplats på kortsidan utanför vardagsrummet under tak.
    Balkong från allrummet ovan köket under tak
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad och snyggt stensatt yta framför garaget med plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ekerö Stockby Ga:14, Ekerö Stockby Ga:13
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    783 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött och trevlig hörntomt med soligt sydvästläge. Fruktträd, bärbuskar och fina gräsytor. 4 uteplatser i olika väderstreck.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790820)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 563 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 745 000 kr
  • Markvärde
    818 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1981
  • Försäkring
    8 376 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 512 kr/år
  • Renhållning
    2 190 kr/år
  • Sotning
    200 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 560 kr/år
  • Elkostnad
    35 084 kr/år
  • Samfällighet
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    55 622 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    22092 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 985 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Förskolor och daghem: I Stenhamra finns flera förskolor och daghem såsom Stenhamra förskola, Förskolan Lövhagen, Skogsbäckens förskola, Reneés barnlek och Solängens familjedaghem.
    Skolor: I Stenhamra ligger Stenhamraskolan och Uppgårdsskolan.
    Affärer: I Stenhamra centrum finns livsmedelsaffär, restauranger och gym.
    Bad: Stockbybadet är ett fint bad anpassat för både små och stora. Där det på somrarna brukar arrangeras simskola för barn.
    Övrigt: I Stenhamra finns även ett flertal lekplatser där Borgensparken vid Skogsvägen är den populäraste, pulkabackar, båthamn, restaurang, pizzeria, frisersalong, bibliotek, gym, vårdcentral, fritidsgård, ridskola, gästhamn, församlingshem och motionsspår.
    Kommunikation: Att åka kommunalt från Stenhamra centrum till Brommaplan tar cirka 35 minuter. Från Stenhamra går många olika busslinjer såsom 316, 317, 176 och 336.
    På Ekerö finns även en färjeförbindelse över till Slagsta i Botkyrka kommun. Därifrån är det sedan lätt att komma ut på E4:an söderut.
    Gång- och cykelbana finns tillgänglig hela vägen in till Brommaplan.
    Allmänt: Stenhamra ligger på västra sidan av Färingsö och är mest känd för det nedlagda stenbrottet från 1800-talet. Det hela började med att Stockholm köpte ett granitberg ute i Sånga Socken som Stenhamra då kallades, för att försäkra sig om att det fanns tillräckligt med sten till Stockholms kant- och gatsten. I och med det växte ett samhälle fram med lågstadieskola, bostäder och affär. När stenbrottet sedan lades ned 1937 valde många att bo kvar. I slutet av 1940-talet började bostadsbyggandet ta fart. Men den riktiga byggboomen kom under 1960-talet.
    Efter nedläggningen av stenbrottet har den spännande miljön lockat till sig många filminspelningar till filmer såsom Bröderna Lejonhjärta, Vägen till klockrike, Pippi Långstrump, Love boogie och Sökarna.
    Fabriken Stockmos som grundades 1932 är en frukt- och bärdryckestillverkare som ligger i Stenhamra. Tidigare odlades bären i närheten av fabriken men upphörde när villaområden började byggas på marken. Fortfarande kan man se rester av trädgårdarna då det ännu finns ett och annat äppelträd kvar omkring Stockmos.
  • Kommunikationer
    Att åka kommunalt från Stenhamra centrum till Brommaplan tar cirka 35 minuter. Från Stenhamra går många olika busslinjer såsom 316, 317, 176 och 336.
    Från Jungfrussund på Ekerö kan du ta färjeförbindelse mellan Ekerö (Jungfrusund) och Slagsta (i Botkyrka kommun). Via den kan man snabbt ta sig ut på E4:an. Från Tappström vid Ekerö Centrum går även pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier