Heleneborgsgatan 8 B, 4 tr
Heleneborgsgatan 8 B, 4 tr
Adrian Pekul, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Heleneborgsgatan 8 B, 4 tr


Södermalm— Stockholm

Heleneborgsgatan 8 B, 4 tr


Kommande försäljning

Södermalm— Stockholm

Ljus, välplanerad tvåa med magisk sjöutsikt mot Riddarfjärden. Nyrenoverat (2021) kök med köksö!

Ljus, mycket välplanerad tvåa med insynsfritt frontläge mot Riddarfjärden och magisk sjöutsikt. Från lägenhetens båda fönster skådas Stadshuset med City, Kungsholmens strandpromenad längs Norr Mälarstrand och hela vägen bort till Marieberg. Nyrenoverat kök (2021) med smakfulla materialval. Fullt utrustat med bl.a. diskmaskin och fullstor kyl/frys. Köksö bidrar (utöver en social plats att umgås på) till extra arbetsyta och förvaring. Ytskikten har också målats om och fått en allmän uppfräschning 2021. Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbler, matgrupp m.m. Genomgående fint trägolv i lägenheten, spröjsade fönster, välbevarade originaldetaljer och generös takhöjd (om ca 2,80 m). Ypperlig förvaring i lägenheten med stor klädkammare, plats för övriga förvaringsmöbler samt vindsförråd om ca 4 kvm.

Äkta förening med stabil och mycket god ekonomi som äger marken. Generösa gemensamhetsutrymmen, bl.a terrass med grill och magisk sjöutsikt, övernattningslägenhet, festlokal m.m. Mycket goda parkeringsmöjligheter med hundratals parkeringsplatser utanför porten.

Lugnt toppläge på Södermalm, Hornstull har kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden med sitt breda utbud och pulserande stadsliv. Hornstulls nybyggda galleria erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger. Missa inte välbesökta Hornstulls marknad som sommartid erbjuder allt ifrån antikviteter, konst, hantverk till oslagbar street food. Populära Heleneborgsgatan är en lugn gata med väldigt lite trafik och direkt närhet till grönska och vatten. Ett stenkast ner till Söder Mälarstrands trevliga strandpromenad och Riddarfjärdens glittrande vatten. I närområdet finns bl a grönskande Skinnarviksparken med Skinnarviksberget och sin vackra Stockholmsutsikt. Ca 15 min bort ligger även populära Långholmsbadet med strand och bryggor. Kommunikationerna är ypperliga med många busslinjer samt T-bana Hornstull och Zinkensdamm. Busshållplats Skinnarviken finns precis utanför porten.


Boarea
36 kvm
Avgift
2 278 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring Heleneborgsgatan 8 B, 4 tr Anmäl intresse.

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostadsrätten är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1925

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med 6 trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och bergvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-25

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2, 200/200 mbit/s ingår i avgiften.
För en extra avgift kan lägenhetsinnehavaren erhålla ännu högre hastighet.
Föreningen är också ansluten till ComHem, som alternativ bredbandsleverantör.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Hundratals parkeringsplatser finns utanför. Även gott om platser i kvarteren och på Södermalm överlag.


Ekonomi

01
Avgift

2 278 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,61468%

Andel av årsavg.

0,61991%

Andelstal insats

0,61991%

Kommentar, andelstal

Total nettoskuld=10.735.913

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har för avsikt att höja årsavgifterna med 1,5% årligen från 2021 till 2028 för att ha ett positivt budgeterat resultat efter avsättning till och i anspråktagande av fonden för yttre underhåll under budgetperioden. Avgiftshöjningen syftar till att skapa investeringsutrymme för framtida större byggnadsinvesteringar såsom stambyte, vilket är planerat till 2040-talet.
(Uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-01-19).


Föreningen

01
Benämning

BRF Heleneborgsparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Heleneborgsparken är en äkta bostadsrättsförening med stabil och god ekonomi. Föreningen äger marken, och bildades år 1924 då också fastigheterna Hyveln 27 samt Hyveln 28 förvärvades. Fastigheterna består av 137 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslägenhet. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019-2048. Den som blir medlem, dvs förvärvar en lägenhet i föreningen, ska ha för avsikt att bo i föreningen. Ett undantag från regeln är att förälder får skaffa bostad till studerande barn. Juridisk person godkänns inte som medlem. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Medel avsätts reserveras årligen till det planerade underhållet.
2024 - Renovering/målning av fönster
2025 - Uppgradering maskiner i tvättstuga
2025 - Renovering/omläggning av yttre trappor
2040/50 - Stambyte

För mer information se föreningens underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har för avsikt att höja årsavgifterna med 1,5% årligen från 2021 till 2028 för att ha ett positivt budgeterat resultat efter avsättning till och i anspråktagande av fonden för yttre underhåll under budgetperioden. Avgiftshöjningen syftar till att skapa investeringsutrymme för framtida större byggnadsinvesteringar såsom stambyte, vilket är planerat till 2040-talet.
(Uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-01-19).

