Lidnersgatan 6
Lidnersgatan 6
Emelie Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lidnersgatan 6


Kristineberg— Stockholm

Lidnersgatan 6


Kommande försäljning

Kristineberg— Stockholm

Välplanerad två i 30-tals hus med bra ljusinsläpp!

Välkommen in till en välplanerad tvåa med en grönskande omgivning. Bostaden har en generös takhöjd med ett trevligt ljusinsläpp! Vardagsrummet ger möjlighet till en större soffgrupp och mediamöblemang. Sovrummet ger plats för dubbelsäng med utsikt mot lummigt läge. Bostaden ger möjlighet till bra förvaring med klädkammare i hall, fräscht badrum och med fönster i två väderstreck.


Boarea
43 kvm
Avgift
3 114 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Lidnersgatan 6 Anmäl intresse.

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med fyra trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft från ventil i badrum och ventil i kök.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-07

Besiktningsman

Eric Norström, Sweco systems AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV levereras via Boxer (digital-TV) där föreningens medlemmar får teckna individuella avtal med reducerade priser.
Bredband levereras via Ownit där en medlem kan få 100Mbit/s i båda riktningarna från sin lägenhet till en kostnad av 139 kr/månad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och på Kungsholmen överlag.


06
Övrigt

Prisbasbeloppet för 2023 är fastställt till 52 500 kr. Om tillträdet är under 2023 kommer överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.


Ekonomi

01
Avgift

3 114 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel av årsavg.

0,39933%

Andelstal insats

0,39933%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Karolinerna. I föreningen finns 252 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Karolinerna är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastighet Karolinerna 20, 21 och 22.
Adresserna som omfattas är Lidnersgatan 2, 4, 6, 8, 12 A och 12 B.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
Föreningen är delaktig i samfälligheten Sopsug i Kristineberg, med en andel på 25%.
Föreningen upplåter 252 bostadsrätter samt 4 lokaler.
Ingen planerad förändring av avgifterna framöver, avstämt 17/2-2021.
Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

Gällande kommande renoveringar så nämns de som står i underhållsplan.
2024- Byte av pumpar varmvattencirkulation
2024- OVK
2024- Byte av hiss Lidnersgatan 10B
2024- Stamspolning
2025- Byte av maskiner i tvättstugan
2025- Målning av plåt på fönster och taksprång
2026- Byte av resterande tvättmaskiner
2026- Byte av hiss Lidnersgatan 8
2027- OVK

Gjorda renoveringar

1989/90- Stambyte i kök och badrum, elstigar, fasader, tak och värmesystem
2003/04 - Yttre takrenovering i fastighet 10:an och 12:an
2006 - Målning av fönsterbleck och staket
2007 - Målning av trapphus och hissar
2008 - Spolning av avloppsstammar och avloppsstick
2009 - Översyn av hissar samt rengöring av fläktsystemet.
2012 - Takrenovering
2013 - Spolning av avlopps- och köksstammar, lusthuset renoverats samt ett extra cykelrum tillförts
2015 - Ventilation besiktigad
2017 - Källarstammar renoverade
2017 - Renovering av bastu och tvättstuga
2018 - Relining av källarstammar och stamspolning
2018 - Stadgeenligt fastighetsbesiktning
2019 - Renovering av golv i tvättstugor
2019 - Renovering och modernisering av miljörum
2020 - Byte utrustning tvättstugor
2020 - Hissrenovering Lidnersgatan 12
2021 - Renovering av bastu
2021 - Takunderhåll
2021 - Renovering av portar
2021 - Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen
2021 - Installation av brandsläckare nära förråd, vind och källare


I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tvättstugor i samtliga hus i källarplanet med nya maskiner från 2011.
Cykelförvaring finns också i samtliga hus i källarplanet.
Föreningen har en bastu med tillhörande relaxrum för de boende att nyttja och även en mindre festlokal.
En övernattningslägenhet belägen på Lidnersgatan 12 finns att boka för en mindre kostnad.
Mellan husen finns en liten innergård med ett lusthus samt grillplats.
Grovsoprummet är beläget i fastigheten Lidnersgatan 2-8.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

178 505 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2020/2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2020/2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor du granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i barnvänliga och lugna kvarter. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice. I området finns flertalet trevliga restauranger, bla. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på ca 10 minuter!


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 114 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
788 kr
Andel av årsavg.
0,39933%
Andelstal insats
0,39933%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Kristineberg

120 m


Ikawa Sushi

206 m


Golfbaren Kristineberg

284 m


Octapharma

307 m


Thaimiddag.se

309 m


Förskolan The Rainbow

57 m


JENSEN förskola Kristineberg

143 m


Levande föda skolan Kristineberg, Stockholm

147 m


Norlandia Förskolor Slottsparken

177 m


Förskolan Hjalmar

219 m


Hemköp

1,23 km


Lidl

1,7 km


81:an Spel & Tobak

1,83 km


Comviq

1,99 km


Stockholm Odenplan

2,57 km


Odenplan

2,9 km


Cityterminalen

3,12 km


Stockholms Centralstation

3,27 km


Stockholm City

3,29 km


Olof Dalins väg

221 m


Kristineberg

247 m


Nordenflychtsvägen

427 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    260 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,09 km
    14 min
    21 min
    57 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    2,57 km
    10 min
    16 min
    45 min
  • Hållplats
    Olof Dalins väg
    221 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.