Gjorda renoveringar

1976 - Rörstambyte kök
1980 - Installation fjärrvärme
1981 - Omläggning av tak
1981 - Rörstambyte badrum
1986 - Elstambyte
1988 - Renovering av trapphusen och Sjöterrassen färdigställdes
1999 - Nyinstallation av hiss
2001 - Renovering av fönster i söder
2003 - Renovering av fönster i norr
2007 - Ombyggnation av tvättstuga, ny fjärrvärmeanläggning
2009 - Renovering bastu
2009 - Radonmätning utförd
2010 - 2011 - Byte av frekvensstyrning i hiss 6A, 8A samt 8B
2011 - Omläggning av tak
2011 - Byte av takvärmeanläggning
2014 - Renoverades fastighetens fasad, tak samt kungsbalkonger
2014 - Fönster, kompletterat med spaltventiler på fönster
2016 - Motionsrummet fick nya maskiner.
2017 - Gården renoverades och bergvärme installerades
2018 - Uppfräschning av övernattningslägenhetens sovrum
2018 - Målning av sopskåp
2018 - Installation av avgasare (bergvärmesystemet)
2019 - Förstärkning av balkongavdelare
2019 - Installation av vibrationsdämpande material till bergvärmeanläggningen
2020 - Stamspolning
2020 - Renovering/målning av entréportar
2020 - Målning av räcken och grindar
2021 - Byte av stamregleringsventil, renovering av terrass, samt spolning av avloppsstammar

Övriga utrymmen i föreningen

TERRASS - Föreningen har en härlig terrass med magiskt sjöutsikt mot Riddarfjärden
TVÄTTSTUGA - Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en elmangel.
CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM - Cykelställ finns vid 6C och bortom 8C. Utöver detta finns ett stort cykelförråd nere vid terrassen, mitt emot Gröna Rummet. För barnvagnar finns ett separat utrymme på gården vid 6C.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET - Hyrs för 200 kr/natt samt 500 kr i depositionsavgift. Beläget i port 6A och har två rum. Det ena rummet är inrett som ett vardagsrum med bäddsoffa och möjlighet till två sängplatser och det andra är ett sovrum med två sängar. Det finns kylskåp, vattenkokare samt toalett och dusch.
GEMENSAMHETSSLOKAL (GRÖNA RUMMET) - Gemensam möteslokal finns för föreningens medlemmar med gäster att disponera, kostar 200 kr per dag samt 500 kr i städdeposition.
BASTU - Belägen i vänstra källargången (bokningsbar) för medlemmar.
MOTIONSRUM - Beläget invid bastun
HOBBYRUM - Beläget i högra källargången. Tänkt för enklare reparationer, möbelrenoveringar etc.
FÖRRÅD: Förråd som tillhör lägenheten finns på vinden om ca 4 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

66 553 kr


Området

01

Lugnt toppläge på Södermalm, Hornstull har kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden med sitt breda utbud och pulserande stadsliv. Hornstulls nybyggda galleria erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger. Missa inte välbesökta Hornstulls marknad som sommartid erbjuder allt ifrån antikviteter, konst, hantverk till oslagbar street food. Populära Heleneborgsgatan är en lugn gata med väldigt lite trafik och direkt närhet till grönska och vatten. Ett stenkast ner till Söder Mälarstrands trevliga strandpromenad och Riddarfjärdens glittrande vatten. I närområdet finns bl a grönskande Skinnarviksparken med Skinnarviksberget och sin vackra Stockholmsutsikt. Ca 15 min bort ligger även populära Långholmsbadet med strand och bryggor.

Kommunikationer

Kommunikationerna är ypperliga med många busslinjer samt T-bana Hornstull och Zinkensdamm. Busshållplats Skinnarviken finns precis utanför porten.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 278 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,61468%
Andel av årsavg.
0,61991%
Andelstal insats
0,61991%
Kommentar, andelstal
Total nettoskuld=10.735.913
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har för avsikt att höja årsavgifterna med 1,5% årligen från 2021 till 2028 för att ha ett positivt budgeterat resultat efter avsättning till och i anspråktagande av fonden för yttre underhåll under budgetperioden. Avgiftshöjningen syftar till att skapa investeringsutrymme för framtida större byggnadsinvesteringar såsom stambyte, vilket är planerat till 2040-talet.
(Uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-01-19).

Området
Södermalm  i stockholm

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.


01
Fördelar med området
Gym Barnvänligt Hippt Motionsspår Musikklubbar Tunnelbana Stort nöjesutbud Stort shoppingutbud Bussar Barer Nattklubbar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Hundvänligt

02
Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.


03
Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna och röda linjer men också ett antal bussar.


05
Familjeliv

På Södermalm finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Lorena

350 m


Libanesen

377 m


Thailändska Tigern

377 m


Acco Café

384 m


Seyhmus

386 m


Gitarrlärare & gitarrist Jakob Sonnek

245 m


sjölins söder

253 m


Entill Crocodill

289 m


Förskola Grönkulla - Pysslingen Förskolor

368 m


OJO Utbildning

383 m


Hemköp

624 m


Bergsunds Livs

898 m


Lidl

1,3 km


Regi Research & Strategi AB

1,48 km


Skinnarviken

49 m


Assistansenhet 1 & 2

113 m


Varvsgatan (på Heleneborgsgatan)

212 m


Varvsgatan

216 m


Stockholms södra

1,4 km


Stockholm City

1,44 km


Stockholms Centralstation

1,47 km


Cityterminalen

1,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,4 km
    9 min
    9 min
    23 min
  • Hållplats
    Skinnarviken
    49 m
    1 min
    4 min
    3 min
  • Hav
    1,78 km
    9 min
    11 min
    26 min
  • Sjö
    75 m
    6 min
    1 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adrian!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.